Mina на Palm Jumeirah: бассейн, пляж и лагуна с виллами Anantara на воде

Дом Mina на берегу Пальмы между пляжем и Арабским заливом

Mina с высоты: дом у моря рядом с отелями Пальмы

Главная·ОАЭ·Дубай·Palm Jumeirah·Mina

Дубай · Palm Jumeirah

Mina

Дом у моря на Palm Jumeirah

Собственный выход к пляжу
Anantara по соседству, Waldorf Astoria в минуте
Дом сдан во II квартале 2021 года

от 2,44 млн AEDРезиденции · ≈ 664 тыс. $ · 54,9 млн ₽

Смотреть дом Получить презентацию

Почему Mina

Пять причин посмотреть этот дом

0 мин

Anantara по соседству

Дом стоит у воды среди пятизвёздочных отелей, у жителей собственный выход к пляжу. Waldorf Astoria в минуте, Atlantis и аквапарк Aquaventure в пяти.

18 мин

Город рядом

До Dubai Marina, JBR и Madinat Jumeirah 18 минут, до Bluewaters 19, до Mall of the Emirates 20.

174

Небольшой дом

150 квартир с одной спальней, 20 с двумя и 4 пентхауса. Камерный дом, а не большой жилой комплекс.

Всего четыре пентхауса

У пентхауса с тремя спальнями собственный бассейн, терраса и комната для помощницы.

II кв. 2021

Дом уже сдан

Дом сдан во II квартале 2021 года. Квартиру можно посмотреть вживую, а не по рендерам.

2,44 млн AEDЦена от664 тыс. $ · 54,9 млн ₽

II кв. 2021Сдан

197Квартир в проекте

9Этажей

Mina — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Mina построила компания Azizi на Palm Jumeirah, на одном из самых желанных адресов мира. Дом стоит прямо у воды и выходит к собственному пляжу.

Архитектура Mina отсылает к круизному лайнеру. Плавные горизонтальные ряды балконов, белоснежный фасад и много панорамного стекла делают дом похожим на корабль, пришвартованный у берега. В доме квартиры и пентхаусы, и задуман он так, чтобы вид открывался из каждой квартиры.

Всего в доме 174 квартиры: 150 с одной спальней, 20 с двумя и 4 пентхауса. Дом камерный: здесь нет ощущения большого жилого комплекса, скорее клубного дома у моря.

Дом сдан во II квартале 2021 года. Квартиры продаются в полную собственность (freehold).

174квартиры в доме

150квартир с одной спальней

20квартир с двумя спальнями

4пентхауса

ЗастройщикAzizi
ЭмиратДубай
РайонPalm Jumeirah
Квартир197
Этажность9
Площади26 109 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданII кв. 2021
Цена за метр от23 524 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Mina и соседние отели Palm Jumeirah с высоты

Расположение

По соседству с Anantara, в минуте от Waldorf Astoria

Mina стоит на берегу Пальмы, в окружении пятизвёздочных отелей. Курорт здесь не нужно искать в выходные, он начинается за дверью.

Ближайший сосед дома отель Anantara с виллами на воде, до Waldorf Astoria одна минута. Atlantis и аквапарк Aquaventure в пяти минутах, торговый центр Nakheel Mall в десяти.

Дальше по побережью Dubai Marina и JBR, до них 18 минут. Столько же до Madinat Jumeirah, до Bluewaters 19 минут. Mall of the Emirates, пляж Jumeirah Beach и Jumeirah Lake Towers в двадцати минутах.

Получается редкое сочетание. Дома тишина и собственный пляж, а город, рестораны и большие торговые центры в пределах короткой поездки.

1 миндо Waldorf Astoria

5 миндо Atlantis и Aquaventure

10 миндо Nakheel Mall

18 миндо Dubai Marina и JBR

Фасад Mina с зелёными балконами и видом на Burj Al Arab

Архитектура

Чистые линии, спокойные цвета и много стекла

Mina задумана в современной строгой манере, и вся эта манера работает на одно: на вид из окна и на море у порога.

Фасад собран из плавных горизонтальных рядов балконов, которые идут вдоль всего дома. Большие панорамные окна пускают в квартиры много света и открывают вид на залив.

