74–97 м²1 спальня
от 888 тыс. AED · 31 лот
Узнать цену
Дубай · Dubai Investment Park Second
Riverside Views - Royal 1
Royal 1 в Riverside Views: дом между водой и садами
- Два корпуса по 14 этажей
- Рестораны, сцена и клуб у воды
- Ферма, спа и скалодром в садах
от 888 тыс. AEDРезиденции · ≈ 242 тыс. $ · 20 млн ₽
Почему Royal 1
Шесть причин присмотреться к Royal 1
9 мин
До Damac Mall
До Damac Mall 9 минут, до метро 15, до Expo 2020 16.
14
Этажей в каждом корпусе
Royal 1 состоит из двух корпусов, Building A и Building B.
2 жилы
Вода и сады
Water Vein с ресторанами, Floating Opera и клубом. Green Vein с фермой, Zen Spa, скалодромом и Adventure Land.
3
Группы удобств
Еда и хорошее самочувствие, здоровье и движение, общение и культура.
60/40
План оплаты
60% до сдачи и 40% при получении ключей.
I кв. 2029
Плановая сдача
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Mashreq Bank, собственность freehold.
888 тыс. AEDЦена от242 тыс. $ · 20 млн ₽
I кв. 2029Срок сдачи
672Квартир в проекте
14Этажей
01
Riverside Views - Royal 1 — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Royal 1 строит DAMAC в Dubai Investment Park Second. Это часть квартала Riverside Views, где жизнь устроена вокруг воды и садов.
В Royal 1 два корпуса, Building A и Building B, по 14 этажей в каждом. Квартиры здесь с одной и двумя спальнями.
Главное в квартале лежит между домами. Удобства разложены по двум жилам: водной Water Vein и зелёной Green Vein. У воды рестораны, плавучая сцена и шахматы на плаву. В садах ферма, спа, скалодром и детская Adventure Land.
Выходите из дома, и вечер уже рядом: ужин у воды, спектакль на сцене, кино под открытым небом. Всё это часть квартала.
2корпуса, Building A и Building B
14этажей в каждом корпусе
I кв. 2029плановая сдача
- ЗастройщикDamac
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Investment Park Second
- Квартир672
- Этажность14
- Площади11 090 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2029
- Цена за метр от10 635 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Девять минут до Damac Mall
Квартал стоит в Dubai Investment Park Second, и нужные адреса отсюда близко.
До Damac Mall 9 минут. До метро 15 минут, до Expo 2020 16 минут.
Вокруг квартала на карте Mall of the Emirates, Dubai Marina, Expo City Dubai, терминал DP World и международный аэропорт Al Maktoum.
9 миндо Damac Mall
15 миндо метро
16 миндо Expo 2020
Замысел
Две жилы: вода и сады
Идея Riverside Views в том, чтобы соединить пригород и город.
От пригорода здесь зелень, сады и спокойная вода. От города рестораны, сцена, клуб с коворкингом и люди вокруг.
Связывают это две жилы. В водной Water Vein рестораны Portofino и Island, фитнес у воды, шахматы на плавучей сцене, Floating Opera и клуб с магазинами. В зелёной Green Vein кулинарные классы, барбекю, гидропонная ферма, спорт, Zen Spa, озёра с эфирными маслами, кино на воде, амфитеатр и игровые зоны.
Все удобства квартала собраны в три группы: еда и хорошее самочувствие, здоровье и движение, общение и культура.
Water Vein
Рестораны, сцена и клуб у воды
Водная жила собирает всё, ради чего выходят из дома вечером.
В Portofino встречаются яркие вкусы и современное кулинарное искусство, так что ужин запоминается надолго. В ресторане Island ужинают среди природы, с видом на окрестный пейзаж.
Floating Opera стоит на воде. На плавучей сцене идут мюзиклы и оперы, прямо в сердце квартала. В Opal Chess Haven шахматный стол на плавучей сцене, партия на двоих посреди спокойной воды.
Клуб с магазинами открыт для всего квартала. Внутри коворкинг, спортзал, кино под открытым небом, игровые автоматы и боулинг. Ещё в водной жиле фитнес у воды: современные водные пространства для тренировок. В них соединили новые идеи, удобство и красоту, чтобы тренировка работала на всё тело.
