Greenfield Living
Greenfield Living — что это за проект
Greenfield Living — проект от застройщика Greenfield Development в районе Dubai South. В проекте 52 квартиры, этажность — 4. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.
Цены начинаются от 957 тыс. AED — это примерно 261 тыс. $ или 21,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 13 640 AED. В продаже квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 6 % бронь · 18 % стройка · 80 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикGreenfield Development
- ЭмиратДубай
- РайонDubai South
- Квартир52
- Этажность4
- Площади4 443 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от13 640 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61–80 м² | от 957 тыс. AED≈ 261 тыс. $ | 15 088 AED | 16 лотов |
| 2 спальни | 90–106 м² | от 1,31 млн AED≈ 356 тыс. $ | 13 640 AED | 17 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 80 % ключи.
Что внутри комплекса
- Зона барбекю
- Коворкинг
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Бассейн
- Йога-студия
Где стоит дом
- Дубай Марина18 км
- Пальма Джумейра21 км
- Пляж Кайт-Бич26 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун29 км
- The Dubai Mall29 км
- Аэропорт DXB38 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Greenfield Living?
Стартовая цена по данным застройщика — 957 тыс. AED (около 261 тыс. $ или 21,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Greenfield Living?
Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 33 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 6% бронь · 18% стройка · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Greenfield Living в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
