Дом Sofitel Residences в сумерках среди пальм Downtown Dubai

Спальня с панорамным окном на Downtown Dubai

Главная·ОАЭ·Дубай·Downtown Dubai·Sofitel Residences

Дубай · Downtown Dubai

Sofitel Residences

Дом с сервисом отеля Sofitel в Downtown Dubai

Бассейн с баром на крыше
Клуб резидентов, кинозал и детская Le Petit
Повышение категории номера в отелях Accor для владельцев

от 4,6 млн AEDРезиденции · ≈ 1,25 млн $ · 103,4 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Sofitel Residences

Пять причин посмотреть этот дом

Sofitel

Сервис отеля у вас дома

Домом управляет Accor Group. У входа консьерж и швейцары, а клуб резидентов работает как продолжение вашей гостиной.

9 мин

Центр города рядом

До Burj Khalifa 9 минут на машине, до DIFC 10, до Emirates Towers 12.

1964

Французская школа гостеприимства

Sofitel принимает гостей с 1964 года и соединяет парижский шарм с местной культурой в 130 местах по всему миру.

9–11

Этажи пентхаусов

Три верхних этажа отданы пентхаусам. В каждом есть комната для персонала.

40/60

Большая часть оплаты при ключах

Сорок процентов стоимости вы вносите до сдачи дома, шестьдесят при получении ключей.

4,6 млн AEDЦена от1,25 млн $ · 103,4 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

76Квартир в проекте

11Этажей

Sofitel Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Sofitel Residences строит компания Azha Downtown Residences, бренд дому дал Sofitel, а управляет им Accor Group.

Это один дом на одиннадцать этажей. Внизу квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, наверху пентхаусы.

Архитектуру дома делало бюро Saffarini, интерьеры бюро KCA.

Sofitel переносит в дом французское искусство принимать гостей, art de recevoir, и соединяет его с местной культурой. Отсюда тихий комфорт, щедрый сервис и внимание к мелочам, которые в Sofitel считают основой жизни.

Марка ориентируется на свободных духом людей, ценителей искусства и культуры, которым близка сдержанная современная роскошь.

ЗастройщикEmirates Properties
ЭмиратДубай
РайонDowntown Dubai
Квартир76
Этажность11
Площади15 679 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от12 392 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Downtown Dubai в сумерках: Burj Khalifa и фонтан

Расположение

Dubai Mall, Dubai Opera и Museum of the Future рядом с домом

Дом стоит в Downtown Dubai, районе небоскрёбов, ресторанов и магазинов, где город не затихает и после заката.

Ближе всего Dubai Mall: 700 метров, четыре минуты на машине.

Район славится небоскрёбами, смелой архитектурой, ресторанами и магазинами мирового уровня. Здесь сложилось взыскательное сообщество жителей, и днём улицы живут в постоянном движении.

Вечером в Downtown зажигаются небоскрёбы и открываются рестораны. До Zuma 12 минут на машине, до LPM Restaurant & Bar 13.

До City Walk 10 минут, до Dubai Canal 14.

7 миндо Dubai Opera

10 миндо Museum of the Future

3,3 кмдо DIFC и ICD Brookfield Place

Здание Dubai Opera вечером — Dubai Opera

Небоскрёбы Downtown Dubai вечером — Downtown Dubai

Интерьеры

Мягкие тона, окна в пол и керамогранит

Стоит войти в дом, и шум города остаётся за дверью. Интерьеры бюро KCA построены на спокойных оттенках и мягком свете.

Отделка в квартирах выполнена по индивидуальному проекту в мягких тонах. Окна от пола до потолка наполняют комнаты дневным светом, полы из элегантного керамогранита.

Квартиры продаются без мебели. Отделка уже готова, а обставить дом вы сможете под себя, как чистый холст.

Ресепшн Sofitel Residences — Ресепшн дома

Ванная комната в квартире Sofitel Residences — Ванная в квартире

Квартиры

Одна, две или три спальни

На типовых этажах квартиры от 68 до 256,5 м².

Квартиры с одной спальней бывают трёх типов: 68, 85 и 89 м². В каждой спальня, гостиная, столовая, кухня, ванная и гостевой санузел.

