80–151 м²1 спальня
от 1,88 млн AED · 4 лота
Узнать цену
Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)
Neva Residences
Готовый дом с мебелью в Jumeirah Village Circle
- Квартиры сдаются с мебелью
- Бассейн и детская площадка во дворе
- Дом сдан, можно посмотреть вживую
от 1,88 млн AEDРезиденции · ≈ 512 тыс. $ · 42,3 млн ₽
Почему Neva Residences
Шесть причин посмотреть этот дом
I кв. 2026
Дом уже сдан
Не нужно ждать стройку. Квартиру можно увидеть вживую и занять сразу после покупки.
8 мин
Circle Mall рядом
До Palm Jumeirah и Mall of the Emirates 15 минут, до Dubai Mall и Downtown Dubai 20.
391
Квартира в одном доме
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями на 17 этажах. Плюс офисы и магазины под той же крышей.
С мебелью
Можно въезжать
Квартиры меблированы и оборудованы. Удобно и для жизни, и для сдачи в аренду.
Двор
Бассейн и площадка внутри
Бассейн с шезлонгами и детская площадка во внутреннем дворе. Рядом спортзал, дорожка для прогулок и барбекю.
Freehold
Полная собственность
Квартира ваша без ограничений по сроку. Покупка с полной оплатой.
1,88 млн AEDЦена от512 тыс. $ · 42,3 млн ₽
I кв. 2026Сдан
436Квартир в проекте
17Этажей
01
Neva Residences — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Neva Residences это жилой дом Tiger Properties в Jumeirah Village Circle, Дубай. Под одной крышей квартиры с мебелью, офисы и магазины.
В доме 17 этажей и 391 квартира: студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. Кроме жилья, здесь 14 офисов и 4 торговых помещения, а машины встают на четыре уровня парковки.
Всё, что нужно для жизни каждый день, собрано в самом доме. Бассейн, спортзал, детская площадка, дорожка для прогулок и зона для барбекю доступны жильцам без поездок и абонементов на стороне.
Квартиры сдаются с мебелью и оборудованием. Заехать можно без долгого ремонта и поиска мебели, а сдать в аренду без лишних вложений.
Дом сдан в I квартале 2026 года. Вы смотрите не на рендеры, а на готовое здание: можно пройти по лобби, спуститься во двор и зайти в квартиру до того, как принять решение.
17этажей
391квартира
4уровня парковки
- ЗастройщикTiger Properties
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир436
- Этажность17
- Площади12 731 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданI кв. 2026
- Цена за метр от23 142 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Circle Mall в восьми минутах, Dubai Mall в двадцати
Дом стоит в Jumeirah Village Circle, рядом с местами, куда жители Дубая ездят чаще всего.
Ближе всего Circle Mall, до него 8 минут. До Palm Jumeirah и Mall of the Emirates по 15 минут, до Dubai Miracle Garden 17 минут.
До Dubai Mall, Downtown Dubai и JBR по 20 минут. Центр города, набережная и самые известные торговые центры остаются в пределах короткой поездки.
Будни проходят в спокойном жилом квартале, а на выходные до Пальмы, сада цветов и больших магазинов недалеко. Такой адрес удобен и для жизни, и для сдачи квартиры тем, кто работает в разных концах города.
- Circle Mall: 8 минут
- Palm Jumeirah: 15 минут
- Mall of the Emirates: 15 минут
- Dubai Miracle Garden: 17 минут
- Dubai Mall: 20 минут
- Downtown Dubai: 20 минут
- JBR: 20 минут
Архитектура
Современный дом со спокойным фасадом
Neva задуман как современное здание, где хочется жить, а не только ночевать.
Фасад собран из светлых плоскостей и ровных линий этажей. Зелёные вставки на стенах оживляют его и смягчают городской вид.
Дом охватывает внутренний двор, где спрятаны бассейн и детская площадка. Улица остаётся снаружи, а жизнь дома идёт внутри.
