от 1,39 млн AED · 1 лот
Узнать цену


RA1N
RA1N
- Взрослый и детский бассейны, сад с водной дорожкой и барбекю на подиуме
- Кухни, ванные и шкафы итальянских фабрик Arrital, Birex и Dall'Agnese
- Квартиры с бассейнами и террасами на 24 и 25 этажах
Шесть причин посмотреть эту башню
Подиум удобств
Бассейны, сад, спортзал и детская собраны на одном уровне башни.
Детский бассейн
Мелкий бассейн для малышей стоит отдельно от взрослого.
Circle Mall рядом
Торговый центр района совсем близко, а школы, сады и супермаркеты в пешей доступности.
Парки вокруг
Зелени хватает и за пределами дома: в Jumeirah Village Circle больше тридцати парков.
Машиномест в паркинге
Паркинг занимает три нижних уровня, к нему ведёт скоростной лифт.
Дом сдан
Стройка завершена, башня уже стоит.
RA1N — что это за проект
RA1N стал первым архитектурным проектом компании Object One. Название говорит о главном: дом должен освежать среди жары.
Башня стоит в Jumeirah Village Circle, одном из самых быстро растущих районов Дубая. В одном адресе собрано то, за чем обычно ездят по городу: вода, спорт и зелень.
Если вы выбираете между несколькими башнями JVC, брокер Art Estate сравнит RA1N с соседями по планировкам и готовности.
- ЗастройщикObject One
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир151
- Этажность25
- Площади13 093 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданI кв. 2026
- Цена за метр от16 951 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Тихий квартал в сердце Нового Дубая
JVC лежит в самом центре Нового Дубая, но в стороне от туристических маршрутов и городской суеты.
Вокруг виллы, таунхаусы и невысокие жилые дома, поэтому квартал живёт спокойно. Детские сады, школы, супермаркеты и рестораны в пешей доступности.
Из JVC легко выехать на Mohammed Bin Zayed Road, Barsha Road и Al Khail Road. Отсюда удобно ездить на работу в Dubai Marina, Dubai Internet City и JLT. За вечерними развлечениями до JBR или Motorcity недолго ехать на машине.
Читать дальше
Рядом школы Sunmarke School, Arcadia и JSS International School, для малышей есть Kids World Nursery JVC.
Для прогулок поблизости Circle Community Park и Halool Community Park. За продуктами ходят в Nesto Hypermarket или Spinneys.

Холодный фасад и голубая вода внутри
RA1N легко узнать среди соседей: светло-серый с белым фасад выглядит прохладным, а линии у него чистые и строгие.
Внутри та же мысль продолжается прозрачными голубыми деталями, бассейнами и линиями воды. Вместе они дают покой и прохладу, как внезапный дождь после изнуряющей жары.
Название RA1N прямо отвечает этой архитектурной идее.

Лобби, где ждут, встречаются и работают
Первый этаж встречает жильцов и гостей тишиной.
В лобби есть мягкая гостиная, зона ожидания и библиотека. Здесь удобно дождаться встречи или поговорить с друзьями.
Консьерж работает круглосуточно. В коворкинге можно спокойно закончить дела, не поднимаясь в квартиру.



Бассейны для взрослых и детей
Удобства RA1N собраны на подиуме четвёртого этажа. Взрослые и дети отдыхают там рядом, и родители спокойно присматривают за детьми.
У открытого бассейна есть души, шезлонги и беседки у воды. Детский бассейн надёжно отделён от взрослого, вокруг много лежаков: вы загораете и видите, как дети плещутся.
Кроме воды, на подиуме есть открытая лаунж-зона и рабочее пространство.

Водная дорожка, перголы и ужин на закате
Зелёная зона подиума сделана для тихого отдыха: декоративная водная дорожка среди зелени, аллея со скамейками и места под деревянными перголами.
Рядом обеденная зона и барбекю с открытой кухней. Здесь жарят гриль с друзьями или устраивают романтический ужин вдвоём, глядя на закат.
Посидеть на воздухе в тишине можно и внизу, не поднимаясь на подиум. Из лобби есть выход в озеленённый задний двор со скамейками.



Спортзал, клуб для соседей и детская в своём доме
Тренироваться в RA1N можно и под крышей, и под небом: занятия в спортзале и фитнес-студии проходят в помещении и на открытом воздухе.
Уличные тренажёры стоят на солнце, так что загар и тренировка идут вместе. Оборудование современное.
Club House сделан для общения соседей по интересам. Там играют в настольный теннис, футбол и интеллектуальные игры, туда можно звать гостей.
Детям отдана своя зона, с играми в помещении и на улице. Уличную площадку окружает зелень, площадки сделаны из натуральных материалов, а от солнца малышей закрывают тенты.



