Alfal Residence

IV кв. 2027Срок сдачи

283Квартир в проекте

32Этажей

FreeholdФорма владенияполная собственность на иностранца

01

Alfal Residence — что это за проект

Alfal Residence — проект от застройщика Dubuild в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 283 квартиры, этажность — 32. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.

Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 19 % бронь · 25 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикDubuild
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир283
Этажность32
Площади20 702 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Alfal Residence — фото 1 — Alfal ResidenceОткрыть

Alfal Residence — фото 2 — Alfal ResidenceОткрыть

Alfal Residence — фото 3 — Alfal ResidenceОткрыть

Alfal Residence — фото 4 — Alfal ResidenceОткрыть

Alfal Residence — фото 5 — Alfal ResidenceОткрыть

Alfal Residence — фото 6 — Alfal ResidenceОткрыть

03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

19 %

Бронь

25 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

04

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Тренажёрный зал

05

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина6,4 км
Пальма Джумейра8,4 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
The Dubai Mall17 км
Аэропорт DXB27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Съездить и посмотреть

06

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

14 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

IV кв. 2027Срок сдачи, который называет застройщик

Emirates Islamic Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

32Этажей в проекте

Начало стройки 14 % готовности IV кв. 2027

07

Коротко о главном

Когда сдают Alfal Residence?

Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 14 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 19% бронь · 25% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.