64–90 м²1 спальня
от 922 тыс. AED · 37 лотов
Узнать цену
Дубай · Liwan
Parkgreen Residences
Дом, в котором зелень на каждом уровне
- Сады на террасах и деревья на крыше
- Бассейн, коворкинг и детская с яслями в доме
- План 30/70: большая часть при получении ключей
от 974 тыс. AEDРезиденции · ≈ 265 тыс. $ · 21,9 млн ₽
Почему Parkgreen Residences
Шесть причин посмотреть этот дом
3 мин
Магазины рядом
До Silicon Central Mall 3 минуты, до Dubai Outlet Mall 10. Повседневные покупки не требуют долгой дороги.
7 мин
Школа рядом
До GEMS FirstPoint School 7 минут, до Zayed University и Academic City 12. Удобно семье с детьми любого возраста.
20 мин
Центр и аэропорт
До Downtown Dubai и Dubai Mall 20 минут, до аэропорта DXB тоже 20, до Business Bay и DIFC 22.
G+9
Камерный дом
Первый этаж и девять жилых над ним, два лифта. Соседей немного, двор и бассейн не превращаются в проходной двор.
1–3
Спальни на выбор
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, часть с комнатой для помощницы по дому. Кухня уже с техникой.
30/70
Большая часть при ключах
30% стоимости платите до сдачи, 70% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
974 тыс. AEDЦена от265 тыс. $ · 21,9 млн ₽
IV кв. 2027Срок сдачи
116Квартир в проекте
9Этажей
01
Parkgreen Residences — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Parkgreen Residences строит Alishaan в районе Liwan, в Дубайленде. Девиз дома звучит так: вдохновлён природой, создан для жизни.
Это один дом, а не большой квартал: первый этаж и девять жилых этажей над ним, два лифта. В доме квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В таком масштабе вы быстро узнаёте соседей в лицо, а общие зоны не превращаются в проходной двор.
Главная мысль проекта в зелени. Сады на террасах, деревья на крыше и спокойные общие зоны задуманы как часть дома, а не как украшение для рендера.
Дом рассчитан прежде всего на семьи. Внутри есть детская игровая с небольшими яслями, зал для праздников и встреч, коворкинг и фитнес-студия. Многое из того, за чем обычно едут по городу, оказывается на своём этаже.
G+9первый этаж и девять над ним
2лифта
1–3спальни в квартирах
- ЗастройщикAlishaan
- ЭмиратДубай
- РайонLiwan
- Квартир116
- Этажность9
- Площади9 907 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от13 456 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Тихий Liwan и город в двадцати минутах
Liwan стоит в Дубайленде, по соседству с Dubai Silicon Oasis. Адрес дома Wadi Al Safa 2.
Район жилой и спокойный, при этом у него прямой выезд на главные магистрали города. Рядом медицинские центры и остановки общественного транспорта. Поэтому здесь удобно жить, если вы работаете в центре, но не хотите жить в самом центре.
Повседневное совсем рядом. До Silicon Central Mall 3 минуты, до школы GEMS FirstPoint School 7, до Dubai Outlet Mall 10. До Zayed University и Academic City 12 минут, до Dubai Hills Mall 15, до Global Village 18.
Деловой и туристический Дубай тоже недалеко. До Downtown Dubai и Dubai Mall 20 минут, до аэропорта DXB столько же. До Business Bay и DIFC 22 минуты, до Dubai Design District 25.
3 миндо Silicon Central Mall
7 миндо GEMS FirstPoint School
20 миндо Downtown Dubai
20 миндо аэропорта DXB
Архитектура
Сады на террасах и деревья на крыше
Дом соединяет современную архитектуру с живой зеленью, которая поднимается от сада у земли до самой крыши.
На террасах растут сады, на крыше деревья.
На уровне двора у дома бассейн, вокруг него сад.
Квартиры в планах отмечены по сторонам света: одни смотрят на закат, другие на рассвет. Вы заранее понимаете, когда в гостиной будет солнце и откуда будет вид.
Лобби и общие зоны
Лобби в духе персидской эстетики
Дом встречает вас лобби, где натуральные материалы соединены с персидскими мотивами.
