от 1,7 млн AED · 1 лот
Узнать цену



Binghatti Haven
Квартиры с большими балконами в Dubai Sports City
- Падел-корт, баскетбол и зелёный лабиринт у дома
- Гостевой туалет уже в квартирах с одной спальней
- Травертин, шпон и металл цвета шампанского в отделке
Шесть причин посмотреть этот дом
От студии до трёх спален
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в одной башне.
Часть оплаты при ключах
20% при брони, 50% двумя частями по ходу стройки, оставшиеся 30% при получении ключей.
Деньги на счёте проекта
Оплата идёт на эскроу-счёт в Abu Dhabi Islamic Bank. Проект зарегистрирован в DLD под номером 3442.
Дебют Binghatti в районе
Haven открывает для застройщика Dubai Sports City.
Взрослый и детский
Отдельный бассейн для взрослых и детский аквабассейн, рядом джакузи.
The Els Club рядом
Гольф-клуб The Els Club и трасса Dubai Autodrome в нескольких минутах от дома.
Binghatti Haven — что это за проект
Дом занимает участок 7 119,12 м², и всё жильё в нём собрано в одной башне.
Над подвалом, первым этажом и тремя уровнями подиума поднимаются жилые этажи, сверху крыша.
Состав квартир такой: 117 студий, 154 квартиры с одной спальней, 217 с двумя и всего 13 с тремя. Если вам нужна квартира с тремя спальнями, выбор будет узким.
Главное, ради чего стоит смотреть этот дом, видно по планам: большие балконы у квартир всех типов, от студии до трёх спален. Здесь вы покупаете не только комнаты, но и открытое пространство при них.
- ЗастройщикBinghatti
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Sports City
- Квартир502
- Этажность26
- Площади44 346 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2026
- Цена за метр от15 741 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Что рядом с Binghatti Haven в Dubai Sports City
Вокруг дома крикетный стадион, гольф-клуб и автодром.
До Dubai International Cricket Stadium одна минута. В нескольких минутах гольф-клуб The Els Club и трасса Dubai Autodrome, за ней Dubai Motor City.
От дома близко крупные магистрали и общественный транспорт. Отсюда ездят к Mall of the Emirates, Dubai Hills Mall и Circle Mall, к госпиталю Kings College Hospital, к Бурдж-Халифе и на набережные Dubai Marina.
Рядом Jumeirah Golf Estates и Jumeirah Village Circle.

Фасад Binghatti Haven: волны из балконов
Фасад построен на контрасте: он вписан в силуэт Dubai Sports City и при этом заметно из него выделяется.
Нечётные этажи идут двумя группами, с 3-го по 15-й и с 17-го по 25-й, чётные тоже двумя, с 4-го по 14-й и с 16-го по 26-й. Отдельные планы есть у первого и второго этажей. Какая квартира на каком этаже и куда смотрит её балкон, брокер покажет по плану.



Балкон как ещё одна комната
В Binghatti Haven балкон считают отдельной строкой площади.
Возьмите двухспальную квартиру на 84,30 м² внутри: к ней прилагается балкон 27,52 м², всего 111,82 м².
У квартиры с одной спальней на 61,22 м² балкон 36,70 м², в сумме 97,92 м². Та же внутренняя площадь бывает и с балконом 25,95 м², всего 87,17 м².
Читать дальше
Средние площади по типам квартир считаются в квадратных футах. Студия без балкона 300–380, с балконом 385–551. Квартира с одной спальней 585–658 и 774–975, с двумя 903–988 и 1137–1378. С тремя спальнями 1218 кв. футов внутри и 1557–1609 вместе с балконом.
Если вам важна прежде всего внутренняя площадь, у брокера есть планы всех типов: он подберёт квартиры, где балкон скромнее.

Вода и спорт у дома
Удобства дома делятся на воду и спорт.
Для взрослых отдельный бассейн и джакузи, для детей свой аквабассейн. Дорожки для бега позволяют начать пробежку прямо от подъезда.
На площадках падел-корт и баскетбольная площадка.
Благоустроенный сад и спортивная площадка дополняют набор.



Камень, дерево и металл в отделке квартир
Отделка квартир собрана из тёплой светлой палитры: камень, дерево и немного металла.
В квартирах деревянный шпон, рифлёный травертин и акцентная стена. Стены и пол покрыты керамогранитом, детали сделаны из металла цвета шампанского, есть зеркала.
Панорамные окна выходят на Dubai Sports City и дальше на город.
Материалы, размеры и планы могут меняться, точная площадь каждой квартиры указывается в договоре.



Студии в Binghatti Haven
Разброс между студиями больше, чем кажется по слову «студия».
Одна из студий занимает 27,91 м² внутри и 7,93 м² на балконе, всего 35,84 м². Кухня на 7 м² вынесена отдельной зоной у входа, комната 13 м².
Другая студия имеет 35,35 м² внутри и 26,21 м² балкона, всего 61,56 м². Между ними есть варианты на 29,05 м² внутри с балконом 10,07 м², всего 39,12 м², и на 30,21 м² с балконом 19,01 м², всего 49,22 м².
Читать дальше
Почти такую же комнату, 35,18 м², дополняет балкон поменьше, 16,03 м², всего 51,21 м². У студии на 35,24 м² балкон 14,47 м², в сумме 49,71 м². Ещё две студии по 30,21 м² внутри различаются только балконом: 18,12 и 18,64 м².
Брокер пришлёт планировки студий с этажами и ценой.

