LIV LUX
LIV LUX — что это за проект
LIV LUX — проект от застройщика LIV в районе Jumeirah Beach Residence (JBR). В проекте 229 квартир, этажность — 47. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2026.
Цены начинаются от 2,6 млн AED — это примерно 708 тыс. $ или 58,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 31 347 AED. В продаже квартиры с 1, 2, 4 и 5 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 25 % стройка · 65 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикLIV
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Beach Residence (JBR)
- Квартир229
- Этажность47
- Площади29 758 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от31 347 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 м² | от 2,6 млн AED≈ 708 тыс. $ | 37 681 AED | 1 лот |
| 2 спальни | 125–144 м² | от 4,4 млн AED≈ 1,2 млн $ | 31 347 AED | 2 лота |
| 4 спальни | 307–675 м² | от 12 млн AED≈ 3,27 млн $ | 36 644 AED | 2 лота |
| 5 спален | 1419 м² | от 66 млн AED≈ 17,97 млн $ | 46 523 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор248 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Сауна
- Теннисный корт
- Йога-студия
- Зал для мероприятий
- Кинозал
- Поле для гольфа
- Зона барбекю
- Тренажёрный зал
- СПА
Где стоит дом
- Дубай Марина0,4 км
- Пальма Джумейра3,2 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
- The Dubai Mall19 км
- Аэропорт DXB29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в LIV LUX?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,6 млн AED (около 708 тыс. $ или 58,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают LIV LUX?
Застройщик называет срок IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 79 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 25% стройка · 65% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по LIV LUX в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