С двумя спальнями четыре планировки, от 133 до 139 м².

Квартира с тремя спальнями представлена одной планировкой, 256,5 м². Кроме спален в ней кладовая, прачечная, гардеробная и буфетная, а гостиная размером 7,6 на 6,35 метра.

Из окон разных квартир видны Burj Khalifa, Address Downtown и Boulevard Point, из других Dubai Canal. Планировки нужного типа с видами из окон пришлёт брокер Art Estate.

Столовая в квартире Sofitel Residences — Столовая

Гостиная с кухней в квартире Sofitel Residences — Гостиная с кухней

Спальня в квартире Sofitel Residences — Спальня

Спальня пентхауса с видом на Downtown Dubai

Пентхаусы

Пентхаусы на верхних этажах

В пентхаусах есть кабинет, комната для персонала и отдельная прачечная.

Первый тип пентхауса с четырьмя спальнями, 535 м². Второй с пятью, 554 м², и в нём есть ещё комната для горничной.

Буфетных в пентхаусах несколько, есть и отдельные места для отдыха.

Какие квартиры свободны на сегодня, подскажет брокер.

Клуб и кино

Клуб резидентов, кинозал и детская

Для встреч, кино и детей в доме отведены свои пространства.

Клуб резидентов работает как лаунж и продолжение дома. Здесь удобно встретиться с соседями, семьёй и друзьями.

Кинозал оборудован проектором, встроенным объёмным звуком и настроенной акустикой. Это частный кинотеатр для тех, кто любит кино, и для тех, кто хочет просто отдохнуть.

Для детей есть Le Petit Résidents Area. Их встречают на собственном ресепшн, дальше уютная библиотека для чтения. Развлекут интерактивная стена и зона с телевизором, а в уголке творчества можно рисовать и мастерить.

Даже в туалетах детской лежат принадлежности Le Petit Prince. Кроме того, в доме есть ресторан, благоустроенный сад и пешеходная тропа.

Кресла в кинозале Sofitel Residences — Кресла кинозала

Фитнес и спа

Тренировки и отдых, не выходя из дома

Фитнес-центр и спа-клуб Sofitel открыты для жителей дома.

Фитнес-центр оформлен по мотивам комнат отдыха во французских особняках. На стенах работы художников, тренажёры современные, а обстановка настроена на спокойные тренировки без стресса.

В спа-клубе есть парная и сауна, а в многофункциональных кабинетах делают процедуры.

На крыше бассейн с баром. Можно поплавать, взять холодный напиток и остаться на солнце, которое в Дубае светит круглый год.

Сервис

Сервис отеля Sofitel у вас дома

Часть сервиса входит в плату за обслуживание, остальное заказывается по запросу.

В плату за обслуживание входят консьерж, швейцары с парковщиками, охрана и сотрудники клуба резидентов. Туда же входят уборка и содержание общих зон, Wi-Fi в лаунже и страховка здания.

По запросу и за отдельную плату в квартире готовит личный повар, приходят няня и горничная, выгуливают собаку. Покупки берёт на себя помощник, химчистку и поездки на лимузине тоже можно заказать.

Если вы живёте в другой стране, квартиру возьмут на обслуживание: есть пакет «While you are away» и уход за квартирой под ключ.

Владельцы могут вступить в программу Accor Ownership Benefits. Её взнос уже входит в плату за обслуживание, а участник получает приглашение на уровень Diamond в Accor Live Limitless.

Программа даёт автоматическое повышение категории номера при заезде больше чем в 5500 отелях и курортах Accor, которые участвуют в программе, если есть свободные номера. Поездки помогает спланировать отдельная VIP-служба бронирования.

Сроки и покупка

Сдача в III квартале 2027 года

План оплаты 40/60: меньшая часть до сдачи дома, большая при получении ключей.

При бронировании вы вносите первую часть и регистрационный сбор Dubai Land Department. Следующая часть платится при подписании договора, ещё две по ходу стройки, остальное при получении ключей.

Оплата идёт на эскроу-счёт в Commercial Bank of Dubai. Квартира оформляется во freehold.

