Башни Mercedes-Benz Places на закате, вдали Бурдж-Халифа

Город Mercedes-Benz Places с высоты на закате

Главная·ОАЭ·Дубай·Meydan·Maybach 6

Дубай · Meydan

Maybach 6

Город Mercedes-Benz в восьми минутах от Бурдж-Халифы

Дизайн-язык Mercedes-Benz от фасада до лобби
Парк, променад, бассейн на крыше и валет-сервис
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями

от 1,35 млн AEDРезиденции · ≈ 368 тыс. $ · 30,4 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Maybach 6

Шесть причин посмотреть эти башни

8 мин

Даунтаун рядом

До Dubai Mall, Бурдж-Халифы и Dubai Opera 8 минут, до Emirates Towers и Музея будущего 9, до Dubai World Trade Centre 10.

3 мин

Ипподром Meydan за углом

Квартал стоит в Nad Al Sheba, районе, который знают по конным скачкам и ипподрому Meydan.

12 башен

Целый город под одним брендом

Maybach 6 это башни 4 и 5 в городе Mercedes-Benz Places | Binghatti City, где все дома сделаны на одном дизайн-языке Mercedes-Benz.

1844

От студии до трёх спален

1344 студии, 220 квартир с одной спальней, 220 с двумя и 60 с тремя. На первом этаже 34 магазина.

40/60

Большая часть при ключах

20% при брони, ещё 20% частями по ходу стройки, 60% при получении ключей. Сдача запланирована на II квартал 2028 года.

5 этажей

Паркинг и валет

Под жилыми этажами пять этажей паркинга. Машину у входа принимает валет, в доме работает консьерж.

1,35 млн AEDЦена от368 тыс. $ · 30,4 млн ₽

II кв. 2028Срок сдачи

1877Квартир в проекте

34Этажей

Maybach 6 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Vision Mercedes-Maybach 6 строит Binghatti в Mercedes-Benz Places | Binghatti City, городе из двенадцати башен в районе Nad Al Sheba.

Maybach 6 занимает в этом городе башни 4 и 5. Это отдельный жилой блок с общим основанием: подвал, первый этаж с магазинами, мезонин и пять этажей паркинга. Над ними поднимаются жилые этажи двух башен, наверху технические этажи и кровля.

Всего в двух башнях 1844 резиденции. Больше всего студий, их 1344. Квартир с одной спальней 220, с двумя тоже 220, с тремя 60. На первом этаже 34 магазина, так что за кофе и мелкими покупками не нужно никуда ехать.

Участок под Maybach 6 занимает 14 325,92 м². Башни сделаны в той же дизайн-логике, что и остальной город: плавные скульптурные линии фасадов и точные, чистые детали.

2жилые башни, 4 и 5

1844резиденции

34магазина на первом этаже

5этажей паркинга

ЗастройщикBinghatti
ЭмиратДубай
РайонMeydan
Квартир1877
Этажность34
Площади67 816 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2028
Цена за метр от35 142 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Mercedes-Benz Places

Двенадцать башен и один характер

Mercedes-Benz Places | Binghatti City задуман не как набор домов, а как спланированный город, где бренд становится частью повседневной жизни.

В городе двенадцать башен. Их видно издалека, и они задуманы так, чтобы запомниться с первого взгляда. Главная башня города задумана как ориентир и опора, постоянное присутствие, которое задаёт ему душу.

Кроме Maybach 6 в городе строят Project Maybach, Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury, Vision Iconic, Vision One-Eleven, Mercedes-Benz AMG Vision, VISION AVTR и Vision Simplex. Каждая башня носит имя концепт-кара или линейки Mercedes-Benz.

Дома стоят вдоль рациональной, функциональной сетки. От этого у квартала спокойный, уравновешенный облик, а внутри легко ориентироваться: к парку, к променаду и к магазинам идёшь по понятным улицам.

Project Maybach, башня 1
Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury, башни 2 и 3
Vision Mercedes-Maybach 6, башни 4 и 5
Vision Iconic, башня 6
Vision One-Eleven, башня 7
Mercedes-Benz AMG Vision, башни 8 и 9
VISION AVTR, башня 10
Vision Simplex, башни 11 и 12

Квартал ночью с высоты, на горизонте огни Даунтауна

Расположение

Три минуты до Meydan, восемь до Даунтауна

Nad Al Sheba соединяет спокойный жилой район с быстрой дорогой в деловой центр Дубая.

Район знают во всём мире по конным скачкам и ипподрому Meydan. До отеля The Meydan и ипподрома из квартала 3 минуты.

До Dubai Mall, Бурдж-Халифы и Dubai Opera 8 минут. До Emirates Towers и Музея будущего 9, до Dubai World Trade Centre 10, до Dubai Frame 12. До Dubai Hills Mall 15 минут, до Пальмы Джумейра 20.

