91–101 м²1 спальня
от 1,9 млн AED · 4 лота
Узнать цену
Дубай · Dubai Islands
Bonds Avenue Residences
Дом у воды на островах Дубая
- Infinity-бассейн с видом на Бурдж-Халифу
- Кино, падел и йога на крыше
- Пентхаусы с личным лифтом и садом
от 1,97 млн AEDРезиденции · ≈ 537 тыс. $ · 44,4 млн ₽
Почему Bonds Avenue
Шесть причин посмотреть этот дом
10 мин
Аэропорт рядом
До международного аэропорта Дубая 10 минут. Downtown Dubai и станция метро Gold Souq тоже в нескольких минутах.
21 км
Пляжи островов
На Dubai Islands больше 21 км пляжей. Рядом будут марина, набережная, торговый центр и ночной рынок.
8
Камерный дом без углов
Восемь жилых этажей и плавный силуэт без единого угла. Свой сад, бассейны и крыша для жителей.
2
Бассейна у дома
Infinity-бассейн и детский бассейн на террасе первого этажа. У части квартир свой небольшой бассейн на балконе.
1–4
От квартиры до пентхауса
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаусы с четырьмя спальнями и трёхуровневые таунхаусы.
24/7
Сервис круглые сутки
Консьерж, парковщик и охрана для жителей работают без выходных.
1,97 млн AEDЦена от537 тыс. $ · 44,4 млн ₽
I кв. 2027Срок сдачи
75Квартир в проекте
8Этажей
01
Bonds Avenue Residences — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Bonds Avenue Residences стоит на Dubai Islands, у берега Дейры. Это первый проект Amirah Developments.
Дом небольшой: первый этаж, два уровня парковки, восемь жилых этажей и крыша, отданная жителям.
Внутри квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаусы с четырьмя спальнями и трёхуровневые таунхаусы. Из квартир на верхних этажах видны Бурдж-Халифа и небоскрёбы Дубая, из пентхаусов ещё и Персидский залив.
Фундамент бетонный, стены из блоков. Кухни оборудованы немецкой техникой, в квартирах есть функции умного дома. Сдача запланирована на I квартал 2027 года.
8жилых этажей
2уровня парковки
1–4спальни в резиденциях
- ЗастройщикAmirah Developments
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир75
- Этажность8
- Площади9 237 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2027
- Цена за метр от18 116 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Острова у берега Дейры, в десяти минутах от аэропорта
Dubai Islands один из самых смелых намывных проектов Дубая. Когда острова достроят, здесь будет новое курортное направление города.
Острова задуманы как место для жизни и отдыха сразу. По плану здесь появятся велнес-курорты, экологичные отели высокого класса и торговый центр Souk Al Marfa. Пляжи удлиняют, между домами разбивают большие общественные парки.
Всего на островах больше 21 км пляжей. Рядом с домом будут марина, пляжная набережная, новый торговый центр и ночной рынок.
При этом старый город рядом. До международного аэропорта Дубая 10 минут, Downtown Dubai и станция метро Gold Souq в нескольких минутах.
10 миндо аэропорта DXB
21 кмпляжей на островах
5островов в проекте Dubai Islands
Архитектура
Дом без единого угла
Amirah отказалась от привычной коробки. Фасад Bonds Avenue собран из плавных, текучих линий.
Главная идея дома в непрерывном контуре. Углы скруглены, линии перетекают одна в другую, и силуэт узнаётся издалека. На белом объёме выступают балконы с мягко изогнутыми краями, сверху его обнимает деревянная рамка.
Нижние этажи одеты в вертикальные ламели цвета меди. Там же вход в дом, парадное лобби и два уровня парковки, спрятанные за фасадом. Выше начинается терраса первого этажа с бассейнами и садом, ещё выше жилые этажи.
Панорамные окна и балконы открывают вид на город.
Лобби и сервис
Парадное лобби и сад внутри дома
Grand Arrival Lobby задумано как место, где торжественность встречается с отдыхом.
В лобби мрамор, дерево и золотистый металл. Над залом парит круглый световой купол, вокруг мягкие кресла для гостей.
В сердце дома закрытая роща, живая и зелёная. Её видно с верхних террас. Вы входите в дом и попадаете в отдельный мир, тихий и свой.
