Beach Walk Residence 3 с высоты Beach Walk Residence 3, вид сверху Террасы Beach Walk Residence 3 на закате Фасад Beach Walk Residence 3 со стороны улицы Инфинити-бассейн Beach Walk Residence 3 Клубная комната в Beach Walk Residence 3, общий вид Клубная комната Beach Walk Residence 3 Бассейн Beach Walk Residence 3 Лобби Beach Walk Residence 3, общий вид Лобби Beach Walk Residence 3
Сдача IV кв. 2026 1 / 10

Жилой комплекс от Imtiaz

Beach Walk 3

Dubai Islands, Дубай

от 2,15 млн AED≈ 585 тыс. $ · 48,4 млн ₽, стартовая цена застройщика

83квартир
12этажей
82 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

Квартиры передают полностью меблированными, мебель делают на заказ.

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

Покупателю из другой страны это снимает заботу после получения ключей. Не нужно искать подрядчика, выбирать диваны по переписке и принимать работу по видеосвязи.

В списке марок дома стоят Miele, Gessi, Villeroy & Boch и Alexa. Какие из них достанутся конкретной квартире, брокер уточнит до брони.

Окна панорамные, от пола до потолка, поэтому дневного света в комнатах много.

Назовите бюджет и желаемое число комнат. Брокер ответит в течение дня и пришлёт планировки.

План оплаты

Рассрочку без процентов даёт застройщик, деньги лежат на эскроу-счёте проекта.

24 %Бронь
40 %Стройка
40 %Ключи

Сверху госпошлина DLD 4 %. Точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

О доме

До пляжа отсюда две минуты пешком, а из больших окон видны вода и город. «Beach Walk Residence 3» строит Imtiaz Developments: жилой комплекс у моря на Dubai Islands.

15 миндо Downtown Dubai
15 миндо Burj Khalifa
15 миндо Dubai Mall
9марин
ЭмиратДубай
СдачаIV кв. 2026
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Расположение

Dubai Islands

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 2,15 млн AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где находится «Beach Walk Residence 3»?

В Дубае, на Dubai Islands. Адрес дома: Beach Walk 3, Dubai Islands, Dubai. Время в пути до нужных вам точек города брокер посчитает по маршруту.

Когда сдают «Beach Walk Residence 3»?

Сдача запланирована на IV квартал 2026 года. Отчёт о ходе стройки пришлём по запросу.

Сколько этажей в доме?

Двенадцать. Корпус в комплексе один.

Есть ли в доме пентхаусы?

Да, пентхаусы в доме есть. План этажа и кадры интерьеров брокер пришлёт по запросу.

Что в «Beach Walk Residence 3» есть для семьи с детьми?

Игровая площадка и отдельный семейный бассейн. Где они находятся, брокер покажет на плане дома.

Сколько ехать от «Beach Walk Residence 3» до аэропорта?

Международный аэропорт Дубая в 10 минутах от дома. Круизный терминал в 15 минутах.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 2,15 млн AEDBeach Walk 3
Узнать цены
Beach Walk Residence 3 с высоты
Beach Walk Residence 3, вид сверху
Террасы Beach Walk Residence 3 на закате
Фасад Beach Walk Residence 3 со стороны улицы
Дубай · Dubai Islands

Beach Walk 3

Курортный дом у пляжа на островах Дубая

  • Каскадный инфинити-бассейн и дзен-сад
  • Торговый центр напротив дома
  • Спортзал в доме и под открытым небом
от 2,15 млн AEDРезиденции · ≈ 585 тыс. $ · 48,4 млн ₽
Почему Beach Walk Residence 3

Шесть доводов за этот дом

15 мин

До Downtown Dubai

Столько же до Burj Khalifa и Dubai Mall.

8 мин

До метро

И до больницы Dubai Hospital, и до пляжа Al Mamzar.

Freehold

Собственность и эскроу

Квартира оформляется в собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта.

Miele

Gessi, Villeroy & Boch, Alexa

Марки, с которыми сдаётся дом.

EV

Зарядка для электромобиля

И дополнительная парковка для гостей.

86

Курортов и отелей в плане островов

К ним девять марин и два гольф-поля.

2,15 млн AEDЦена от585 тыс. $ · 48,4 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
83Квартир в проекте
12Этажей
01

Beach Walk 3 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Один корпус на Dubai Islands от Imtiaz Developments.

Образец у дома один: жизнь на курорте. Жилой комплекс стоит у берега и собран так, чтобы отпускной распорядок не заканчивался вместе с отпуском. День здесь легко представить: утром море, днём бассейн или тень сада, вечером барбекю.

Корпус один, этажей двенадцать, квартир в нём 82. Морской бриз и виды на побережье достаются дому вместе с адресом у воды.