Получается адрес, где дома тише, чем в центре, а до работы, ресторанов и главных торговых центров города несколько минут на машине.

3 миндо ипподрома Meydan

8 миндо Dubai Mall и Бурдж-Халифы

10 миндо Dubai World Trade Centre

20 миндо Пальмы Джумейра

Башни Mercedes-Benz Places на закате на фоне Бурдж-Халифы

Архитектура

Дизайн автомобиля, перенесённый на город

Mercedes-Benz переносит свой дизайн-язык с автомобиля на городской пейзаж.

Фасады башен вылеплены плавными линиями, будто кузов в движении. Скульптурные поверхности передают энергию и динамику, которую Mercedes-Benz вкладывает в свои машины. Рядом с плавностью точные, чистые детали: так же, как в салоне хорошего автомобиля.

Философия проекта это чистота формы. Дома выстроены по рациональной сетке, и от этого у квартала спокойный, уравновешенный и ясный облик. Двенадцать башен видно издалека, их масштаб запоминается с первого взгляда.

Так философия автомобильного дизайна Mercedes-Benz переходит в архитектуру: скульптурная плавность и точная, дорогая работа.

Изогнутые фасады башен на закате — Плавные линии фасадов

Башни квартала с подсветкой ночью — Подсветка контуров вечером

Въезд

Въезд как церемония

Въезд в Binghatti City устроен так, чтобы с первых метров было понятно: вы дома.

Въезд в город сделан торжественным, но лёгким. Это переход от энергии снаружи к спокойствию внутри, момент, когда чувствуешь, что приехал к себе.

У входа машину принимает валет. Дальше лобби, лифт и квартира, без поиска места на парковке.

Парк и променад

Grand Promenade: сердце города

Между башнями проходит Grand Promenade, главное общее пространство квартала.

Променад задуман как место встреч, где что-то происходит весь день. По краям подиума магазины, кафе и заведения, граница между залом и улицей почти стирается.

Парк предлагает 12 разных сценариев отдыха, их расставили так, чтобы их хотелось открывать по одному. Для пробежек в квартале есть беговая дорожка Skyline Jogging Path.

Магазины, кафе и парк оказываются в нескольких шагах от лифта, и за повседневными делами не нужно садиться в машину.

Беговая дорожка и газон на променаде между башнями — Беговая дорожка

Парк с подсветкой между башнями вечером — Парк вечером

Парк и башни квартала на закате — Парк с высоты

Лаунж с панорамными окнами и видом на Бурдж-Халифу

Удобства

Бассейны, спа, спортзал и умный дом

Удобства здесь закрывают и отдых, и повседневные дела, не выходя за пределы квартала.

Для воды бассейн на подиуме и бассейн-инфинити на высоте. Для тела тренажёрный зал, спа и открытая площадка для йоги и восстановления. Для вечеров студии развлечений, рестораны и кафе.

В домах работает консьерж, у входа валет. Квартиры подключены к системе умного дома, в башнях предусмотрена акустическая система.

Энергию для квартала частично дают солнечные панели. Город претендует на сертификат LEED за экологичное строительство.

Бассейн-инфинити на высоте
Бассейн на подиуме
Тренажёрный зал
Спа
Открытая зона для йоги и восстановления
Беговая дорожка Skyline Jogging Path
Студии развлечений
Рестораны и кафе
Консьерж и валет
Умный дом и солнечные панели

Лобби со стойкой консьержа и звездой Mercedes-Benz на стене

Лобби и паркинг

Лобби со звездой и паркинг как шоурум

Общие зоны продолжают автомобильную тему: камень, металл, изгибы и свет.

Лобби встречает стойкой консьержа и большой трёхлучевой звездой на стене.

Паркинг занимает пять этажей в основании башен. У входа работает валет: вы отдаёте ключи и не тратите время на поиск места.

Подъезд к башне вечером с подсветкой — Подъезд вечером

Зона подачи машины в паркинге со световым потолком — Зона валет-сервиса

Паркинг с подсветкой и знаком Mercedes-Benz — Паркинг

Интерьеры

Квартиры на языке Mercedes-Benz

Каждый элемент в квартале несёт дизайн и эмоцию бренда, и квартиры не исключение.

В каждой планировке первого типа есть балкон, в квартире с тремя спальнями их два. Гостиная в этих планировках совмещена с обеденной зоной.

Интерьеры выдержаны в той же сдержанной роскоши, что и общие зоны квартала. Точный состав отделки уточняйте по конкретной квартире.

Светлая гостиная с панорамными окнами и видом на город — Гостиная днём

Кухня с деревянным островом и мраморной стеной — Кухня с островом

Квартиры

Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями

Основу Maybach 6 составляют студии, семейных квартир с тремя спальнями немного.