Жителей встречают консьерж и парковщик, за порядком следит охрана. Все три службы работают круглые сутки, без выходных.
Бассейны и сад
Infinity-бассейн с видом на Бурдж-Халифу
На террасе первого этажа собрано всё для жаркого дня: бассейны, сад, дорожка для бега и мини-гольф.
Главный бассейн переливается через край, и кажется, что вода уходит прямо в парк. За парком видны небоскрёбы Дубая и Бурдж-Халифа. Вокруг деревянная палуба с шезлонгами и тентами.
Рядом детский бассейн и детская площадка. Вокруг дома идёт беговая дорожка, в центре сад с местами для отдыха, чуть в стороне поле для мини-гольфа.
У части квартир свой небольшой бассейн прямо на балконе.
Спорт и отдых
Спортзал, падел и сауна в своём доме
Для тренировок и восстановления не нужно покупать абонемент в клуб.
Спортзал с панорамными окнами, силовыми тренажёрами и беговыми дорожками. Для спокойной практики отдельная зона йоги. Для игры падел-корт профессионального уровня.
После тренировки ждут сауна, паровой душ и джакузи. Маленький спа прямо в доме.
Утренняя пробежка тоже рядом: дорожка для бега идёт вокруг дома через сад.
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайтеОтветим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыКрыша
Кино под открытым небом на крыше
Верхняя терраса отдана жителям целиком. Вечером это главное место дома.
На крыше кинотеатр под открытым небом с большим экраном, диванами и креслами-мешками. Рядом навесы для отдыха, зона барбекю и обеденные столы на улице.
Там же площадка для йоги и падел-корт. Вокруг просторные террасы с видом на город, а по краям крыши частные сады пентхаусов.
Квартиры
Квартиры с видом на Даунтаун
Планировки с одной, двумя и тремя спальнями сделаны для тех, кто ценит простоту: удобно в быту и красиво в деталях.
Обеденная зона рядом, кухня отделана в том же ключе и оборудована немецкой техникой. Окна панорамные, из квартир на верхних этажах видны Бурдж-Халифа и небоскрёбы Дубая.
Ванные комнаты сделаны на заказ: камень, дерево, стекло и мягкий свет. В квартирах функции умного дома. У части квартир на балконе свой небольшой бассейн.
Площади от 810 до 4 416 квадратных футов, от небольшой квартиры до пентхауса. Точную площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планами.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Квартиры с 3 спальнями
- Пентхаусы с 4 спальнями
- Трёхуровневые таунхаусы с 3 спальнями
Пентхаусы
Пентхаусы на двух уровнях с личным лифтом
Двухуровневые пентхаусы сделаны для тех, кому нужно больше обычной квартиры.
В пентхаусе два уровня жилых пространств и вид на Персидский залив. К ним частные террасы, кухня для тех, кто любит готовить, и просторные главные спальни.
В пентхаус ведёт собственный лифт. На террасе свой зелёный сад: деревья, живая изгородь и солнце над городом.
Отсюда видны Бурдж-Халифа и весь силуэт Дубая.
Таунхаусы
Трёхуровневый таунхаус внутри дома
Triplex Townhouse даёт простор частного дома и сервис жилого комплекса.
Каждая спальня в таунхаусе со своей ванной. Для гостей отдельный туалет, для помощницы по дому своя комната. Есть кладовая и отдельная прачечная.
Ванные комнаты большие, с мраморной ванной и тонкой отделкой. Они задуманы как маленький спа дома. Гостиная с мебелью высокого класса и обеденная зона рассчитаны на большие застолья.
Сроки и покупка
Стройка идёт, сдача в I квартале 2027 года
Строительство началось летом 2025 года. Сдача запланирована на I квартал 2027 года.
Торжественная закладка прошла 25 июня 2025 года. Генеральный подрядчик Shine Square Building Contracting, договор с ним подписан в июне 2025 года.
Квартиры продаются в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в First Abu Dhabi Bank. Покажем, что свободно сегодня, и пришлём план оплаты под вашу планировку.
25.06.2025закладка дома
I кв. 2027плановая сдача
freeholdполная собственность
Начистоту
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится, поэтому это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи.
Острова Dubai Islands тоже достраиваются. Пляжи, марина, торговый центр и парки вокруг дома появляются по мере стройки района.
