Empire Gardens
Empire Gardens — что это за проект
Empire Gardens — проект от застройщика Empire Developments в районе Wadi Al Safa 5. В проекте 221 квартира, этажность — 13. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.
Цены начинаются от 870 тыс. AED — это примерно 237 тыс. $ или 19,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 686 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 36 % стройка · 44 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикEmpire Developments
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир221
- Этажность13
- Площади13 805 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от14 686 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 41–43 м² | от 870 тыс. AED≈ 237 тыс. $ | 20 535 AED | 4 лота |
| 1 спальня | 69–89 м² | от 1,28 млн AED≈ 348 тыс. $ | 15 047 AED | 20 лотов |
| 2 спальни | 99 м² | от 1,84 млн AED≈ 502 тыс. $ | 18 591 AED | 4 лота |
| 3 спальни | 148–208 м² | от 2,52 млн AED≈ 687 тыс. $ | 14 686 AED | 4 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор129 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % после ключей; 7 % бронь · 28 % стройка · 10 % ключи · 59 % после ключей; 5.8 % бронь · 34.2 % стройка · 2.8 % ключи · 61.2 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- СПА
- Сауна
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Теннисный корт
- Баскетбольная площадка
- Парная
- Терраса на крыше
- Ресторан
Где стоит дом
- The Dubai Mall15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Аэропорт DXB17 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Empire Gardens?
Стартовая цена по данным застройщика — 870 тыс. AED (около 237 тыс. $ или 19,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Empire Gardens?
Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 36% стройка · 44% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 7% бронь · 28% стройка · 10% ключи · 59% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 5.8% бронь · 34.2% стройка · 2.8% ключи · 61.2% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Empire Gardens в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
