от 2,15 млн AED · 1 лот
Узнать цену



Beach Walk 3
Курортный дом у пляжа на островах Дубая
- Каскадный инфинити-бассейн и дзен-сад
- Торговый центр напротив дома
- Спортзал в доме и под открытым небом
Шесть доводов за этот дом
До Downtown Dubai
Столько же до Burj Khalifa и Dubai Mall.
До метро
И до больницы Dubai Hospital, и до пляжа Al Mamzar.
Собственность и эскроу
Квартира оформляется в собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта.
Gessi, Villeroy & Boch, Alexa
Марки, с которыми сдаётся дом.
Зарядка для электромобиля
И дополнительная парковка для гостей.
Курортов и отелей в плане островов
К ним девять марин и два гольф-поля.
Beach Walk 3 — что это за проект
Один корпус на Dubai Islands от Imtiaz Developments.
Образец у дома один: жизнь на курорте. Жилой комплекс стоит у берега и собран так, чтобы отпускной распорядок не заканчивался вместе с отпуском. День здесь легко представить: утром море, днём бассейн или тень сада, вечером барбекю.
Корпус один, этажей двенадцать, квартир в нём 82. Морской бриз и виды на побережье достаются дому вместе с адресом у воды.
Общие зоны закрывают то, за чем обычно едут в отель: вода, зелень и спорт находятся внутри комплекса. Остальное добирает берег, до которого отсюда идут пешком.
Планы этажей и расположение окон по сторонам света брокер пришлёт в день обращения. С них удобно начинать выбор: сразу видно, куда смотрит каждая квартира.
- ЗастройщикImtiaz
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир83
- Этажность12
- Площади9 258 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от25 155 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Что рядом с «Beach Walk Residence 3»: пляж, магазины и дорога в город
До пляжа две минуты пешком, торговый центр стоит напротив.
Мост Infinity Bridge и рынок Waterfront Market в 5 минутах от дома. Ближайшая станция метро, больница Dubai Hospital и пляж Al Mamzar в 8.
Международный аэропорт Дубая в 10 минутах. Тем, кто часто летает, эта строка списка важнее остальных.
Читать дальше
Четверть часа занимает путь до круизного терминала, до пляжей La Mer и Jumeirah Public Beach и до Dubai Frame.
Сколько времени уйдёт на дорогу до вашего офиса или школы в нужный час, брокер посчитает по конкретному маршруту. Назовите адреса, которые для вас важны, и расчёт придёт вместе с планами.

Dubai Islands: пять островов с пляжами, маринами и гольфом
Береговая линия пляжей на островах тянется на 21 км.
Dubai Islands занимают пять островов, связанных между собой. В плане района курорты, пляжи и культурные центры, а сам проект вписан в стратегию развития Дубая до 2040 года.
В генеральном плане островов есть также большой молл и парки с ресторанами и магазинами. Район проектируют с расчётом на несколько поколений жителей. Дубай намерен стать первым городом мира по качеству жилья, и острова входят в эту программу.
Читать дальше
Закаты над водой в списке достоинств района тоже есть. Природа и городская среда тут соединены: острова годятся и для жизни, и для отдыха.
Как «Beach Walk Residence 3» стоит относительно пляжей и марин, брокер покажет на карте островов.

Каскадный инфинити-бассейн и дзен-сад
Сад здесь для тишины, вода для встреч.
Дзен-сад сделан для покоя: зелень, тишина, место для спокойных размышлений и единения с природой. Прийти сюда с книгой или просто помолчать после рабочего дня, решать вам.
Каскадный инфинити-бассейн, наоборот, место для компании. Здесь собираются с друзьями и семьёй под открытым небом.
Читать дальше
Кроме него в доме есть отдельный семейный бассейн, так что детям и тем, кто плавает всерьёз, проще разойтись. В списке общих зон значится и сад на крыше.
Где на плане дома находятся сад и оба бассейна, брокер покажет по схемам этажей.