В лобби тёплое дерево, мягкий спокойный свет и фактуры, взятые у природы. Здесь хочется замедлиться после улицы, а не пробежать к лифту. Такое пространство задаёт тон всему дому ещё до того, как вы открыли дверь квартиры.
Тот же язык продолжается в лифтовом холле и коридорах этажей. Светлые стены, дерево и сдержанный свет делают общие зоны похожими на продолжение квартиры, а не на служебный проход.
Бассейн
Бассейн в зелёном дворе
Бассейн стоит во дворе дома, в окружении сада, и виден из многих квартир.
Вода, зелень и дальний силуэт города складываются в главный вид Parkgreen Residences. Из окон одних квартир видно бассейн, из других сад и горизонт. Этот вид работает весь день: утром на воде тень от деревьев, вечером подсветка.
К бассейну можно спуститься на полчаса до работы или провести с детьми весь выходной, не выезжая из дома.
Удобства
Зал для встреч, коворкинг и фитнес-студия
Общие пространства дома придуманы под обычную жизнь семьи: работать, заниматься спортом, собирать гостей.
Многофункциональный зал подстраивается под вас. Здесь можно отметить день рождения, собрать родственников, провести встречу или заняться творчеством, когда в квартире для этого тесно.
Коворкинг избавляет от поездок в офис ради пары часов тишины. Рабочее место на своём этаже, а рядом зона отдыха, где можно выпить кофе между звонками.
Фитнес-студия залита дневным светом и оборудована хорошими тренажёрами. Атмосфера в ней спокойная: сюда приходят поддерживать форму, а не соревноваться.
- Бассейн во дворе
- Многофункциональный зал
- Коворкинг
- Фитнес-студия
- Детская игровая с яслями
- Сады на террасах и деревья на крыше
Для семьи
Детская игровая и ясли внутри дома
Дети в Parkgreen Residences получают своё пространство, куда не нужно ехать.
Крытая детская игровая сделана безопасной и яркой, её оформление тоже вдохновлено природой. Здесь можно лазить, строить и играть часами, не выходя на жару.
При игровой работают небольшие ясли для дневного присмотра. Для родителей это спокойствие: ребёнок под присмотром в своём доме, а не в другом конце города.
Детские комнаты в квартирах оформлены в мягких земляных тонах. Школа GEMS FirstPoint School в 7 минутах от дома.
Интерьеры и материалы
Итальянский дизайн и кухня с техникой
Квартиры сдаются частично меблированными, с полностью оборудованной кухней и бытовой техникой.
Это значит, что после ключей не нужно начинать с ремонта и выбора плиты. Кухня уже собрана и оснащена, остаётся привезти мебель под свой вкус. Для тех, кто покупает квартиру под аренду, это ещё и быстрый старт.
Материалы в квартирах итальянского дизайна. Гостиная и столовая объединены в одно светлое пространство, кухня отделана дорогими материалами. Окна выходят на зелень, бассейн или дальний горизонт города.
Спокойная палитра интерьеров повторяет тему всего дома: дерево, светлый камень, мягкие природные оттенки.
Спальни и ванные
Спальня с ванной в духе спа
Главная спальня в квартирах идёт со своей ванной комнатой, задуманной как маленькое спа.
Ванная при главной спальне спокойная и светлая, как в хорошем спа. Утро начинается в своём пространстве, без очереди у двери.
Для гостей в квартирах предусмотрен отдельный гостевой санузел. Его тоже оформили в природной теме, с дорогой сантехникой и мягкими тонами.
Квартиры
От одной спальни до трёх с комнатой для помощницы
Выбор в доме простой и понятный: четыре вида квартир под разный состав семьи.
Больше всего в доме квартир с одной спальней, их 71. Это вариант для пары, для первого собственного жилья в Дубае и для сдачи в аренду.
Квартир с двумя спальнями 27. Ещё 9 квартир с двумя спальнями и комнатой для помощницы по дому. Квартир с тремя спальнями тоже 9, у них есть комната для помощницы.