Еда
Зелень с фермы и повара в саду
В зелёной жиле еда начинается с грядки.
Гидропонная ферма каждый день даёт свежую органическую зелень. Её удобно брать в свой обычный рацион.
Из этих же продуктов готовят на кулинарных классах под открытым небом. Там учатся готовить полезнее, сразу руками.
На станциях живой кухни работают частные повара, они готовят на виду и показывают своё мастерство. А для барбекю с семьёй и друзьями есть открытое пространство в саду: собираете своих и жарите сами.
Здоровье
Скалодром над водой и озёра с эфирными маслами
Спорт и отдых для тела живут в садах Green Vein.
На скалодроме каждый подъём заканчивается прыжком в воду. Вода внизу мягко встречает вас после стены.
Станции калистеники расставлены по кварталу продуманно и оснащены подвесными петлями для самых разных упражнений. Рядом органический бар с натуральным и питательным меню, чтобы держать режим тренировок и питания.
Читать дальше
Zen Spa задумана как тихое убежище от суеты. Здесь восстанавливающий массаж, холистические процедуры и спокойные сеансы медитации. Озёра с эфирными маслами соединяют ароматы масел, солёную воду и тёплую воду.
Peace Rooms нужны для здорового сна и спокойного отдыха.
Культура и игры
Кино на воде, амфитеатр и Adventure Land
В зелёной жиле есть занятие для любого возраста.
Плавучий кинотеатр показывает фильмы посреди спокойной природы. Амфитеатр вписан в природу, в нём регулярно проходят представления и встречи жителей.
Для взрослых игровая зона под открытым небом: игры на газоне, стрельба из лука, бадминтон и не только. Здесь сходятся отдых, спорт и дружеское соревнование, а заодно можно найти внутренний покой.
Adventure Land стоит в центре квартала. Это детская площадка, где можно исследовать, играть и дать волю воображению. Для детей у Royal 1 есть ещё детская игровая площадка и игровая комната.
Интерьеры
Гостиная, спальня и своя ванная
Квартиры показаны четырьмя интерьерами: гостиная, столовая, спальня и ванная при спальне.
В спальне своя ванная комната, она примыкает прямо к спальне.
Интерьеры показаны на примере квартир квартала Riverside Views. Какая отделка будет в вашей квартире в Royal 1, сверим по договору до брони.
Квартиры
Одна или две спальни, от 73 до 123 м²
В Royal 1 продаются квартиры с одной и двумя спальнями.
Квартира с одной спальней в среднем 73 м². С двумя спальнями в среднем 95 м². Самые просторные квартиры с двумя спальнями стоят на первом этаже, в среднем почти 123 м².
Среди удобств Royal 1 детская игровая площадка, игровая комната, тренажёрный зал, спа, сад, зал для мероприятий, кинозал, молельня и клубный дом.
- 1 спальня, тип A3: в среднем 73 м²
- 2 спальни, тип B1: в среднем 95 м²
- 2 спальни на первом этаже, тип A1: в среднем почти 123 м²
Сроки и покупка
План 60/40 и ключи в I квартале 2029 года
Royal 1 продаётся по плану 60/40: 60% до сдачи и 40% при получении ключей.
При брони вносите 5% и отдельно 4% госпошлины DLD. Через 30 дней после брони ещё 10%.
Дальше 45% стоимости набирается по ходу стройки, двадцатью восемью частями. Оставшиеся 40% при получении ключей.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Mashreq Bank. Квартира оформляется в собственность freehold. Условия меняются по мере продаж, поэтому покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу планировку.
60%до сдачи
40%при получении ключей
I кв. 2029плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Площади названы средние по типу планировки. Точную площадь и этаж сверим по плану конкретной квартиры до брони.
Удобства описаны для всего квартала Riverside Views. Что будет открыто к сдаче Royal 1, уточним у застройщика под вашу квартиру.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Royal 1
Пришлём планы, свободные квартиры по корпусам на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужны площадки рядом
В центре квартала детская Adventure Land, а у Royal 1 есть своя детская площадка и игровая комната.