Общие зоны закрывают то, за чем обычно едут в отель: вода, зелень и спорт находятся внутри комплекса. Остальное добирает берег, до которого отсюда идут пешком.

Планы этажей и расположение окон по сторонам света брокер пришлёт в день обращения. С них удобно начинать выбор: сразу видно, куда смотрит каждая квартира.

  • ЗастройщикImtiaz
  • ЭмиратДубай
  • РайонDubai Islands
  • Квартир83
  • Этажность12
  • Площади9 258 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиIV кв. 2026
  • Цена за метр от25 155 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Beach Walk Residence 3 с высоты, вид в сторону моря
Расположение

Что рядом с «Beach Walk Residence 3»: пляж, магазины и дорога в город

До пляжа две минуты пешком, торговый центр стоит напротив.

Мост Infinity Bridge и рынок Waterfront Market в 5 минутах от дома. Ближайшая станция метро, больница Dubai Hospital и пляж Al Mamzar в 8.

Международный аэропорт Дубая в 10 минутах. Тем, кто часто летает, эта строка списка важнее остальных.

Читать дальше

Четверть часа занимает путь до круизного терминала, до пляжей La Mer и Jumeirah Public Beach и до Dubai Frame.

Сколько времени уйдёт на дорогу до вашего офиса или школы в нужный час, брокер посчитает по конкретному маршруту. Назовите адреса, которые для вас важны, и расчёт придёт вместе с планами.

15 миндо Downtown Dubai
15 миндо Burj Khalifa
15 миндо Dubai Mall
Террасы Beach Walk Residence 3 на закате
Район

Dubai Islands: пять островов с пляжами, маринами и гольфом

Береговая линия пляжей на островах тянется на 21 км.

Dubai Islands занимают пять островов, связанных между собой. В плане района курорты, пляжи и культурные центры, а сам проект вписан в стратегию развития Дубая до 2040 года.

В генеральном плане островов есть также большой молл и парки с ресторанами и магазинами. Район проектируют с расчётом на несколько поколений жителей. Дубай намерен стать первым городом мира по качеству жилья, и острова входят в эту программу.

Читать дальше

Закаты над водой в списке достоинств района тоже есть. Природа и городская среда тут соединены: острова годятся и для жизни, и для отдыха.

Как «Beach Walk Residence 3» стоит относительно пляжей и марин, брокер покажет на карте островов.

9марин
86курортов и отелей
2гольф-поля
Инфинити-бассейн Beach Walk Residence 3
Вода и сад

Каскадный инфинити-бассейн и дзен-сад

Сад здесь для тишины, вода для встреч.

Дзен-сад сделан для покоя: зелень, тишина, место для спокойных размышлений и единения с природой. Прийти сюда с книгой или просто помолчать после рабочего дня, решать вам.

Каскадный инфинити-бассейн, наоборот, место для компании. Здесь собираются с друзьями и семьёй под открытым небом.

Читать дальше

Кроме него в доме есть отдельный семейный бассейн, так что детям и тем, кто плавает всерьёз, проще разойтись. В списке общих зон значится и сад на крыше.

Где на плане дома находятся сад и оба бассейна, брокер покажет по схемам этажей.

Клубная комната в Beach Walk Residence 3, общий вид
Удобства

Клубная комната, спорт и двор в «Beach Walk Residence 3»

Остальные общие зоны закрывают спорт, детей и вечер с гостями.

Спортзал есть и в доме, и под открытым небом. К ним добавлена площадка для йоги на улице: коврик можно расстелить на воздухе, а не между тренажёрами.

Детям отдана игровая площадка, взрослым клубная комната и зона барбекю.

Читать дальше

Бытовые вопросы решены заранее. Охрана работает круглосуточно, гостям есть где оставить машину, для электромобиля стоит зарядная станция.

В клубную комнату удобно позвать друзей, когда компания большая.

Полный список общих зон с отметками на плане придёт вместе с планировками.

Клубная комната Beach Walk Residence 3
Клубная комната
Бассейн Beach Walk Residence 3
Бассейн
Лобби Beach Walk Residence 3, общий вид
Интерьеры

Интерьеры дома: нейтральные тона и золото

Интерьеры дома решены в нейтральных цветах с золотыми акцентами.

Обстановка получается ровной и спокойной. После солнца и воды такая гамма даёт глазам отдых. Большие окна добавляют к ней вид на воду и на город.

У входа, кроме самого лобби, есть отдельная зона отдыха. Гостя или такси удобнее ждать там, чем на улице.

Спецификацию отделки по договору брокер пришлёт и разберёт вместе с вами до брони.

