ONDA

1,35 млн AEDЦена от367 тыс. $ · 30,3 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

352Квартир в проекте

19Этажей

01

ONDA — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

ONDA — проект от застройщика Kasco Developments в районе Business Bay. В проекте 352 квартиры, этажность — 19. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2027.

Цены начинаются от 1,35 млн AED — это примерно 367 тыс. $ или 30,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 20 218 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикKasco Developments
ЭмиратДубай
РайонBusiness Bay
Квартир352
Этажность19
Площади29 171 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от20 218 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	39–42 м²	от 1,35 млн AED≈ 367 тыс. $	34 646 AED	13 лотов
1 спальня	76–84 м²	от 1,71 млн AED≈ 465 тыс. $	20 218 AED	26 лотов
2 спальни	137 м²	от 2,82 млн AED≈ 769 тыс. $	20 604 AED	4 лота

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

10 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор183 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 19 % бронь · 85 % ключи.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Бассейн
Детская игровая площадка
Домашние животные разрешены
Кафе
Коворкинг
Тренажёрный зал
Ледяная ванна
Инфинити-бассейн
Детский бассейн
Беговая дорожка
Сауна
СПА
Спортивная площадка
Йога-студия

06

Где стоит дом

Business Bay, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Business Bay

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун2,1 км
The Dubai Mall2,2 км
Пляж Кайт-Бич4,7 км
Аэропорт DXB12 км
Пальма Джумейра15 км
Дубай Марина17 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Business Bay Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

61 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

III кв. 2027Срок сдачи, который называет застройщик

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

19Этажей в проекте

Начало стройки 61 % готовности III кв. 2027

08

Кто строит

Kasco Developments

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

44 проекта в каталоге

2строится сейчас

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в ONDA?

Стартовая цена по данным застройщика — 1,35 млн AED (около 367 тыс. $ или 30,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают ONDA?

Застройщик называет срок III кв. 2027. Готовность на сегодня — 61 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 19% бронь · 85% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.