Reef 999
Reef 999 — что это за проект
Reef 999 — проект от застройщика Reef Luxury Developments в районе Jabal Ali First. В проекте 148 квартир, этажность — 12. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 4,95 млн AED — это примерно 1,35 млн $ или 111,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 424 AED. В продаже квартиры с 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикReef Luxury Developments
- ЭмиратДубай
- РайонJabal Ali First
- Квартир148
- Этажность12
- Площади15 958 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от14 424 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 343 м² | от 4,95 млн AED≈ 1,35 млн $ | 14 424 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Джакузи
- Теннисный корт
- Благоустроенный сад
- Кинозал
- Спортивная площадка
- Йога-студия
- Зона барбекю
- Беговая дорожка
- Тренажёрный зал
- Баскетбольная площадка
Где стоит дом
- Дубай Марина6,9 км
- Пальма Джумейра11 км
- Пляж Кайт-Бич20 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун24 км
- The Dubai Mall25 км
- Аэропорт DXB35 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Reef 999?
Стартовая цена по данным застройщика — 4,95 млн AED (около 1,35 млн $ или 111,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Reef 999?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 6 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Reef 999 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