Лобби Beach Walk Residence 3
Лобби
Зона отдыха в лобби Beach Walk Residence 3
Зона отдыха при входе
Гостиная в квартире Beach Walk Residence 3
Квартиры

Квартиры в «Beach Walk Residence 3»: мебель на заказ входит в покупку

Квартиры передают полностью меблированными, мебель делают на заказ.

Покупателю из другой страны это снимает заботу после получения ключей. Не нужно искать подрядчика, выбирать диваны по переписке и принимать работу по видеосвязи.

В списке марок дома стоят Miele, Gessi, Villeroy & Boch и Alexa. Какие из них достанутся конкретной квартире, брокер уточнит до брони.

Читать дальше

Окна панорамные, от пола до потолка, поэтому дневного света в комнатах много.

Назовите бюджет и желаемое число комнат. Брокер ответит в течение дня и пришлёт планировки.

Кухня со столовой и гостиная в квартире Beach Walk Residence 3
Кухня и столовая
Спальня в квартире Beach Walk Residence 3
Спальня
Гостиная пентхауса Beach Walk Residence 3
Пентхаусы

Пентхаусы «Beach Walk Residence 3»

Отдельный формат в доме, со своими интерьерами.

Интерьеры пентхаусов сделаны отдельно от остальных квартир, у них своя кухня со столовой.

План этажа с отметкой сторон света и кадры интерьеров пентхауса брокер пришлёт по запросу.

Кухня и столовая пентхауса Beach Walk Residence 3
Кухня и столовая пентхауса
Главная спальня в Beach Walk Residence 3
Главная спальня
Beach Walk Residence 3 с высоты, общий вид
Сроки и покупка

Сроки сдачи и покупка квартиры в «Beach Walk Residence 3»

Сдача дома запланирована на IV квартал 2026 года.

План оплаты у застройщика 60 на 40. Пятая часть стоимости вносится при брони, две пятых идут пятью частями по ходу стройки, оставшиеся две пятых при получении ключей.

Собственность оформляется как freehold. Деньги покупателей зачисляются на эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited. Реквизиты счёта брокер сверит до первого перевода. Номер проекта в реестре DLD: 3285.

Брокер покажет дом и квартиру по видео, проверит договор и график оплаты и останется на связи после сделки.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится. Тем, кому квартира нужна сразу, он не подходит; тем, кто готов дождаться ключей, это безразлично.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Пришлём планы этажей и график оплаты, ответим на вопросы о доме.

Отправить
02

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продаже
1 спальня85 м²от 2,15 млн AED≈ 585 тыс. $25 155 AED1 лот

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по Beach Walk 3 в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
40 %
Стройка
40 %
Ключи
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
  • Сервисный сбор172 AED за м² в год
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

04

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Благоустроенный сад
  • Бассейн
05

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Islands
Дубай
  • Аэропорт DXB8,6 км
  • The Dubai Mall12 км
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
  • Пляж Кайт-Бич16 км
  • Пальма Джумейра26 км
  • Дубай Марина29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

06

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
82 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
United Bank Limited (Management Office)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
12Этажей в проекте
Начало стройки 82 % готовности IV кв. 2026
07

Кто строит дом

Imtiaz

Imtiaz Developments ведёт историю с 1993 года: компания выросла вместе с экономиками Азии и Ближнего Востока.

Компания ставит себе задачу понять, что нужно клиенту, и сдать проект в срок и в бюджет.

1993год начала работы компании
42проекта в каталоге
08

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

09

Коротко о главном

Где находится «Beach Walk Residence 3»?

В Дубае, на Dubai Islands. Адрес дома: Beach Walk 3, Dubai Islands, Dubai. Время в пути до нужных вам точек города брокер посчитает по маршруту.

Когда сдают «Beach Walk Residence 3»?

Сдача запланирована на IV квартал 2026 года. Отчёт о ходе стройки пришлём по запросу.

Сколько этажей в доме?

Двенадцать. Корпус в комплексе один.

Есть ли в доме пентхаусы?

Да, пентхаусы в доме есть. План этажа и кадры интерьеров брокер пришлёт по запросу.

Что в «Beach Walk Residence 3» есть для семьи с детьми?

Игровая площадка и отдельный семейный бассейн. Где они находятся, брокер покажет на плане дома.

Сколько ехать от «Beach Walk Residence 3» до аэропорта?

Международный аэропорт Дубая в 10 минутах от дома. Круизный терминал в 15 минутах.

Сколько стоит квартира в Beach Walk 3?

Сейчас в продаже от 2,15 млн AED (около 585 тыс. $ или 48,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Beach Walk 3?

Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 82 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Beach Walk 3 в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 2,15 млн AED Beach Walk 3