Башня DWTN Residences с высоты: магистраль, город и море до горизонта

DWTN Residences и Бурдж-Халифа с высоты птичьего полёта

Клубная терраса башни с видом на Downtown

Главная·ОАЭ·Дубай·Business Bay·DWTN Residences

Дубай · Business Bay

DWTN Residences

Башня у Downtown, где клубы жильцов поднимаются вместе с этажами

Метро Business Bay в трёх минутах
Детский уровень с бассейном
Спа, клуб и офисы внутри башни

от 2,27 млн AEDРезиденции · ≈ 619 тыс. $ · 51,1 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему DWTN Residences

Шесть причин присмотреться к этой башне

2 мин

Магистраль у порога

Выезд на Sheikh Zayed Road прямо от дома. Дальше без петель по кварталам в сторону аэропорта, Пальмы и Джумейры.

360°

Город по кругу

С верхнего клубного уровня обзор на все стороны сразу, от моря до небоскрёбов Downtown.

Zen Pool

Вода на разной высоте

Семейный бассейн в полутени внизу, Zen Pool в спа-этажах и инфинити под крышей. Детские заплывы и тихое утро не спорят за одну воду.

71–73

Работа без дороги

Частные кабинеты, переговорные и подкаст-студия внутри башни. Деловую встречу можно провести, не выезжая в город.

2002

Дубайский застройщик

Deyaar работает в Дубае с 2002 года, а с 2007-го акции компании торгуются на бирже.

Freehold

Полная собственность

Квартира оформляется в собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в First Abu Dhabi Bank.

2,27 млн AEDЦена от619 тыс. $ · 51,1 млн ₽

IV кв. 2030Срок сдачи

604Квартир в проекте

97Этажей

DWTN Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

DWTN Residences поднимается на 445 метров. Фасад прорезан по вертикали глубокой щелью, и объём читается как композиция из частей, а не как сплошной столб.

Силуэт получился внушительным по росту и при этом лёгким. Центральный разрез делит массу на части, поэтому высота воспринимается ритмом, а не одной стеной стекла.

Внутри шесть уровней с общими пространствами разнесены от вестибюля до 91-го уровня. У каждого своё назначение, от детских игр внизу до ужина под небом наверху, и жильцу не приходится искать нужное в одном перегруженном подиуме.

Подъезд устроен как у гостиницы. Машина въезжает под навес porte cochère у главного входа, её принимает парковщик.

13пентхаусов

1королевская резиденция Royal Palace

Крытый подъезд porte cochère у главного входа вечером

Башня DWTN Residences снизу, рядом линия метро

ЗастройщикDeyaar
ЭмиратДубай
РайонBusiness Bay
Квартир604
Этажность97
Площади68 846 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2030
Цена за метр от26 635 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

DWTN Residences рядом с Бурдж-Халифой и линией метро

Расположение

Между Downtown, Business Bay и Sheikh Zayed Road

Участок лежит в золотом треугольнике Дубая, на стыке главной магистрали города, Downtown и Business Bay. Отсюда одинаково близко и до деловых кварталов, и до мест для отдыха.

Финансовый квартал DIFC, торговые улицы Downtown и набережная Marasi в Business Bay лежат в одном коротком круге поездок.

Для прогулок рядом Safa Park и берега Dubai Water Canal, по которым удобно идти вечером, когда спадает жара. До пляжей Джумейры десять минут.

Брокер подскажет, какие стороны башни смотрят на море, а какие на Downtown, и подберёт квартиру под нужный вид.

2 миндо Sheikh Zayed Road

3 миндо метро Business Bay

5 миндо Downtown и Dubai Mall

7 миндо DIFC

Первый этаж

Вестибюль в два света

Это общая гостиная дома с консьержем, кафе и коллекцией искусства.

Лобби поднимается на два этажа, консьерж работает прямо здесь.

