145–161 м²2 спальни
от 4,7 млн AED · 3 лота
Узнать цену
Дубай · Dubai Islands
Esme Beach Residences
Дом у самой воды с пляжем, бассейнами и спа для жителей
- Прямой выход к пляжу Dubai Islands
- Бассейн для плавания и холодная купель на крыше
- Лаунж для жителей под открытым небом
от 4,7 млн AEDРезиденции · ≈ 1,28 млн $ · 105,8 млн ₽
Почему Esmé Beach Residences
Шесть причин посмотреть этот дом
15 мин
Аэропорт рядом
Международный аэропорт Дубая в 15 минутах, DIFC в 25. Остров не отрезан от города.
3
Бассейна на один дом
Семейный с кабанами, детский и бассейн для плавания на крыше. Все они для жителей одного дома.
9 м
Высота лобби
Стены лобби поднимаются на девять метров, отделка из травертина и камня под мрамор.
2
Зоны отдыха: для него и для неё
Отдельные зоны для мужчин и женщин, в каждой сауна, душ впечатлений и холодная купель.
1 300
Мест для яхт на архипелаге
Девять марин Dubai Islands, два гольф-поля и свой торговый центр вокруг дома.
Freehold
Полная собственность
Квартира оформляется в собственность без срока, покупка открывает путь к Golden Visa.
4,7 млн AEDЦена от1,28 млн $ · 105,8 млн ₽
II кв. 2027Срок сдачи
109Квартир в проекте
12Этажей
01
Esme Beach Residences — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Esmé Beach Residences строит Elysian Developments на острове A архипелага Dubai Islands. Имя дома значит «ценить, любить».
Дом один, в нём 12 этажей и 109 квартир.
Главная примета дома волнистый фасад. В отделке натуральный камень и керамогранит, дерево и травертин, всё в спокойной песочной гамме.
Балконы разведены так, чтобы соседи не заглядывали друг к другу. Завтрак на террасе проходит без чужих глаз.
- ЗастройщикElysian Development
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир109
- Этажность12
- Площади12 296 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от29 174 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Dubai Islands: что рядом и сколько ехать
До Бурдж-Халифы отсюда 22 минуты.
До Infinity Bridge 5 минут, до Dubai Hospital столько же. Maritime City в 10 минутах, международный аэропорт Дубая в 15.
В деловой центр дорога дольше. Dubai Design District в 20 минутах, DIFC и Business Bay в 25.
Сейчас строится новый мост, он свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем через Порт-Рашид, дорога по нему займёт 15–20 минут.
9марин на архипелаге
1 300мест для яхт
9 и 18лунок на двух гольф-полях
Пляж
Выход к пляжу прямо из дома
Главное, за что выбирают Esmé Beach Residences: к морю не нужно ехать.
У дома прямой выход к пляжу Dubai Islands Beach. Рассвет можно встречать босиком у кромки воды, а закат провожать на той же прогулке вечером.
Для семьи с детьми это день у моря без машины, парковки и сумок в багажнике. Искупались, вернулись в квартиру на обед, снова спустились к воде.
Какие квартиры смотрят на пляж, зависит от этажа и стороны дома. Брокер пришлёт планы свободных квартир с этажом и стороной света, чтобы вы выбирали по виду, а не по номеру.
Лобби
Лобби с потолком в девять метров
Дом встречает высотой: подвесные светильники спускаются в лобби с самого верха.
Лобби отделано камнем под мрамор, травертином и золотыми деталями. Стойка ресепшена сделана из камня.
У подъезда площадка высадки: такси и машина гостя останавливаются прямо у дверей. На первом этаже гостиная для жителей, где удобно встретить гостя или дождаться курьера, не поднимаясь в квартиру.
Для семьи
Семейный и детский бассейны, игровые комнаты
Первый этаж отдан семье: бассейн с кабанами, отдельный бассейн для детей и игровые зоны в доме и на улице.
Пока взрослые сидят в кабане у семейного бассейна, дети плавают в своём. Родителю не нужно выбирать между книгой и присмотром.
В жару дети играют в комнате в доме, вечером выходят на площадку на улице. Там же на первом этаже крытый спортзал, так что тренировка и детская площадка оказываются на одном уровне.
Здоровье
Сауны, холодные купели и спортзал
Удобства в доме собраны вокруг контрастной терапии: жар сауны, затем холодная вода.
На первом этаже две зоны отдыха, отдельно для мужчин и для женщин. В каждой сауна, душ впечатлений и холодная купель.
Температуру в купелях меняют, поэтому они годятся и после утренней пробежки, и после долгого рабочего дня. Ещё одна купель стоит на крыше, у бассейна для плавания.
Спортзал на первом этаже крытый, в нём тренируются в любую жару. Для тех, кто тренируется на улице, есть площадка с кроссфит-оборудованием наверху.
Крыша
Крыша: бассейн для плавания и лаунж для жителей
Наверху длинный бассейн для плавания с аквасайклингом, площадка для тренировок и лаунж под открытым небом.
Бассейн на крыше сделан для плавания дорожкой, а не для лежания у бортика. В воде стоят велотренажёры.
Лаунж для жителей работает как общая гостиная на воздухе. Сюда поднимаются встретить закат с друзьями, не бронируя стол в ресторане.
