Majestique Residence с улицы: светлые фасады, стеклянные балконы и пальмы

Студия Majestique Residence: кровать, диван и выход на террасу

Кухня и обеденный стол в квартире с двумя спальнями

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai South·Majestique Residence

Дубай · Dubai South

Majestique Residence

Готовый дом в Dubai South с обставленными квартирами и бассейном на крыше

Мебель, техника и посуда уже в квартире
Дом сдан, ждать стройку не нужно
План оплаты 50/50

от 1,28 млн AEDРезиденции · ≈ 348 тыс. $ · 28,8 млн ₽

Смотреть дом Запросить презентацию

Почему Majestique Residence

Шесть причин посмотреть этот дом

2021

Дом уже построен

Квартиру видно вживую до сделки: этаж, свет, вид с террасы. Гадать по планам не придётся.

С техникой

Быт собран заранее

Стиральная машина с сушкой, духовка, микроволновка и даже утюг входят в комплект.

Планировок в доме

Два варианта студии, два с одной спальней и три с двумя. Какие квартиры свободны сегодня, скажет брокер.

50/50

Половина сразу, половина потом

Вторая половина разбита на пять равных частей после ключей.

Freehold

Полная собственность

Форма владения в доме freehold. Документы и порядок оформления объяснит брокер до брони.

21 мин

До Logistic City и Industrial City

До каждой точки по 21 минуте. До Investment Park 17 минут.

1,28 млн AEDЦена от348 тыс. $ · 28,8 млн ₽

IV кв. 2021Сдан

124Квартир в проекте

4Этажей

Majestique Residence — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Credo Investments построила дом в Dubai South и сдала его в IV квартале 2021 года.

Дом невысокий. Внутри три формата жилья: студии, квартиры с одной спальней и с двумя. Девиз проекта: Lifestyle Excellence.

Квартиры здесь передают покупателю обставленными. В комплект входит не только мебель, но и постельное бельё и столовые приборы. С домашними животными здесь жить можно, для детей есть игровая площадка. Этаж и вид каждой квартиры брокер покажет на плане.

3формата: студии, одна и две спальни

7вариантов планировки

IV кв. 2021дом сдан

Въезд в Majestique Residence и стела с именем дома — Въезд и стела с именем дома

Фасад Majestique Residence с резными экранами на террасах — Фасад со стороны улицы

ЗастройщикCredo Investments
ЭмиратДубай
РайонDubai South
Квартир124
Этажность4
Площади8 549 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданIV кв. 2021
Цена за метр от13 878 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Студия Majestique Residence: вид от кровати на кухню и рабочий стол

Что входит в квартиру

Мебель, техника и посуда: что уже стоит в квартире

Список того, что получает покупатель, занимает целую страницу. Короче перечислить, чего в нём нет.

В спальне стоит двуспальная кровать с матрасом и наматрасником, прикроватные тумбы с лампами, туалетный столик с зеркалом и стулом. Постель собрана полностью: простыня, одеяло с пододеяльником, подушки с наволочками, декоративные подушки и дорожка на кровать.

Угловой диван-кровать поставлен в гостиной квартир с одной и двумя спальнями, так что гостя есть где уложить. Рядом журнальный стол, телевизор на собственной тумбе, обеденный стол со стульями, ковёр и шторы.

Кухня укомплектована духовкой, варочной панелью и вытяжкой. К ним добавлены микроволновка, тостер и чайник, столовые приборы и посуда для готовки. Стиральная машина с сушкой и утюг с гладильной доской тоже в списке. В студиях и в квартирах с двумя спальнями к ним добавлены полотенца: банные, для лица и для рук, а ещё предметы декора.

На террасе ждёт столик с двумя стульями. Список обстановки по выбранной квартире пришлём вместе с планом.

Гостиная с угловым диваном и телевизором в квартире Majestique Residence — Гостиная в квартире с одной спальней

Обеденный стол и кухня в квартире с двумя спальнями — Кухня и обеденный стол

Студия: кровать у окна и выход на террасу

Студии

Студии в «Majestique Residence»: 35 и 46 м² с террасой

Студий два типа, и разница между ними заметнее, чем кажется по названию.

Первый тип компактный: 29 м² внутри и терраса около 6 м². На плане отмечены прихожая, кухня, ванная и общая комната, где спальное место соседствует с гостиной и обеденной зоной.

Второй тип занимает 41 м² и ещё 5 м² террасы. Места здесь заметно больше: диван, кровать и кухня перестают спорить за один угол.

В обоих вариантах стоят диван-кровать, журнальный стол и телевизор, а большой стол служит и туалетным, и обеденным. Какой тип на каком этаже и куда смотрит терраса, покажем по плану конкретной квартиры.

35 м²студия первого типа с террасой

46 м²студия второго типа с террасой

Квартиры

Одна и две спальни: до 102 м² и две террасы

В квартирах со спальнями на плане отмечена постирочная.

С одной спальней планировок две. В первой терраса занимает больше 15 м², это почти ещё одна комната под открытым небом. Вторая, на 64 м² вместе с террасой, устроена иначе: обеденная зона на плане выделена отдельно от гостиной.

Для квартир с двумя спальнями вариантов три, от 86 до 102 м² с террасой. В самом большом терраса занимает 22 м². В среднем, на 92 м², террас две: одна у гостиной, другая у хозяйской спальни.