Клубная комната, спорт и двор в «Beach Walk Residence 3»
Остальные общие зоны закрывают спорт, детей и вечер с гостями.
Спортзал есть и в доме, и под открытым небом. К ним добавлена площадка для йоги на улице: коврик можно расстелить на воздухе, а не между тренажёрами.
Детям отдана игровая площадка, взрослым клубная комната и зона барбекю.
Читать дальше
Бытовые вопросы решены заранее. Охрана работает круглосуточно, гостям есть где оставить машину, для электромобиля стоит зарядная станция.
В клубную комнату удобно позвать друзей, когда компания большая.
Полный список общих зон с отметками на плане придёт вместе с планировками.



Интерьеры дома: нейтральные тона и золото
Интерьеры дома решены в нейтральных цветах с золотыми акцентами.
Обстановка получается ровной и спокойной. После солнца и воды такая гамма даёт глазам отдых. Большие окна добавляют к ней вид на воду и на город.
У входа, кроме самого лобби, есть отдельная зона отдыха. Гостя или такси удобнее ждать там, чем на улице.
Спецификацию отделки по договору брокер пришлёт и разберёт вместе с вами до брони.



Квартиры в «Beach Walk Residence 3»: мебель на заказ входит в покупку
Квартиры передают полностью меблированными, мебель делают на заказ.
Покупателю из другой страны это снимает заботу после получения ключей. Не нужно искать подрядчика, выбирать диваны по переписке и принимать работу по видеосвязи.
В списке марок дома стоят Miele, Gessi, Villeroy & Boch и Alexa. Какие из них достанутся конкретной квартире, брокер уточнит до брони.
Читать дальше
Окна панорамные, от пола до потолка, поэтому дневного света в комнатах много.
Назовите бюджет и желаемое число комнат. Брокер ответит в течение дня и пришлёт планировки.



Пентхаусы «Beach Walk Residence 3»
Отдельный формат в доме, со своими интерьерами.
Интерьеры пентхаусов сделаны отдельно от остальных квартир, у них своя кухня со столовой.
План этажа с отметкой сторон света и кадры интерьеров пентхауса брокер пришлёт по запросу.



Сроки сдачи и покупка квартиры в «Beach Walk Residence 3»
Сдача дома запланирована на IV квартал 2026 года.
План оплаты у застройщика 60 на 40. Пятая часть стоимости вносится при брони, две пятых идут пятью частями по ходу стройки, оставшиеся две пятых при получении ключей.
Собственность оформляется как freehold. Деньги покупателей зачисляются на эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited. Реквизиты счёта брокер сверит до первого перевода. Номер проекта в реестре DLD: 3285.
Брокер покажет дом и квартиру по видео, проверит договор и график оплаты и останется на связи после сделки.
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится. Тем, кому квартира нужна сразу, он не подходит; тем, кто готов дождаться ключей, это безразлично.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПришлём планы этажей и график оплаты, ответим на вопросы о доме.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 85 м² | от 2,15 млн AED≈ 585 тыс. $ | 25 155 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Благоустроенный сад
- Бассейн
Где стоит дом
- Аэропорт DXB8,6 км
- The Dubai Mall12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Пальма Джумейра26 км
- Дубай Марина29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит дом
Imtiaz Developments ведёт историю с 1993 года: компания выросла вместе с экономиками Азии и Ближнего Востока.
Компания ставит себе задачу понять, что нужно клиенту, и сдать проект в срок и в бюджет.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится «Beach Walk Residence 3»?
В Дубае, на Dubai Islands. Адрес дома: Beach Walk 3, Dubai Islands, Dubai. Время в пути до нужных вам точек города брокер посчитает по маршруту.
Когда сдают «Beach Walk Residence 3»?
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года. Отчёт о ходе стройки пришлём по запросу.
Сколько этажей в доме?
Двенадцать. Корпус в комплексе один.
Есть ли в доме пентхаусы?
Да, пентхаусы в доме есть. План этажа и кадры интерьеров брокер пришлёт по запросу.
Что в «Beach Walk Residence 3» есть для семьи с детьми?
Игровая площадка и отдельный семейный бассейн. Где они находятся, брокер покажет на плане дома.
Сколько ехать от «Beach Walk Residence 3» до аэропорта?
Международный аэропорт Дубая в 10 минутах от дома. Круизный терминал в 15 минутах.
Сколько стоит квартира в Beach Walk 3?
Сейчас в продаже от 2,15 млн AED (около 585 тыс. $ или 48,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Beach Walk 3?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 82 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Beach Walk 3 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














