The Paragon и Бурдж-Халифа над Business Bay

Бассейны The Paragon и парк у дома сверху

Главная·ОАЭ·Дубай·Business Bay·The Paragon

Дубай · Business Bay

The Paragon

Квартиры с видом на Дубайский канал рядом с Downtown

Сквош-корт, гольф-симулятор и два бассейна в доме
Две минуты на метро от Business Bay до Dubai Mall
Стройка закончена

от 950 тыс. AEDРезиденции · ≈ 259 тыс. $ · 21,4 млн ₽

Смотреть дом Получить презентацию

Почему The Paragon

Шесть причин присмотреться к этому дому

2 мин

До Dubai Mall на метро

От станции Business Bay по Красной линии две минуты до Burj Khalifa и Dubai Mall и десять до Mall of the Emirates.

15 мин

До аэропорта на машине

Дубайский международный аэропорт в пятнадцати минутах езды, а из района прямые выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

12 км

Велодорожки вдоль канала

По берегам Дубайского канала велодорожки, прогулочные дороги и беговая дорожка, через воду перекинуты пешеходные мосты.

Бассейна для жильцов

Взрослый бассейн и circuit pool с шезлонгами, сок-бар у воды и большая лаунж-терраса.

416 кв. футов

От студии до трёх спален

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и отдельный тип Executive с одной спальней.

Freehold

Дом уже достроен

Стройка закончена, квартира оформляется в полную собственность. Оплата по плану, где большая часть вносится до ключей, остаток при ключах.

950 тыс. AEDЦена от259 тыс. $ · 21,4 млн ₽

II кв. 2025Сдан

327Квартир в проекте

21Этажей

The Paragon — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

The Paragon занимает угловой участок в Business Bay, по соседству с Downtown Dubai.

Дом строит IGO. Под жильё отдан 21 этаж, и квартиры здесь разного размера, от студий до трёх спален.

Из окон открывается свободный вид на воду Дубайского канала или на зелень парка внизу.

Спорт, работа и отдых собраны в самом доме, и ниже о каждом по порядку.

21жилой этаж

1дом

5типов квартир

ЗастройщикIGO
ЭмиратДубай
РайонBusiness Bay
Квартир327
Этажность21
Площади23 463 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданII кв. 2025
Цена за метр от23 049 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

The Paragon на фоне Бурдж-Халифы и башен Business Bay

Расположение

Деловые районы вокруг, рестораны и метро рядом

Business Bay граничит с DIFC, Dubai Healthcare City и Dubai World Trade Centre и сам служит одним из деловых центров Дубая.

Район считается одним из самых востребованных в Дубае для покупки жилья. Это современный квартал высоток и отелей пяти звёзд, где развлечения работают круглые сутки, а магазины и рестораны с известными шефами собраны по соседству.

В нескольких минутах The Maine Brasserie, Zuma, Armani Ristorante и Nusr-Et, а вокруг них кафе, бары, фитнес-клубы и спа.

Пешком из Business Bay можно дойти до Dubai Mall, Музея будущего и Dubai Opera. Бурдж-Халифа тоже совсем близко, так что главные события города происходят у вас под боком.

Станция метро Business Bay стоит на Красной линии. Оттуда 2 минуты до станции Burj Khalifa/Dubai Mall, 10 минут до Mall of the Emirates и 20 минут до первого терминала аэропорта. По району ходят автобусы RTA восьми маршрутов, а на воде работают четыре остановки водного такси.

2 минна метро до Dubai Mall

10 минна метро до Mall of the Emirates

15 минна машине до аэропорта

Канал

Набережная Дубайского канала для прогулок и пробежек

Дубайский канал соединяет старый Дубай с Аравийским заливом и петляет через Business Bay.

Вдоль воды проложены 12 км велодорожек, а берега связывают пешеходные мосты. Набережную обустроили для спортсменов, туристов и семей, которым хочется больше времени проводить на улице.

Сам The Paragon стоит рядом с каналом, а за ним поднимается силуэт Дубая.