Вторая спальня обставлена двумя односпальными кроватями с матрасами, прикроватной тумбой с лампой и туалетным столиком. Это готовая детская или комната для гостей, которым не нужно делить одну постель. В гостиной к дивану добавлены приставные столики с лампами, на кухне холодильник.

1 спальня, тип I: терраса больше 15 м²
1 спальня, тип II: 64 м² с террасой
2 спальни, тип I: 102 м² с террасой
2 спальни, тип II: 92 м², две террасы

Бассейн на крыше Majestique Residence вечером

Удобства

Бассейн на крыше и зал с тренажёрами

Плавать и тренироваться можно, не выезжая из дома.

Купаются здесь наверху, под открытым небом. Виды оттуда лучшие в доме, и после рабочего дня это весомее любого списка опций.

Спортзал оснащён современными тренажёрами, так что абонемент в клуб на стороне можно не покупать.

Для младших жильцов устроена игровая площадка. Собаку или кошку можно привезти с собой, правила дома это разрешают.

Спортзал Majestique Residence с тренажёрами и окнами во всю стену — Спортзал

Стойка в холле Majestique Residence — Холл дома

Majestique Residence и улица Dubai South вечером

Расположение

Dubai South: город вокруг аэропорта и логистики

Адрес дома: Madinat Al Mataar, Dubai South. Район строится по единому плану на 145 км² и живёт авиацией и перевозками.

Здесь расположен международный аэропорт Al Maktoum, который в Дубае знают по коду DWC. Под авиационный кластер отведено 7 км², под логистический узел 18 км². Здесь же проходила Всемирная выставка «Экспо».

В районе работает больше 5000 компаний и живёт около 25 000 человек более чем 150 национальностей. Компаниям Dubai South даёт льготы свободной экономической зоны. Цель района: 500 000 рабочих мест.

Жильё в районе разное, от квартир до отдельных домов.

145 км²площадь Dubai South

5000+компаний в районе

25 000жителей

Majestique Residence с высоты ночью и улицы вокруг

Дорога

Сколько ехать от «Majestique Residence» до города

Ближе всего к дому Expo City и аэропорт Al Maktoum, до каждого по 7 минут.

До Investment Park 17 минут. До Logistic City и до Industrial City по 21 минуте.

До Dubai Mall 32 минуты, до международного аэропорта Дубая 35. Каждый день ездить отсюда к Dubai Mall можно, но это уже осознанный выбор, а не мелочь.

21 миндо Logistic City

17 миндо Investment Park

32 миндо Dubai Mall

35 миндо аэропорта Дубая

Majestique Residence днём: фасад и въезд

Покупка

Как купить квартиру в «Majestique Residence»

Дом готов, поэтому вы смотрите квартиру, а не макет.

Застройщик продаёт по плану 50/50. Половину стоимости платите при брони, вторую половину пятью равными частями после ключей. Можно оплатить квартиру целиком сразу.

Право собственности полное, freehold. Какие квартиры свободны сегодня и на каких этажах, пришлём в тот же день вместе с планами и сравним варианты по типу и состоянию обстановки.

Начистоту

Что стоит знать заранее

До Dubai Mall больше получаса. Тем, кто хочет гулять вечером по центру, этот адрес не подойдёт. Тем, кто работает в Dubai South, это безразлично.

Мебель и техника в квартире уже стоят. Если вы привыкли обставлять жильё сами, готовый комплект окажется лишним. Для сдачи в аренду или быстрого переезда он, наоборот, экономит время.

Студия первого типа занимает 29 м² без террасы. Одному человеку этого хватает, паре на постоянную жизнь будет тесно: смотрите второй тип или квартиру со спальней.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Majestique Residence

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и покажем, что именно входит в обстановку каждой. Въехать можно с одним чемоданом.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	92 м²	от 1,28 млн AED≈ 348 тыс. $	13 878 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

54 %

Бронь

50 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Домашние животные разрешены

Где стоит дом

Dubai South, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai South

Дубай

Дубай Марина17 км
Пальма Джумейра20 км
Пляж Кайт-Бич26 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун29 км
The Dubai Mall29 км
Аэропорт DXB38 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai South Показ по видео

Credo Investments строит в Дубае с 2005 года

Credo Investments

Credo Investments FZE основана в 2005 году и занимается жилой и коммерческой недвижимостью в Эмиратах.

Среди построенного компанией The Prism в Business Bay, Le Solarium и Le Presidium в Dubai Silicon Oasis, Mon Reve в Downtown Dubai.

2005год основания Credo Investments

7проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Majestique Residence?

В Дубае, в районе Dubai South, адрес Madinat Al Mataar. В этом же районе работает аэропорт Al Maktoum.

Дом уже сдан?

Да. Majestique Residence сдан в IV квартале 2021 года.

Какие квартиры есть в доме?

Студии двух типов, квартиры с одной спальней двух типов и с двумя спальнями трёх типов. Площади с террасой от 35 до 102 м².

Квартиры продаются с мебелью?

Да: мебель, бытовая техника, постельное бельё и посуда входят в комплект. Список по выбранной квартире пришлёт брокер.

Кто застройщик Majestique Residence?

Credo Investments FZE, компания работает в Дубае с 2005 года. Среди её проектов The Prism, Le Solarium, Le Presidium и Mon Reve.

Можно ли жить с животными?

Да, домашние животные в доме разрешены.

Сколько стоит квартира в Majestique Residence?

Сейчас в продаже от 1,28 млн AED (около 348 тыс. $ или 28,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Majestique Residence?

Срок сдачи IV кв. 2021. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 54% бронь · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.