Квартиры с одной и двумя спальнями
Здесь у каждой планировки своя раскладка комнат, и её стоит смотреть по метрам, а не по числу спален.
В квартире с одной спальней на 54,43 м² гостиная 17 м², спальня 15 м², кухня со столовой 8 м² и отдельный гостевой туалет на 3 м². Есть и вариант на 56,33 м² внутри с балконом 15,67 м², всего 72 м².
Та же площадь 54,43 м² встречается с балконом 27,65 м², всего 82,08 м². У варианта на 56,87 м² внутри балкон 28,85 м², в сумме 85,72 м².
Читать дальше
Двухспальная квартира на 91,53 м² внутри получает главную спальню 16 м², вторую 13 м² и балкон 36,51 м², всего 128,04 м². Похожая планировка на 91,80 м² с балконом 36,68 м² выходит на 128,48 м².
Есть и двухспальные на 84,31 м² с главной спальней 19 м² и второй 12 м². Другая планировка на 85,57 м² внутри дополнена балконом 24,91 м², всего 110,48 м².




Тринадцать квартир с тремя спальнями
Самый редкий формат дома: семья получает 113,10 м² внутри и 36,31 м² балкона.
Главная спальня здесь 21 м² с гардеробной, две другие по 12 и 13 м². Кухня со столовой занимает 14 м², гостиная 13 м². Кладовая с постирочной занимает отдельные 7 м², так что сушилка и пылесос не живут в коридоре.
Своя ванная на 4 м² есть при главной спальне. Ещё одна ванная и гостевой туалет тоже по 4 м², коридор 9 м².
Общая площадь такой квартиры 149,41 м². В другой планировке 113,18 м² внутри, балкон 31,53 м², всего 144,71 м².

Сдача Binghatti Haven и условия покупки
Схема оплаты простая, и последняя её часть приходится на ключи.
Схема такая: 20% при брони, 50% двумя частями по ходу стройки и 30% при получении ключей.
Во что обойдётся конкретная планировка, брокер пришлёт в тот же день.
Что стоит знать заранее
Балкон входит в общую площадь квартиры. Цены сравнивайте по внутренним метрам, брокер посчитает их по каждому варианту.
Размеры комнат на планах сняты по несущим конструкциям, без отделки стен и строительных допусков. Сравнивая комнаты с квартирой, где вы живёте сейчас, держите это в уме.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Binghatti Haven
Пришлём планы с площадью балкона и график оплаты под вашу планировку.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужен бассейн у дома
Для детей свой аквабассейн, а взрослый бассейн с джакузи стоит отдельно.
- Тем, кто занимается спортом каждый день
Беговые дорожки начинаются прямо от подъезда, во дворе падел-корт и баскетбольная площадка.
- Тем, кому нужен большой балкон
У двухспальной квартиры на 84,30 м² внутри балкон 27,52 м², всего 111,82 м².
- Тем, кто хочет, чтобы деньги были под защитой
Оплата идёт на эскроу-счёт в Abu Dhabi Islamic Bank, проект зарегистрирован в DLD под номером 3442.
Как это выглядит

Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 108 м² | от 1,7 млн AED≈ 463 тыс. $ | 15 741 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Спортивная площадка
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- Баскетбольная площадка
Где стоит дом
- Дубай Марина8,9 км
- Пальма Джумейра11 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Binghatti строит Дубай с 2008 года
Binghatti основал доктор Хусейн Бингхатти в 2008 году и назвал компанию в честь отца. Сегодня советом директоров руководит Мухаммад Бингхатти.
Компания строит брендовые резиденции вместе с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob&Co: Bugatti Residences by Binghatti, Mercedes-Benz Places и Burj Binghatti Jacob&Co Residences.
Haven стал первым проектом Binghatti в Dubai Sports City.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Binghatti Haven?
В Dubai Sports City в Дубае, по соседству с Jumeirah Village Circle и Dubai Motor City.
Когда сдают Binghatti Haven?
Плановая сдача дома в III квартале 2026 года.
Какие квартиры есть в Binghatti Haven?
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в башне 501 квартира.
Какие площади квартир?
С балконом от 36 до 149 м², от студии до квартиры с тремя спальнями. Точную площадь пришлём с планом квартиры.
Можно ли купить квартиру в собственность?
Да, квартиры продаются во freehold, оплата идёт на эскроу-счёт проекта.
Сколько стоит квартира в Binghatti Haven?
Сейчас в продаже от 1,7 млн AED (около 463 тыс. $ или 38,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Binghatti Haven?
Срок сдачи III кв. 2026. Готовность на сегодня — 76 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Binghatti Haven в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