Итальянские кухни, ванные и шкафы в квартирах
Вся корпусная мебель в квартирах RA1N сделана на итальянских фабриках Arrital, Birex и Dall'Agnese: кухни, ванные и шкафы-купе с маркировкой Made in Italy.
Гостиная светлая, места хватает и на мягкую зону, и на обеденный стол. Комната не перегружена деталями и оставляет простор для вашей мебели и декора.
Кухня встроенная, а технику для неё и сантехнику для ванной с душем поставили ведущие производители. Всё под рукой и на своём месте.
Читать дальше
Спальня спокойная и помогает восстановиться за ночь. Из неё выход на балкон или террасу.
Брокер пришлёт планы всех типов и подскажет, какой подойдёт под ваш образ жизни.
- 1 Bedroom: от 686,65 до 836,08 кв. фута
- 1 Bedroom Pro (1.5 BR): от 895,91 до 940,74 кв. фута
- 2 Bedrooms: от 1 184,09 до 1 251,99 кв. фута




Собственный бассейн и терраса
На 24 и 25 этажах расположены квартиры Signature Collection с бассейнами и террасами, для большего комфорта и полной приватности.
Все они с двумя спальнями, площадь от 1 524,65 до 1 665,81 кв. фута. У квартир нижнего из двух этажей балконы от 400,25 до 401,46 кв. фута, у верхнего терраса от 305,17 до 305,76.
Podium Villa тоже с частным бассейном и террасой и тоже с двумя спальнями, площадь 2 130,46 и 2 219,40 кв. фута.
Если вам нужна квартира с собственным бассейном, скажите об этом брокеру: он проверит, осталась ли такая свободной.




Паркинг, велостоянка и магазины внизу
Трёхуровневый паркинг занимает нижние этажи башни, скоростной лифт быстро поднимает жильцов и гостей наверх.
Для велосипедов предусмотрено 49 мест в тени, для электромобиля есть зарядная станция.
На первом этаже два магазина со всем нужным для удобства жильцов.

Готовая башня и квартиры во фригольд
Сдача RA1N пришлась на I квартал 2026 года, стройка завершена.
Квартиры продаются во фригольд, в полную собственность. Эскроу-счёт проекта открыт в Abu Dhabi Islamic Bank.
Жить в JVC и не ездить за отдыхом через весь город: RA1N даёт это сразу, потому что бассейны, сад и спорт уже внутри башни.
Условия покупки на сегодня пришлёт брокер Art Estate.
Что стоит знать заранее
Площади в планах указаны в квадратных футах. Вид и свет зависят от этажа и стороны башни, поэтому их сверяют по плану конкретной квартиры.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыВыбрать квартиру в RA1N
Брокер Art Estate пришлёт планы квартир и условия покупки.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с маленькими детьми
Мелкий детский бассейн стоит отдельно от взрослого, а вокруг много лежаков, откуда родителям видно детей.
- Тем, кто работает из дома
В лобби есть коворкинг, а на подиуме четвёртого этажа ещё одно рабочее пространство.
- Тем, кто хочет свой бассейн и террасу
На 24 и 25 этажах есть квартиры Signature Collection с двумя спальнями, собственным бассейном и террасой.
- Тем, кто ездит на работу в Dubai Marina или JLT
Из JVC легко выехать на Mohammed Bin Zayed Road, Barsha Road и Al Khail Road.
Как это выглядит

Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 82 м² | от 1,39 млн AED≈ 378 тыс. $ | 16 951 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Зона барбекю
- Игровая комната
- Торговое помещение
- Спортивная площадка
- Тренажёрный зал
Где стоит дом
- Дубай Марина8,5 км
- Пальма Джумейра10 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall17 км
- Аэропорт DXB26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Компания, которая хочет сделать из Дубая галерею
За плечами компании 10 лет опыта в строительстве. Её цель: дома, которые превратят город в галерею современного искусства, причём важен не только вид снаружи, но и ощущение внутри.
В каждом доме компания собирает места для развлечений, спорта, работы и отдыха всей семьёй, чтобы основные потребности закрывались, не выходя из дома. Отдельное внимание уделяется озеленению.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится RA1N?
В районе Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае, среди вилл, таунхаусов и невысоких домов.
Есть ли в доме бассейн для детей?
Да, на подиуме есть мелкий детский бассейн.
Какие квартиры есть в RA1N?
С одной спальней, 1 Bedroom Pro и с двумя спальнями. Отдельно стоят Podium Villa и Signature Collection с собственными бассейнами.
Где парковаться?
В паркинге на нижних этажах башни. Там же стоянка для велосипедов и зарядка для электромобилей.
Чем заняться, не выходя из дома?
Поплавать, потренироваться в зале или на улице, сыграть в настольный теннис в Club House, поработать в коворкинге в лобби.
Сколько стоит квартира в RA1N?
Сейчас в продаже от 1,39 млн AED (около 378 тыс. $ или 31,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают RA1N?
Срок сдачи I кв. 2026. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по RA1N в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