Когда нужно уехать дальше набережной, два въезда и выезда выводят из района на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

12 кмвелодорожек

6 кмпрогулочных дорог

3 кмбеговой дорожки

5пешеходных мостов

Архитектура

Резкий городской силуэт и окна во всю высоту

Фасад The Paragon решён в дерзкой городской манере, а в квартирах окна от пола до потолка.

Дом построен из материалов высокого качества и с тщательной отделкой. Такое остекление пускает в комнаты солнце круглый год. Стеклопакеты двойные, они держат снаружи уличный шум и жару.

У каждой квартиры есть балкон, и граница между комнатой и улицей становится тоньше. С балконов видно город, канал и парк.

Вход в The Paragon под стеклянным навесом — Вход в башню

Лобби The Paragon с роялем и высоким остеклением — Лобби башни

Бассейны

Два бассейна, шезлонги и сок-бар у воды

Открытая палуба с бассейнами устроена как на курорте.

Один бассейн взрослый, второй устроен как circuit pool. Вокруг расставлены шезлонги, рядом просторная площадка для загара.

У воды работает сок-бар. Есть в доме и садовая палуба с ландшафтным озеленением.

Палуба с бассейнами The Paragon и парк рядом, вид сверху — Палуба с бассейнами

Сок-бар у бассейна The Paragon — Сок-бар

Бассейн среди цветов и деревьев — Бассейн в зелени

Терраса

Терраса для вечеров на воздухе и барбекю

Для вечеров под открытым небом в доме есть большая лаунж-терраса.

Отдельно устроена зона барбекю с обособленными местами для гостей.

Праздник побольше переезжает в многофункциональный зал. Его планировку меняют под вечеринку или общее мероприятие жильцов.

Лаунж-терраса The Paragon с диванами и зеленью — Лаунж-терраса

Многофункциональный зал с окнами во всю стену — Зал для праздников

Сквош-корт и зрители на ступенях амфитеатра

Спорт

Сквош со зрителями, гольф и йога под открытым небом

Сквош-корт в доме полноразмерный, и болельщикам отведена отдельная зона амфитеатром.

Для гольфа есть высокотехнологичный симулятор.

Тренажёрный зал оснащён современным оборудованием. Для занятий спокойнее есть открытая палуба для йоги и зона медитации.

Гольф-симулятор в The Paragon — Гольф-симулятор

Открытая палуба для йоги среди зелени — Палуба для йоги

Коворкинг The Paragon: рабочие столы и диваны у окна

Работа и досуг

Коворкинг, кафе и кино в том же доме

Для тех, кто работает из дома, в The Paragon есть свой коворкинг с бизнес-центром.

Деловую встречу можно провести прямо в коворкинге.

В кафе при доме варят спешелти-кофе и готовят лёгкие закуски.

Вечером фильм можно посмотреть в кинозале для жильцов.

Для питомцев в доме работает свой груминг-салон.

Интерьеры и отделка

Керамогранит, фартук под мрамор, нейтральная палитра

Квартиры отделаны в спокойной нейтральной гамме, которую легко дополнить своими вещами.

Пол во всей квартире выложен керамогранитом, в каждой комнате стоят европейские светильники. Сантехнику и фурнитуру отбирали вручную, из премиального ряда.

На кухнях премиальные столешницы, фартук с мраморным рисунком и глянцевые фасады. Техника уже на месте: духовой шкаф, варочная панель, холодильник и стиральная машина.

Ванные комнаты просторные и минималистичные, со столешницами из керамогранита, зеркалами и розетками для бритвы. При спальнях свои ванные и встроенные шкафы.

Кухня в квартире с одной спальней — Кухня, квартира с одной спальней

Квартиры

От студии до квартиры с тремя спальнями

У каждого типа квартир своя нижняя граница площади.

Между студией и двумя спальнями два варианта с одной спальней: обычный от 596 кв. футов и Executive от 723, он просторнее. Комнаты во всех типах просторные, у каждой квартиры свой балкон.