Читать дальше
Снизу здание читается целиком: ровный ритм окон и балконов, светлый камень, чистые углы. Такой фасад со временем не выглядит устаревшим.
Вечером дом подсвечен, и светлый фасад хорошо смотрится на фоне городского неба. Возвращаться домой в такое здание приятно.
Лобби
Вход, где хочется замедлиться
Уже на входе появляется ощущение покоя и неспешности. На это работает всё лобби.
Жильцов и гостей встречает стойка ресепшен с надписью NEVA BUILDING. Здесь спокойный свет, мягкие тона и простор, без суеты и нагромождения деталей.
От лобби расходятся коридоры к лифтам и этажам. Они выдержаны в том же спокойном тоне, так что дорога от входа до двери квартиры ощущается одним целым.
Лобби первым встречает ваших гостей, а если вы сдаёте квартиру, то и арендаторов. Впечатление о доме складывается здесь, за первые минуты, и работает на вас каждый день.
Двор и бассейн
Бассейн во внутреннем дворе
Бассейн с шезлонгами находится во внутреннем дворе дома.
Двор устроен как место отдыха на каждый день: вода, лежаки, пальмы и зелень. Сюда можно спуститься утром поплавать до работы или вечером посидеть у воды.
В доме есть и зона для барбекю. Удобно собраться с друзьями или соседями в выходные и не ехать ради этого за город.
Всё это рядом с квартирой, на лифте вниз. Отдых не требует планов, сборов и дороги.
Детям
Площадка для детей и дорожка для прогулок
Для детей в доме своя игровая зона, для всей семьи дорожка для прогулок.
Детская площадка стоит во внутреннем дворе, в одном дворе с бассейном. Пока дети играют, взрослые отдыхают рядом.
Дорожка для прогулок годится и для неспешного шага вечером, и для лёгкой пробежки утром. Выходить за пределы дома ради этого не нужно.
Для семьи с детьми это главное преимущество дома: игры, вода и прогулка в нескольких шагах от квартиры, внутри своего двора. Отпускать детей гулять спокойнее, когда площадка видна из дома.
Спорт
Спортзал в своём доме
Для здоровья в Neva хорошо оснащённый спортзал. За тренировкой не нужно никуда ехать.
Тренажёры собраны в светлом зале с большими окнами. Заниматься можно в удобное время, до работы или поздно вечером, не подстраиваясь под расписание чужого клуба.
Вместе с бассейном и дорожкой для прогулок спортзал закрывает главные привычки здоровой жизни прямо в доме.
Квартиры
Студии, одна и две спальни, всё с мебелью
В доме три типа квартир, и все они сдаются меблированными.
Студия подойдёт одному человеку или под сдачу в аренду. Квартира с одной спальней удобна для пары, с двумя спальнями для семьи с ребёнком или для тех, кому нужен кабинет.
Мебель и оборудование подбирали с вниманием к деталям и с упором на качество. Вы получаете квартиру, где уже можно жить: с гостиной, спальней, кухней и обставленной столовой зоной.
Читать дальше
Площадь, этаж и вид из окон зависят от конкретной квартиры. Пришлём планы тех, что свободны сегодня.
Для инвестора мебель значит ещё и быстрый старт аренды. Квартиру можно показывать арендаторам сразу после покупки, не тратя месяцы на обустройство.
- Студии
- Квартиры с одной спальней
- Квартиры с двумя спальнями
Интерьеры
Спокойные современные интерьеры
Квартиры задуманы как роскошное современное пространство: просторно, светло, без лишнего.
В интерьерах сдержанные тона и простые формы. Такая обстановка не надоедает и хорошо принимает ваши собственные вещи.
Ванные комнаты решены в том же ключе: светлые поверхности, аккуратная сантехника, ничего лишнего. Утро начинается в комнате, где приятно находиться.
Спальни рассчитаны на отдых: спокойный свет, мягкий текстиль, ничего, что раздражает глаз. Гостиная и столовая зона открыты друг другу, так что готовить, есть и принимать гостей удобно в одном пространстве.
