Arian
Arian — что это за проект
Arian — проект от застройщика Azizi в районе Jabal Ali Industrial Second. В проекте 661 квартира, этажность — 17. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.
Цены начинаются от 974 тыс. AED — это примерно 265 тыс. $ или 21,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 13 871 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Commercial Bank International P.J.S.C: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAzizi
- ЭмиратДубай
- РайонJabal Ali Industrial Second
- Квартир661
- Этажность17
- Площади33 767 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от13 871 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank International P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 55 м² | от 974 тыс. AED≈ 265 тыс. $ | 17 619 AED | 2 лота |
| 1 спальня | 75 м² | от 1,41 млн AED≈ 385 тыс. $ | 18 977 AED | 3 лота |
| 2 спальни | 92–120 м² | от 1,5 млн AED≈ 409 тыс. $ | 16 229 AED | 13 лотов |
| 3 спальни | 162–174 м² | от 2,37 млн AED≈ 645 тыс. $ | 13 871 AED | 14 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаCommercial Bank International P.J.S.C
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Номер разрешения0546551225
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Кинозал
- Клубный дом
Где стоит дом
- Дубай Марина12 км
- Пальма Джумейра16 км
- Пляж Кайт-Бич26 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун30 км
- The Dubai Mall31 км
- Аэропорт DXB41 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Arian?
Стартовая цена по данным застройщика — 974 тыс. AED (около 265 тыс. $ или 21,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Arian?
Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 2 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank International P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Arian в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