- Тем, кто работает из дома
В клубе квартала есть коворкинг, а рядом спортзал и боулинг, чтобы отвлечься после работы.
- Тем, кто любит спорт и активный отдых
На скалодроме в садах каждый подъём заканчивается прыжком в воду, а по кварталу стоят станции калистеники.
- Тем, кто любит выходить вечером из дома
На плавучей сцене Floating Opera идут мюзиклы и оперы, а плавучий кинотеатр показывает фильмы на воде.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74–97 м² | от 888 тыс. AED≈ 242 тыс. $ | 11 977 AED | 31 лот |
| 2 спальни | 111–132 м² | от 1,31 млн AED≈ 358 тыс. $ | 10 635 AED | 10 лотов |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
19 %
Бронь
45 %
Стройка
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Игровая комната
- Тренажёрный зал
- СПА
- Благоустроенный сад
- Зал для мероприятий
- Кинозал
- Молельня
- Клубный дом
06
Где стоит дом
Dubai Investment Park Second, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Investment Park Second
Дубай
- Дубай Марина15 км
- Пальма Джумейра18 км
- Пляж Кайт-Бич22 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун25 км
- The Dubai Mall25 км
- Аэропорт DXB34 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
14 %Готовность сейчас
I кв. 2029Срок сдачи
Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
14Этажей в проекте
Начало стройки
14 % готовности
I кв. 2029
08
DAMAC: жильё в Дубае с 2002 года
Damac
DAMAC Properties строит жилую недвижимость в Дубае с 2002 года. Компания входит в многопрофильную DAMAC Group, основанную ещё в 1982 году.
DAMAC отмечена многими наградами, в том числе как лучший застройщик года. Владельцам передано почти 44 000 объектов, а за последнее десятилетие темпы строительства только растут.
1982год основания DAMAC Group
почти 44 000объектов передано владельцам
168проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Royal 1?
В квартале DAMAC Riverside Views, район Dubai Investment Park Second в Дубае. До Damac Mall 9 минут, до метро 15, до Expo 2020 16.
Сколько корпусов и этажей?
Два корпуса, Building A и Building B, по 14 этажей в каждом.
Какие квартиры продаются?
С одной и двумя спальнями. С одной спальней в среднем 73 м², с двумя 95 м², на первом этаже почти 123 м².
Когда сдача?
Плановая сдача в I квартале 2029 года.
Как устроена оплата?
План 60/40. При брони 5% и отдельно 4% госпошлины DLD, через 30 дней ещё 10%, по ходу стройки 45%, при получении ключей 40%.
Как защищены деньги покупателя?
Деньги идут на эскроу-счёт в Mashreq Bank. Собственность оформляется как freehold.
Сколько стоит квартира в Riverside Views - Royal 1?
Сейчас в продаже от 888 тыс. AED (около 242 тыс. $ или 20 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Riverside Views - Royal 1?
Срок сдачи I кв. 2029. Готовность на сегодня — 14 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 45% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Riverside Views - Royal 1 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Riverside Views - Royal 1»
40 страниц · 9,2 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Dubai Investment Park Second
Damac Riverside Views - Indigo 1
Damac
от 1,74 млн AEDсдача I кв. 2029
≈ 474 тыс. $ · 39,1 млн ₽
Строится
Dubai Investment Park Second
Damac Riverside Views - Indigo 2
Damac
от 1,8 млн AEDсдача I кв. 2029
≈ 489 тыс. $ · 40,4 млн ₽
Строится
Dubai Investment Park Second
Riverside Views - Azure
Damac
сдача I кв. 2029
Строится
Dubai Investment Park Second
Riverside Views - Azure 2
Damac
от 1,41 млн AEDсдача I кв. 2029
≈ 383 тыс. $ · 31,7 млн ₽
Строится
Dubai Investment Park Second
Riverside Views - Capri 1
Damac
сдача I кв. 2029
Строится
Dubai Investment Park Second
Riverside Views - Capri 2
Damac
от 1,38 млн AEDсдача I кв. 2029
≈ 377 тыс. $ · 31,1 млн ₽