Рядом брассери с кафе и лобби-лаунж. Гостя удобно встретить внизу за чашкой кофе, не поднимая его в квартиру, а короткую деловую встречу провести, не уезжая из дома.

Искусство здесь встречает с первого шага в дом, ещё до стойки консьержа.

Отсюда вертикаль башни уходит вверх, к остальным клубным уровням.

Семейная гостиная на уровне House of Heirs

Для семьи

Целый уровень для детей и родителей

House of Heirs занимает первый уровень над вестибюлем. Здесь всё устроено вокруг семьи: бассейн, игровые и лужайка для праздников.

Семейный и детский бассейн накрыт полутенью, чтобы плавать можно было круглый год.

Малышам отдана крытая игровая с уголком Монтессори. На улице площадка с горками, качелями и песочницей, так что прогулка не требует выхода за ворота.

Взрослым отведена семейная гостиная с выходом наружу. Рядом зимняя кухня и место для барбекю, и день рождения можно отметить здесь же.

Уровень стоит сразу над вестибюлем, так что с коляской или самокатом не приходится подниматься высоко.

Здоровье

Три спа-уровня для процедур и зала

House of Wellness занимает уровни 27–29 и собирает под одной крышей процедуры, спорт и тишину.

Есть кабинеты процедур для восстановления, парная и сауна с джакузи.

Zen Pool окружён садом и сделан для спокойного погружения, а не для заплывов на время. Отдельная студия отведена йоге и медитации.

Спортзал подходит и для самостоятельных тренировок, и для занятий с персональным тренером. Утро можно начать с зала и закончить сауной, не выходя на улицу и не садясь в машину.

Процедуры, зал и сауна собраны на соседних этажах, поэтому между ними не нужно спускаться в лобби.

Клуб

Клубные этажи Maison Amis

На уровнях 53–55 устроен клуб жильцов Maison Amis.

Сигарный лаунж и гольф-симулятор соседствуют с чайным патио и садом, откуда открываются панорамные виды. Одни приходят сюда за партией на симуляторе, другие за чаем на воздухе.

Кухня шефа с приватной столовой выручает, когда гостей больше, чем помещается за домашним столом.

Здесь же кинозал с хорошим звуком и изображением. Вечер с фильмом не требует ни поездки, ни билетов.

Работа

Кабинет в том же доме

Sky Club & Park отдан работе и чтению. Кабинет оказывается в том же доме, что и квартира, и дорога на работу перестаёт быть дорогой.

Частные кабинеты соседствуют с бизнес-центром, где стоит современная техника. Для встреч с партнёрами есть переговорные с системами для презентаций.

Подкаст-студия с профессиональной акустикой пригодится тем, кто записывает голос или ведёт интервью. Звук в ней поставлен так, что запись не требует выезда в студию на другом конце города.

Библиотека с книжным клубом выносит чтение из квартиры в общее тихое место.

Если квартира нужна и для жизни, и для работы, брокер уточнит порядок пользования кабинетами и переговорными.

Крыша

Cloud Nine на 91-м уровне

Верхний клубный уровень называется Cloud Nine. Бассейн-инфинити здесь сливается с небом, а обзор идёт по кругу, от залива до Downtown.

Рядом смотровая площадка с панорамным обзором города. Сюда поднимаются на закат, к ужину или просто посидеть над Дубаем.

Ресторан высокой кухни на этом же уровне превращает подъём наверх в выход в свет, при этом дом никуда не нужно покидать. Ужин с видом на ночной город становится обычным делом, а не событием с бронью за неделю.

Гостиная с панорамным окном на Бурдж-Халифу

Квартиры

Квартиры, которые растут вместе с этажом

В башне две коллекции квартир, и различает их прежде всего высота.

The Exclusive Collection относится ко второму, зелёному из клубных уровней башни. Это квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и панорамными видами.