Сроки и покупка
Дом сдан, квартиру покупают полной оплатой
Neva Residences сдан в I квартале 2026 года. Квартиры в нём продаются с полной оплатой.
Раз дом готов, вы покупаете то, что можно увидеть своими глазами: двор, лобби, вид из окна конкретной квартиры. Никаких ожиданий сдачи и рисков стройки.
Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Её можно занять самому или сразу сдать в аренду: мебель уже на месте.
Условия и наличие квартир меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и пришлём цены вместе с планами. Квартиру можно посмотреть вживую или по видео, если вы пока не в Дубае.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Условие покупки одно: полная оплата. Схемы с оплатой частями по ходу стройки здесь нет, дом уже построен.
Площадь, этаж и вид из окон у каждой квартиры свои. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Neva Residences
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и цены под вашу задачу.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужен свой двор
Детская площадка стоит во внутреннем дворе рядом с бассейном. Пока дети играют, взрослые отдыхают рядом.
- Тем, кто покупает под сдачу
Квартиры сдаются с мебелью, их можно показывать арендаторам сразу после покупки.
- Тем, кто не хочет ждать стройку
Дом сдан в I квартале 2026 года. Квартиру можно увидеть вживую и занять сразу после покупки.
- Тем, кто тренируется каждый день
В доме свой спортзал с большими окнами, бассейн и дорожка для прогулок и лёгкой пробежки.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 80–151 м² | от 1,88 млн AED≈ 512 тыс. $ | 23 142 AED | 4 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор108 AED за м² в год
- План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Зона барбекю
- Бассейн
- Пешеходная тропа
06
Где стоит дом
Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jumeirah Village Circle (JVC)
Дубай
- Дубай Марина7,6 км
- Пальма Джумейра9,1 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- The Dubai Mall16 км
- Аэропорт DXB26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Tiger строит в Эмиратах с 1976 года
Tiger Properties
TIGER GROUP основана в 1976 году. Кроме строительства и девелопмента, группа занимается управлением недвижимостью, гостиничным делом, производством, образованием и здравоохранением.
Работает в странах Персидского залива, на Ближнем Востоке и в Турции. Офисы в Шардже, в районе Al-Taawun, и в Дубае, в Deira.
31проект в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Neva Residences?
В Jumeirah Village Circle, Дубай. До Circle Mall 8 минут, до Dubai Mall и Downtown Dubai 20 минут.
Сколько в доме этажей и квартир?
17 этажей и 391 квартира. Кроме того, в доме 14 офисов, 4 торговых помещения и четыре уровня парковки.
Какие квартиры продаются?
Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. Все сдаются с мебелью.
Что есть в доме?
Бассейн, спортзал, детская площадка, дорожка для прогулок и зона для барбекю.
Когда сдача?
Дом сдан в I квартале 2026 года.
Как платить?
Квартиры продаются с полной оплатой. Цены и свободные квартиры пришлём по заявке.
Сколько стоит квартира в Neva Residences?
Сейчас в продаже от 1,88 млн AED (около 512 тыс. $ или 42,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Neva Residences?
Срок сдачи I кв. 2026. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Neva Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Neva Residences»
27 страниц · 6,2 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Сдан
Jumeirah Village Circle (JVC)
O 2
Tiger Properties
сдан II кв. 2021
Сдан
Jumeirah Village Circle (JVC)
Regina Tower
Tiger Properties
сдан I кв. 2022
Сдан
Jumeirah Village Circle (JVC)
The Square
Tiger Properties
сдан IV кв. 2020
Сдан
Jumeirah Village Circle (JVC)
Al Dana Tower
Tiger Properties
сдан IV кв. 2013
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
Auresta
Tiger Properties
от 900 тыс. AEDсдача IV кв. 2028
≈ 245 тыс. $ · 20,3 млн ₽
Сдан
Jumeirah Village Circle (JVC)
Hadley Heights
Leos Development
сдан IV кв. 2025