График платежей под вашу квартиру и этаж рассчитает брокер Art Estate.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки.

Мебели в квартирах нет. Её покупка и расстановка ложатся на вас.

Плата за обслуживание покрывает базовый сервис. Всё, что делается внутри квартиры по вашему заказу, оплачивается отдельно.

Accor не владеет проектом, не строит и не продаёт его. За дом отвечает застройщик, бренд Sofitel он использует по лицензии, и по её условиям лицензию могут отозвать.

Отделку и характеристики квартир застройщик может менять без уведомления.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Sofitel Residences

Пришлём планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу квартиру.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужна детская в доме
В доме есть детская Le Petit со своим ресепшн, библиотекой, интерактивной стеной и уголком творчества.
Тем, кто живёт в другой стране
На время вашего отъезда квартиру возьмут на обслуживание: есть пакет «While you are away» и уход под ключ.
Тем, кто часто ездит по миру
Владельцы получают приглашение на уровень Diamond в Accor Live Limitless и повышение категории номера в отелях Accor.
Тем, кто работает в DIFC
До DIFC 10 минут на машине, до Emirates Towers 12.

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Sofitel Residences, фото 1 — Sofitel ResidencesОткрыть

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	154–500 м²	от 4,6 млн AED≈ 1,25 млн $	12 392 AED	5 лотов
3 спальни	332 м²	от 8,87 млн AED≈ 2,42 млн $	26 756 AED	5 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

20 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
Сервисный сбор377 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Тренажёрный зал
Благоустроенный сад
Детская игровая площадка
Кинозал
Зона отдыха
Охрана
Брендированный
Клубный дом
Консьерж-сервис
Библиотека
Ресторан
Торговое помещение
Терраса на крыше
Сауна
СПА
Парная
Бассейн
Пешеходная тропа

Где стоит дом

Downtown Dubai, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Downtown Dubai

Дубай

The Dubai Mall0,6 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун1,0 км
Пляж Кайт-Бич5,9 км
Аэропорт DXB11 км
Пальма Джумейра17 км
Дубай Марина19 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Downtown Dubai Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

27 %Готовность сейчас

III кв. 2027Срок сдачи

Commercial Bank Of Dubai(Psc)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

11Этажей в проекте

Начало стройки 27 % готовности III кв. 2027

Azha строит дом, Sofitel и Accor отвечают за жизнь в нём

Emirates Properties

Azha Downtown Residences LLC строит городские кварталы и жилые проекты смешанного назначения. Сейчас у компании проекты в ОАЭ, Саудовской Аравии и Ливане.

Бренд дому дал Sofitel. У сети больше 110 отелей и ещё 30 в работе, а в 2023 году она получила больше 115 отраслевых наград.

Управляет домом Accor. В группе 5 500 объектов и 10 000 ресторанов и баров в 110 странах, больше 40 гостиничных брендов и 150 брендированных резиденций.

150брендированных резиденций Accor

2проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Кто строит Sofitel Residences?

Azha Downtown Residences LLC, под брендом Sofitel. Архитектор Saffarini, интерьеры KCA.

Какие квартиры есть в доме?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями на типовых этажах и пентхаусы.

Что есть в доме для детей?

Le Petit Résidents Area: детская с собственным ресепшн и библиотекой. Там есть интерактивная стена, зона с телевизором и уголок творчества.

Что входит в плату за обслуживание?

Базовый сервис дома: персонал на входе, охрана, уборка и содержание общих зон, взнос программы Accor Ownership Benefits. Услуги внутри квартиры оплачиваются отдельно.

Можно ли купить квартиру и жить в другой стране?

Да. Для таких владельцев есть обслуживание квартиры на время отъезда и уход за ней под ключ, эти услуги оплачиваются отдельно.

Как узнать, какие квартиры свободны?

Оставьте заявку. Брокер пришлёт свободные квартиры на сегодня, их планировки и виды из окон.

Сколько стоит квартира в Sofitel Residences?

Сейчас в продаже от 4,6 млн AED (около 1,25 млн $ или 103,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Sofitel Residences?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 27 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.