У квартир первого жилого этажа большие террасы, выше квартиры с балконами. Точную площадь, сторону света и вид из окон пришлём по плану конкретной квартиры.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Квартиры с 2 спальнями и комнатой для помощницы
- Квартиры с 3 спальнями и комнатой для помощницы
Сроки и покупка
Сдача в конце 2027 года, большая часть оплаты при ключах
План оплаты 30/70: 30% стоимости до сдачи дома, 70% при получении ключей. Сверху госпошлина Земельного департамента Дубая, 4%. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Sharjah Islamic Bank, проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая.
Такой план удобен тем, что основную сумму вы отдаёте в конце, когда дом уже построен и его можно увидеть своими глазами.
30%до сдачи дома
70%при получении ключей
IV кв. 2027плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.
Площади и виды отличаются от квартиры к квартире и от этажа к этажу. Сверим их по плану конкретной квартиры, прежде чем вы примете решение.
Кроме цены квартиры при покупке платится регистрационный сбор Земельного департамента и административный сбор застройщика. Точные суммы посчитаем под вашу квартиру.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Parkgreen Residences
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с малышами, которым нужен присмотр рядом
При детской игровой в доме работают небольшие ясли для дневного присмотра.
- Тем, кто покупает под сдачу
Квартиры сдаются частично меблированными, с готовой кухней и техникой, и после ключей не нужно начинать с ремонта.
- Тем, кто работает из дома
В доме есть коворкинг, а рядом с ним зона отдыха, где можно выпить кофе между звонками.
- Тем, кто работает в центре, но хочет жить в тишине
Liwan жилой и спокойный, а до Downtown Dubai отсюда 20 минут, до Business Bay и DIFC 22.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64–90 м² | от 922 тыс. AED≈ 251 тыс. $ | 13 990 AED | 37 лотов |
| 2 спальни | 110–146 м² | от 1,53 млн AED≈ 417 тыс. $ | 13 780 AED | 26 лотов |
| 3 спальни | 136–170 м² | от 1,87 млн AED≈ 508 тыс. $ | 13 456 AED | 7 лотов |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
14 %
Бронь
20 %
Стройка
70 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
- Сервисный сбор118 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи; 14 % бронь · 20 % стройка · 70 % ключи.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Коворкинг
- Благоустроенный сад
- Бассейн
- Зал для мероприятий
- Клубный дом
- Детский сад
- Вестибюль
- Терраса на крыше
- Охрана
- СПА
06
Где стоит дом
Liwan, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Liwan
Дубай
- The Dubai Mall14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун14 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Аэропорт DXB17 км
- Дубай Марина23 км
- Пальма Джумейра23 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2027Срок сдачи
Sharjah Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
9Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
IV кв. 2027
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Parkgreen Residences?
В районе Liwan в Дубайленде, адрес Wadi Al Safa 2. До Silicon Central Mall 3 минуты, до Downtown Dubai и аэропорта DXB по 20 минут.
Сколько в доме этажей?
Первый этаж и девять над ним. В доме два лифта.
Какие квартиры продаются?
С одной, двумя и тремя спальнями. Часть квартир с двумя спальнями и все с тремя идут с комнатой для помощницы по дому.
В каком виде сдаются квартиры?
Частично меблированными, с полностью оборудованной кухней и бытовой техникой.
Что есть в доме, кроме квартир?
Бассейн во дворе, многофункциональный зал, коворкинг, фитнес-студия, детская игровая с яслями, сады на террасах и деревья на крыше.
Когда сдача?
Плановая сдача IV квартал 2027 года.
Сколько стоит квартира в Parkgreen Residences?
Сейчас в продаже от 974 тыс. AED (около 265 тыс. $ или 21,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Parkgreen Residences?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Parkgreen Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Parkgreen Residences»
80 страниц · 13,6 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Liwan
180 Degree villas
Desert Falcon Real Estate Development
сдача IV кв. 2026
Строится
Liwan
Confident Preston
Confident Group
сдача IV кв. 2026
Строится
Liwan
VIANI by Meteora
Meteora
сдача II кв. 2028
Строится
Liwan
Albero
Oro 24
сдача IV кв. 2026
Строится
Liwan
Empire Lakeviews
Empire Developments
от 870 тыс. AEDсдача II кв. 2028
≈ 237 тыс. $ · 19,6 млн ₽
Строится
Liwan
Reem by Vision
Vision Developments
сдача IV кв. 2026