Sofitel Residences
Sofitel Residences — что это за проект
Sofitel Residences — проект от застройщика Emirates Properties в районе Downtown Dubai. В проекте 76 квартир, этажность — 11. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2027.
Цены начинаются от 4,6 млн AED — это примерно 1,25 млн $ или 103,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 12 392 AED. В продаже квартиры с 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикEmirates Properties
- ЭмиратДубай
- РайонDowntown Dubai
- Квартир76
- Этажность11
- Площади15 679 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2027
- Цена за метр от12 392 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 154–500 м² | от 4,6 млн AED≈ 1,25 млн $ | 12 392 AED | 5 лотов |
| 3 спальни | 332 м² | от 8,87 млн AED≈ 2,42 млн $ | 26 756 AED | 5 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
- Сервисный сбор377 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
- Детская игровая площадка
- Кинозал
- Зона отдыха
- Охрана
- Брендированный
- Клубный дом
- Консьерж-сервис
- Библиотека
- Ресторан
- Торговое помещение
- Терраса на крыше
- Сауна
- СПА
- Парная
- Бассейн
- Пешеходная тропа
Где стоит дом
- The Dubai Mall0,6 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,0 км
- Пляж Кайт-Бич5,9 км
- Аэропорт DXB11 км
- Пальма Джумейра17 км
- Дубай Марина19 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Sofitel Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 4,6 млн AED (около 1,25 млн $ или 103,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Sofitel Residences?
Застройщик называет срок III кв. 2027. Готовность на сегодня — 15 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Sofitel Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