Цвета взяты сдержанные и светлые. Чистые линии и спокойная палитра складываются в дом, который узнаётся издалека и при этом не спорит с морем и пляжем вокруг.

Фасад Mina с именем дома, бассейн и пляж — Бассейн между домом и пляжем

Mina с высоты рядом с Anantara, вдали Burj Al Arab — Дом и отель Anantara по соседству

Пляж

Собственный выход к пляжу

Главное преимущество Mina в том, что дом стоит прямо у воды. Море здесь не видно издалека, к нему спускаются.

У жителей свой выход к пляжу. Утром можно выйти к воде до завтрака, вечером посидеть у моря, не садясь в машину и не ища парковку у общественного пляжа.

Mina буквально обнимает берег: песок и тихий прибой начинаются сразу за территорией. Со стороны лагуны видно, как дом стоит на самой линии пляжа.

Вид с балкона Mina на пляж и лагуну Пальмы

Виды

Арабский залив и силуэт города из окна

Дом задуман так, чтобы из каждой квартиры открывался вид. Утро здесь начинается с панорамы залива.

Из окон Mina видно Арабский залив и силуэт города на горизонте. Над водой стоит Burj Al Arab, по другую сторону лагуна Пальмы, виллы на воде Anantara и Atlantis.

Большие панорамные окна делают вид главной частью интерьера. Гостиная и спальня выходят к воде, балкон продолжает комнату на улицу.

Какая сторона достанется конкретной квартире, зависит от этажа и планировки. Покажем вид из выбранной квартиры до брони.

Терраса с бассейном на верхнем этаже Mina и вид на лагуну — Вид на лагуну и Atlantis

Спальня в Mina с видом на Burj Al Arab — Спальня с видом на залив

Гостиная в Mina с панорамными окнами на залив — Гостиная с панорамными окнами

Удобства

Бассейн у моря, спа и тренажёрный зал

Удобства Mina рассчитаны на жизнь, которая похожа на отдых в хорошем отеле.

Между домом и пляжем бассейн с шезлонгами и зонтами, от воды его отделяет только полоса песка.

На первом этаже спа, джакузи и тренажёрный зал. Для детей игровая площадка и детский развлекательный центр. Там же магазины, кафе, бары и рестораны, так что за ужином или кофе не обязательно уезжать с Пальмы.

Для жителей и гостей есть большая парковка. Территория охраняется круглосуточно, в доме элегантная ресепшн.

Собственный выход к пляжу
Бассейн
Спа и джакузи
Тренажёрный зал
Детская площадка и детский центр
Кафе, бары и рестораны
Парковка
Круглосуточная охрана

Лобби и интерьеры

Мрамор, дерево и свет

Дом встречает высоким светлым лобби, а квартиры продолжают тот же спокойный тон.

Лобби светлое и высокое: мраморный пол, тёплое дерево на стенах, живые растения и стойка ресепшн. Отсюда начинается ощущение отеля, которое сопровождает весь дом.

В квартирах светлые стены, панорамные окна и открытая кухня, которая соединяется с гостиной. На кадрах показаны меблированные квартиры, мебель и декор в них даны для примера.

Гостиная со столовой и выходом к окнам — Столовая у окна

Квартиры

Квартиры с одной и двумя спальнями

Основа дома квартиры с одной спальней. Их 150 из 174, ещё 20 квартир с двумя спальнями.

Квартира с одной спальней подойдёт для жизни вдвоём, для отпуска у моря или для сдачи в аренду. У 1 BEDROOM TYPE 1 общая площадь 822,48 кв. футов, площадь самой квартиры (suite area) 673,71 кв. футов. В этой планировке гардеробная при спальне и балкон.

Квартиры с двумя спальнями рассчитаны на семью. У 2 BEDROOM TYPE 1 общая площадь 1365,94 кв. футов, у 2 BEDROOM TYPE 7 общая площадь 1265,12 кв. футов.

Планировки у квартир разные, часть из них бывает зеркальной. Пришлём план и площадь конкретной квартиры вместе с видом из неё.

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Пентхаусы

Кухня-гостиная с видом на море — Кухня, открытая в гостиную

Спальня с выходом на террасу у воды — Спальня с выходом на террасу

Бассейн на верхнем этаже Mina и Burj Al Arab на горизонте

Пентхаусы

Четыре пентхауса на весь дом

Пентхаусов в доме всего четыре. Это самые большие и самые закрытые квартиры Mina.