Вторая коллекция, The Signature Collection, поднимается сквозь клубные уровни. Чем выше квартира, тем шире вид и тем закрытее жизнь вокруг, а планировки продуманы под свет и свободное движение по комнатам.

Отделка собрана из тёплых нейтральных тонов аравийских пейзажей, лазурных акцентов цвета морской воды и металла.

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями
Дуплексы в двух уровнях
Пентхаусы
Royal Palace, единственная в башне

Двухуровневая резиденция со спиральной лестницей

Сроки и покупка

Покупка на стадии стройки

DWTN Residences продаётся до завершения строительства, квартира оформляется в собственность freehold.

Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт проекта в First Abu Dhabi Bank.

План оплаты делит цену пополам. Одна половина вносится по ходу строительства, вторая при получении ключей, и половина суммы приходится на время, когда дом уже готов.

Брокер рассчитает график под конкретную квартиру и покажет, какие варианты ещё свободны.

Начистоту

Что важно знать заранее

Сдача запланирована на IV квартал 2030 года. Жить в башне или сдавать квартиру получится только спустя годы после сделки.

Сравнивать квартиры лучше по планировкам с площадями. Их пришлёт брокер под выбранный тип.

Башня высокая, и вид из окна заметно меняется с этажом и стороной. Похожие по плану квартиры могут смотреть на совсем разный город.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в DWTN Residences

Пришлём планировки с площадями, свободные варианты на сегодня и подскажем, с какой стороны башни вид вам ближе.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	83 м²	от 2,27 млн AED≈ 619 тыс. $	27 282 AED	12 лотов
2 спальни	103–253 м²	от 3,46 млн AED≈ 942 тыс. $	25 584 AED	63 лота
3 спальни	152–440 м²	от 5,06 млн AED≈ 1,38 млн $	28 976 AED	33 лота
4 спальни	491 м²	от 19,24 млн AED≈ 5,24 млн $	39 169 AED	5 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

40 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор226 AED за м² в год
Номер разрешения0558306273
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Консьерж-сервис
Ресторан
СПА
Тренажёрный зал
Зал для мероприятий
Кинозал
Коворкинг
Инфинити-бассейн
Терраса на крыше
Джакузи
Йога-студия
Клубный дом
Бассейн

Где стоит дом

Business Bay, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Business Bay

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун1,2 км
The Dubai Mall1,7 км
Пляж Кайт-Бич4,1 км
Аэропорт DXB12 км
Пальма Джумейра15 км
Дубай Марина18 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Business Bay Все проекты Deyaar Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

1 %Готовность сейчас

IV кв. 2030Срок сдачи

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

0558306273Номер разрешения на продажу

Начало стройки 1 % готовности IV кв. 2030

Deyaar: дубайский застройщик с биржевой историей

Deyaar

Deyaar основана в Дубае в 2002 году. В 2007 году компания вышла на биржу.

Сегодня у Deyaar шесть направлений бизнеса, среди них девелопмент, управление недвижимостью и гостиницы.

23 годана рынке Дубая

37проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Кто строит DWTN Residences?

Deyaar, дубайский застройщик. О компании рассказано в блоке ниже.

Чем Exclusive Collection отличается от Signature Collection?

Первая относится ко второму из клубных уровней. Вторая проходит через клубные уровни.

Как быть с машиной?

У главного входа работает парковщик, машину принимают прямо у крыльца.

Можно ли заниматься спортом, не выходя из дома?

Да. Спортзал с персональными тренировками и студия йоги находятся на уровнях House of Wellness.

Есть ли в доме ресторан?

Да, ресторан высокой кухни на уровне Cloud Nine, а внизу брассери с кафе.

Далеко ли до пляжа?

До побережья Джумейры десять минут.

Сколько стоит квартира в DWTN Residences?

Сейчас в продаже от 2,27 млн AED (около 619 тыс. $ или 51,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают DWTN Residences?

Срок сдачи IV кв. 2030. Готовность на сегодня — 1 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.