Студии удобны для жизни одному или для сдачи в аренду. Квартиры с одной и двумя спальнями подойдут паре или небольшой семье, с тремя спальнями рассчитаны на семью побольше.

Площади планировок первого типа по каждому формату такие. Студия: 27,17 м² внутри и балкон 6,38 м², всего 33,55 м². Квартира с одной спальней: 57,35 м² вместе с балконом. С двумя спальнями: 91,06 м², из них балкон 19,36 м². С тремя спальнями: 119,32 м², в этой планировке два балкона, две ванные, гостевой туалет и кладовая.

Размер конкретной квартиры зависит от типа и этажа. Пришлём планы свободных вариантов с точными площадями.

Студии: 1344
С одной спальней: 220
С двумя спальнями: 220
С тремя спальнями: 60

Город Mercedes-Benz Places на закате с высоты

Сроки и покупка

Сдача во II квартале 2028 года, большая часть оплаты при ключах

План оплаты 40/60: 40% до сдачи, 60% при получении ключей.

При брони вносите 20%. Ещё 20% платите небольшими частями по ходу стройки. Оставшиеся 60% при получении ключей.

Квартиры продаются в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank. Сдача запланирована на II квартал 2028 года.

Условия и наличие меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу квартиру.

20%при брони

20%по ходу стройки

60%при получении ключей

II кв. 2028плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи башен.

Большая часть квартир в башнях студии. Квартир с тремя спальнями в проекте 60 на обе башни, этот формат здесь самый редкий.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Maybach 6

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто покупает под сдачу
Больше всего в башнях студий, их 1344, и они удобны для сдачи в аренду.
Семьям, которым нужно больше места
В планировке с тремя спальнями два балкона, две ванные, гостевой туалет и кладовая.
Тем, кто каждый день ездит в центр Дубая
До Dubai Mall, Бурдж-Халифы и Dubai Opera 8 минут, до Dubai World Trade Centre 10.
Тем, кто бегает и следит за формой
В квартале есть беговая дорожка Skyline Jogging Path, тренажёрный зал, спа и открытая площадка для йоги.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	32–37 м²	от 1,35 млн AED≈ 368 тыс. $	36 244 AED	284 лота
1 спальня	57 м²	от 2,3 млн AED≈ 626 тыс. $	40 105 AED	41 лот
2 спальни	91 м²	от 3,2 млн AED≈ 871 тыс. $	35 142 AED	107 лотов
3 спальни	119–142 м²	от 4,95 млн AED≈ 1,35 млн $	37 458 AED	41 лот
Коммерция	63–204 м²	от 5,03 млн AED≈ 1,37 млн $	79 653 AED	6 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

20 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Брендированный
Консьерж-сервис
Бассейн
Тренажёрный зал
Йога-студия

Где стоит дом

Meydan, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Meydan

Дубай

The Dubai Mall5,8 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун6,2 км
Пляж Кайт-Бич9,8 км
Аэропорт DXB11 км
Пальма Джумейра20 км
Дубай Марина21 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Meydan Все проекты Binghatti Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

II кв. 2028Срок сдачи

Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

34Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности II кв. 2028

Binghatti сам проектирует и сам строит

Binghatti

Binghatti Holding основан в 2008 году. Компания начинала как подрядчик и только потом стала девелопером, поэтому проектирование, строительство и сдачу ведёт сама.

Сегодня в портфеле больше 80 проектов, больше 50 уже сданы. Binghatti строит во всех сегментах, от доступного жилья до брендированных резиденций люкс, и известен смелой архитектурой и партнёрствами с брендами.

В проектах компания использует энергоэффективные технологии и продуманный выбор материалов.

2008год основания

80+проектов в портфеле

50+проектов сдано

82проекта в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Maybach 6?

В городе Mercedes-Benz Places | Binghatti City в районе Nad Al Sheba, Дубай. До ипподрома Meydan 3 минуты, до Dubai Mall и Бурдж-Халифы 8.

Сколько в проекте башен и квартир?

Две башни, 4 и 5, на общем основании с пятью этажами паркинга. В них 1844 резиденции и 34 магазина на первом этаже.

Какие квартиры продаются?

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

Когда сдача?

Сдача запланирована на II квартал 2028 года.

Как платить?

По плану 40/60: 20% при брони, 20% по ходу стройки, 60% при получении ключей.

Кто строит?

Binghatti, застройщик из Дубая, основан в 2008 году.

Сколько стоит квартира в Maybach 6?

Сейчас в продаже от 1,35 млн AED (около 368 тыс. $ или 30,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Maybach 6?

Срок сдачи II кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.