В 3 BEDROOM PENTHOUSE три спальни, гардеробная, комната для помощницы, кухня и гостиная. На террасе собственный бассейн.

Общая площадь этого пентхауса 4597,91 кв. футов, площадь самой квартиры (suite area) 1495 кв. футов. Планы других пентхаусов пришлём по запросу.

Готовый дом Mina у моря на Palm Jumeirah

Сроки и покупка

Дом сдан, квартира в собственность

Mina сдана во II квартале 2021 года. Это готовое жильё на Пальме, а не покупка на этапе котлована.

Квартиры продаются в полную собственность (freehold). Условия покупки по конкретной квартире пришлём в день запроса.

Готовый дом удобен тем, что квартиру можно посмотреть вживую, проверить вид, свет и шум, а потом сразу заселиться или сдать её в аренду. Покажем, что свободно сегодня, и подберём квартиру под вашу задачу.

II кв. 2021дом сдан

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом готов, поэтому выбираете из квартир, которые сейчас в продаже. Этаж, вид и планировку сверим по конкретной квартире.

Площади даны в квадратных футах и могут немного отличаться от итоговых. Точную площадь берём из документов на выбранную квартиру.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Mina

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и покажем вид из окна.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет жить прямо у моря
У жителей свой выход к пляжу, а между домом и пляжем бассейн с шезлонгами и зонтами.
Тем, кто покупает под сдачу
Дом уже сдан, и квартиру с одной спальней можно сразу сдать в аренду.
Семьям с детьми
Квартиры с двумя спальнями рассчитаны на семью, а для детей в доме есть площадка и детский центр.
Тем, кому нужен простор и свой бассейн
В пентхаусе с тремя спальнями бассейн на террасе, гардеробная и комната для помощницы.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	60–70 м²	от 2,44 млн AED≈ 664 тыс. $	34 943 AED	2 лота
1 спальня	112–170 м²	от 3,87 млн AED≈ 1,05 млн $	23 885 AED	3 лота
2 спальни	148–250 м²	от 4,26 млн AED≈ 1,16 млн $	23 524 AED	5 лотов
3 спальни	229 м²	от 7,41 млн AED≈ 2,02 млн $	32 326 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

80 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор201 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Тренажёрный зал
Парковка
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Palm Jumeirah, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Palm Jumeirah

Дубай

Пальма Джумейра2,2 км
Дубай Марина5,4 км
Пляж Кайт-Бич9,2 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун14 км
The Dubai Mall15 км
Аэропорт DXB26 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Palm Jumeirah Все проекты Azizi Показ по видео

Azizi строит Дубай с 2007 года

Azizi

Azizi Developments частная дубайская компания, основанная в 2007 году. Она построила и сдала тысячи объектов в разных районах Дубая.

Проекты Azizi стоят в Al Furjan недалеко от Expo, в Meydan (MBR City), в Dubai Healthcare City, на Palm Jumeirah, в Downtown Jebel Ali, Studio City и Sports City. Среди покупателей инвесторы и те, кто покупает жильё для себя, больше 100 национальностей.

Головной офис компании находится на улице Шейха Зайда, в нём работает больше 1200 человек.

2007год основания

100+национальностей среди покупателей

146проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Mina?

На Palm Jumeirah в Дубае, по соседству с отелем Anantara. До Waldorf Astoria одна минута, до Atlantis пять.

Сколько в доме квартир?

174: 150 с одной спальней, 20 с двумя и 4 пентхауса.

Есть ли выход к пляжу?

Да, у жителей Mina собственный выход к пляжу.

Дом уже сдан?

Да, дом сдан во II квартале 2021 года.

Какие удобства в доме?

Бассейн, спа и джакузи, тренажёрный зал, детская площадка, кафе и рестораны, парковка и круглосуточная охрана.

Кто застройщик?

Azizi Developments, дубайская компания, основанная в 2007 году.

Сколько стоит квартира в Mina?

Сейчас в продаже от 2,44 млн AED (около 664 тыс. $ или 54,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Mina?

Срок сдачи II кв. 2021. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.