The Community Sports Arena
The Community Sports Arena — что это за проект
The Community Sports Arena — проект от застройщика Aqua в районе Dubai Sports City. В проекте 398 квартир, этажность — 22. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2027.
Цены начинаются от 782 тыс. AED — это примерно 213 тыс. $ или 17,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 13 196 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 9 % бронь · 18 % стройка · 53 % ключи · 24 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Mashreq Bank Psc: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAqua
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Sports City
- Квартир398
- Этажность22
- Площади42 776 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2027
- Цена за метр от13 196 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 45–53 м² | от 782 тыс. AED≈ 213 тыс. $ | 16 426 AED | 22 лота |
| 1 спальня | 86–95 м² | от 1,32 млн AED≈ 359 тыс. $ | 15 244 AED | 8 лотов |
| 2 спальни | 139–154 м² | от 2,01 млн AED≈ 549 тыс. $ | 13 196 AED | 25 лотов |
| 3 спальни | 164–191 м² | от 2,18 млн AED≈ 594 тыс. $ | 13 308 AED | 12 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 9 % бронь · 20 % стройка · 75 % ключи.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Терраса на крыше
- Парная
- СПА
- Молельня
- Зона барбекю
- Благоустроенный сад
- Зона для питомцев
- Коворкинг
- Зал для мероприятий
Где стоит дом
- Дубай Марина9,0 км
- Пальма Джумейра11 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Community Sports Arena?
Стартовая цена по данным застройщика — 782 тыс. AED (около 213 тыс. $ или 17,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Community Sports Arena?
Застройщик называет срок III кв. 2027. Готовность на сегодня — 22 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 9% бронь · 18% стройка · 53% ключи · 24% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 9% бронь · 20% стройка · 75% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Community Sports Arena в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