Самые большие квартиры, с тремя спальнями, начинаются от 2 382 кв. футов. Планы нужного типа и площадь конкретной квартиры брокер пришлёт вместе с подборкой.

За каждой квартирой закреплено машиноместо.

Студии от 416 кв. футов
1 спальня от 596 кв. футов
Executive с 1 спальней от 723 кв. футов
2 спальни от 1 281 кв. футов
3 спальни от 2 382 кв. футов

Гостиная с обеденным столом и окнами на город — Гостиная

Кухня со стеклянной дверью на балкон — Кухня у балкона

Сроки и покупка

Дом достроен, квартира оформляется в собственность

Стройка The Paragon закончена, сдача дома пришлась на II квартал 2025 года.

Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая, эскроу-счёт открыт в Dubai Islamic Bank.

Оплата идёт по плану, в котором большая часть стоимости вносится до получения ключей, остальное при ключах. Есть и второй вариант, где часть суммы переходит на время после ключей. График под выбранную квартиру пришлёт брокер.

Freeholdполная собственность

2402номер проекта в DLD

Начистоту

Что стоит знать заранее

Одни квартиры смотрят на канал, другие на парк. Какой вид у выбранной квартиры, брокер покажет на плане этажа.

Площади указаны в квадратных футах и означают минимум для каждого типа, поэтому конкретная квартира может оказаться больше.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в The Paragon

Пришлём планы подходящих квартир, покажем, куда выходят окна, и расскажем, как проходит покупка.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто работает из дома
В доме есть свой коворкинг с бизнес-центром, и деловую встречу можно провести прямо там.
Тем, кто любит спорт и не хочет ездить в клуб
В доме полноразмерный сквош-корт с местами для зрителей, гольф-симулятор и тренажёрный зал.
Тем, кто часто летает
До аэропорта 15 минут на машине, а из района есть прямые выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.
Тем, кто не хочет ждать конца стройки
Дом уже достроен, а в квартире стоит техника: духовой шкаф, варочная панель, холодильник и стиральная машина.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	40 м²	от 970 тыс. AED≈ 264 тыс. $	24 250 AED	2 лота
1 спальня	82 м²	от 1,89 млн AED≈ 515 тыс. $	23 049 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

50 %

Стройка

30 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Сервисный сбор210 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 50 % стройка · 6 % ключи · 24 % после ключей.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Терраса на крыше
Бассейн
Коворкинг
Кинозал
Тренажёрный зал
Йога-студия
Симулятор гольфа
Зал для мероприятий
Зона для питомцев
Зона барбекю
Благоустроенный сад

Где стоит дом

Business Bay, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Business Bay

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун1,9 км
The Dubai Mall2,0 км
Пляж Кайт-Бич4,7 км
Аэропорт DXB12 км
Пальма Джумейра16 км
Дубай Марина17 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Business Bay Показ по видео

Восемнадцать лет в строительстве региона

IGO

The Paragon строит IGO RED Real Estate Development, подразделение Invest Group Overseas.

Компания строит в регионе жилые дома и целые мастер-планы. Среди её проектов в ОАЭ таунхаусы The Polo Townhouses и The Gate.

18 летв регионе

7проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится The Paragon?

В Business Bay в Дубае, рядом с Downtown Dubai. Ближайшая станция метро называется Business Bay.

Дом уже построен?

Да, стройка закончена. Сдача пришлась на II квартал 2025 года.

Что есть в доме для жильцов?

Для спорта сквош-корт, гольф-симулятор и тренажёрный зал. Для отдыха бассейны, терраса, зона барбекю и кинозал.

Есть ли парковка?

Да. У каждой квартиры своё машиноместо, для гостей отдельная парковка.

Как оформляется собственность?

Квартиры продаются во freehold, в полную собственность.

Сколько стоит квартира в The Paragon?

Сейчас в продаже от 950 тыс. AED (около 259 тыс. $ или 21,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают The Paragon?

Срок сдачи II кв. 2025. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 50% стройка · 6% ключи · 24% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.