Квартиры
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями
В доме четыре вида планировок, и у каждой квартиры своя терраса.
В каждой квартире отдельный гостевой туалет, постирочная и просторная гардеробная. Гость не идёт через спальню, а стиральная машина не занимает ванную.
Кухни рассчитаны на тех, кто готовит всерьёз: места хватает и на семейный ужин, и на вечер с гостями.
Читать дальше
Во всех квартирах встроен умный дом: шторами, светом и техникой управляют удалённо, откуда угодно. Вода проходит очистку и умягчение до крана.
Самые большие квартиры с тремя спальнями, их площадь 210–213 м². Площади остальных планировок брокер пришлёт вместе с планами свободных квартир.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Двухспальные 2-Bedroom Luxury
- Квартиры с 3 спальнями
Интерьеры
2-Bedroom Luxury: купель на балконе и кухня Miele
В квартирах 2-Bedroom Luxury хозяйская спальня выходит на собственный балкон с бассейном-купелью.
Пол в гостиной и спальне из керамогранита под травертин, стены покрыты венецианской штукатуркой. Гостиная открывается на свой балкон, вторая спальня тоже.
На кухне центральный остров со столешницей, которая спускается до пола, стеклянные полки и полный набор техники Miele со встроенным холодильником.
Читать дальше
Из спальни в гардеробную проходят насквозь: полки по размеру, встроенная подсветка, туалетный столик. Ванная отделана травертином и деревом, в ней две раковины, душ, глубокая ванна и отдельный туалет.
Такой набор относится к планировке Luxury. Что входит в конкретную квартиру другого типа, брокер сверит по плану до брони.
Сроки и покупка
Половина до сдачи, половина при получении ключей
Квартиры продают по плану оплаты 50/50, сдача запланирована на II квартал 2027 года.
Первую половину стоимости делят на части: бронь и два этапа по ходу стройки, в декабре 2026 и в марте 2027 года. Вторую половину платят при получении ключей. При регистрации сделки добавляется сбор Земельного департамента Дубая.
Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank, а покупка открывает путь к Golden Visa.
Какие квартиры свободны на сегодня и во что обойдётся ваша планировка по графику, вопрос одного звонка брокеру.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится. Заселиться или сдать квартиру в аренду можно только после сдачи, поэтому тем, кому жильё нужно этой зимой, он не подойдёт.
Площади квартир с одной и двумя спальнями в разных материалах застройщика немного расходятся. Точную площадь выбранной квартиры брокер сверит по её плану до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыКвартиры в Esmé Beach Residences на сегодня
Брокер пришлёт планы свободных квартир с этажом и стороной света и график оплаты под вашу планировку.
02
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 145–161 м² | от 4,7 млн AED≈ 1,28 млн $ | 29 174 AED | 3 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
30 %
Стройка
50 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Клубный дом
06
Где стоит дом
Dubai Islands, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Islands
Дубай
- Аэропорт DXB8,7 км
- The Dubai Mall11 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Пальма Джумейра26 км
- Дубай Марина29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
14 %Готовность сейчас
II кв. 2027Срок сдачи
Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
12Этажей в проекте
Начало стройки
14 % готовности
II кв. 2027
08
Elysian Developments: бутиковый девелопер Дубая
Elysian Development
Elysian Developments основала команда Elysian Group, которая работает на рынке с 2006 года. Компания строит премиальные дома в Дубае и считает, что качество рождается в деталях: в архитектуре, стиле и балансе.
Жильё Elysian проектирует вокруг благополучия и спокойствия жителей. В Esmé Beach Residences это видно по квартирам: умный дом и очистка воды стоят в каждой.
2006год, с которого работает Elysian Group
2проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Esmé Beach Residences?
На острове A архипелага Dubai Islands в Дубае, у пляжа Dubai Islands Beach.
Какие квартиры есть в Esmé Beach Residences?
С одной, двумя и тремя спальнями, а также двухспальные 2-Bedroom Luxury. У каждой квартиры своя терраса.
Сколько бассейнов в доме?
Три: семейный с кабанами и детский на первом этаже, бассейн для плавания на крыше.
Как устроена оплата?
Половину стоимости вносят частями до сдачи дома, вторую половину при получении ключей.
Какая отделка в квартирах?
Натуральный камень и керамогранит, дерево и травертин в мягкой нейтральной гамме.
Сколько стоит квартира в Esme Beach Residences?
Сейчас в продаже от 4,7 млн AED (около 1,28 млн $ или 105,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Esme Beach Residences?
Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 14 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Esme Beach Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Dubai Islands
241 Waterside Residences
Regent Developments
от 2,02 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 550 тыс. $ · 45,5 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Aquora
Casa Vista Development
от 2,07 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 563 тыс. $ · 46,5 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Beach Walk Grand
Imtiaz
от 2,85 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 776 тыс. $ · 64,1 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Beach Walk Grand 2
Imtiaz
от 2,25 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 613 тыс. $ · 50,6 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Bonds Avenue Residences
Amirah Developments
от 1,97 млн AEDсдача I кв. 2027
≈ 537 тыс. $ · 44,4 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Cotier House
Imtiaz
сдача I кв. 2027