Площадь, вид из окон и наличие бассейна на балконе зависят от конкретной квартиры. Сверим их по плану до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Bonds Avenue
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и план оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужен бассейн у дома
На террасе первого этажа есть детский бассейн и детская площадка, а рядом сад с местами для отдыха.
- Тем, кто часто летает
До международного аэропорта Дубая 10 минут, станция метро Gold Souq тоже в нескольких минутах.
- Тем, кто тренируется каждый день
В доме есть спортзал с панорамными окнами, падел-корт, зона йоги, сауна, паровой душ и джакузи.
- Тем, кому нужен личный лифт и свой сад
В двухуровневый пентхаус ведёт собственный лифт, а на террасе свой сад с видом на Персидский залив.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 91–101 м² | от 1,9 млн AED≈ 519 тыс. $ | 20 312 AED | 4 лота |
| 2 спальни | 128–168 м² | от 2,43 млн AED≈ 662 тыс. $ | 18 116 AED | 8 лотов |
| 3 спальни | 258–277 м² | от 5,63 млн AED≈ 1,53 млн $ | 21 797 AED | 6 лотов |
| 4 спальни | 410–411 м² | от 9,95 млн AED≈ 2,71 млн $ | 24 240 AED | 2 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
30 %
Стройка
50 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Бассейн
- Благоустроенный сад
06
Где стоит дом
Dubai Islands, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Islands
Дубай
- Аэропорт DXB7,4 км
- The Dubai Mall11 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Пальма Джумейра26 км
- Дубай Марина29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
7 %Готовность сейчас
I кв. 2027Срок сдачи
First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
8Этажей в проекте
Начало стройки
7 % готовности
I кв. 2027
08
Amirah Developments: новый застройщик Дубая
Amirah Developments
Amirah Developments молодая девелоперская компания из Дубая. Bonds Avenue Residences её первый проект.
Компанию основал Мухаммад Юсуф Джафрани. Он больше 15 лет ведёт бизнес в ОАЭ: начинал с проката автомобилей, где его компании собрали парк примерно из 7000 машин, потом открыл ресторан Bebek.
Цель Amirah: качество, дизайн и устойчивость. Стройку Bonds Avenue компания доверила подрядчику Shine Square Building Contracting.
15+лет основатель ведёт бизнес в ОАЭ
1-йпроект компании
2проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Bonds Avenue Residences?
На Dubai Islands у берега Дейры в Дубае. До международного аэропорта Дубая 10 минут.
Какие квартиры продаются?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаусы с четырьмя спальнями и трёхуровневые таунхаусы с тремя спальнями.
Сколько этажей в доме?
Восемь жилых этажей над первым этажом и двумя уровнями парковки. Выше крыша с террасами для жителей.
Что есть в доме для жителей?
Infinity-бассейн, детский бассейн и площадка, спортзал, сауна, паровой душ, джакузи, мини-гольф, падел-корт, йога, барбекю и кино под открытым небом на крыше.
Когда сдача?
Сдача запланирована на I квартал 2027 года. Строительство началось в июне 2025 года.
Кто строит дом?
Застройщик Amirah Developments, генеральный подрядчик Shine Square Building Contracting.
Сколько стоит квартира в Bonds Avenue Residences?
Сейчас в продаже от 1,97 млн AED (около 537 тыс. $ или 44,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Bonds Avenue Residences?
Срок сдачи I кв. 2027. Готовность на сегодня — 7 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Bonds Avenue Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Bonds Avenue Residences»
33 страницы · 5,0 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Dubai Islands
241 Waterside Residences
Regent Developments
от 2,02 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 550 тыс. $ · 45,5 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Aquora
Casa Vista Development
от 2,07 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 563 тыс. $ · 46,5 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Beach Walk Grand
Imtiaz
от 2,85 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 776 тыс. $ · 64,1 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Beach Walk Grand 2
Imtiaz
от 2,25 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 613 тыс. $ · 50,6 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Cotier House
Imtiaz
сдача I кв. 2027
Строится
Dubai Islands
Dream Life Residence
Seeniun Properties
от 1,73 млн AEDсдача I кв. 2027
≈ 470 тыс. $ · 38,9 млн ₽