Бассейн-инфинити на Sky Deck One Sky Park с видом на город

Две башни One Sky Park, соединённые мостом наверху

Вид с террасы One Sky Park на город на закате

One Sky Park с улицы: башни разной высоты и пальмы

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Village Circle (JVC)·One Sky Park

Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

One Sky Park

Две башни под общим мостом и бассейн над городом

Два уровня удобств: палуба первого этажа и Sky Deck
Гольф-симулятор, игровая и лаунж для работы
Зал Skyfit, сауны и ледяные комнаты

от 1,38 млн AEDРезиденции · ≈ 374 тыс. $ · 30,9 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему One Sky Park

Шесть причин посмотреть этот дом

2 уровня

Удобства внизу и наверху

Днём дети и спорт на палубе первого этажа, вечером ужин и кино на крыше Tower A.

23–24

Пентхаусы в два уровня

Двухуровневые пентхаусы в Tower A и отдельные пентхаусы на самом верху Tower B.

freehold

Полная собственность

Деньги покупателей хранятся на эскроу-счёте в Emirates NBD, квартира оформляется в полную собственность.

Зарядка у дома

Станция для электромобилей и велопарковка на уровне земли, подземный паркинг под башнями.

Проектов у застройщика

Iman Developers работает в Дубае с 2016 года, One Sky Park продолжает линейку компании.

1,38 млн AEDЦена от374 тыс. $ · 30,9 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

582Квартир в проекте

37Этажей

One Sky Park — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

У One Sky Park две башни разной высоты, а наверху их связывает мост.

Tower B выше соседки, её верхний этаж занимают пентхаусы. В Tower A пентхаусы двухуровневые, на 23-м и 24-м этажах, а выше, на 26-м, устроен Sky Deck с бассейном, спортзалом и лаунжами.

Между башнями остаётся сквозной проём, сверху его перекрывает мост. Это не просто деталь силуэта: на мост выходят жители, чтобы посмотреть на район с высоты.

Нижняя часть дома рабочая. На земле вход, лобби, магазины и шоурум, четыре этажа подиума отданы парковке и лифтовым холлам, ещё один паркинг под землёй. На первом этаже палуба удобств под открытым небом. Получается два места, куда выходят из квартиры: палуба для дня и Sky Deck для вечера.

2башни, Tower A и Tower B

4этажа подиума с парковкой

26-йэтаж Sky Deck в Tower A

ЗастройщикIman Developers
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир582
Этажность37
Площади48 371 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от16 299 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

One Sky Park среди башен Jumeirah Village Circle

Расположение

Что рядом с One Sky Park в Jumeirah Village Circle

JVC стоит в новом Дубае, между побережьем и большими торговыми центрами, и из него удобно ездить в обе стороны.

Ближе всего Bluewaters Island, до него 17 минут. До Palm Jumeirah и Mall of the Emirates по 20 минут, до Expo City и Dubai Mall по 22. Dubai Marina и парк Miracle Garden тоже в списке близких адресов.

Аэропортов два, и оба в получасе: DXB в 27 минутах, Al Maktoum International в 28. Дальше всех из названных точек Palm Jebel Ali, 36 минут.

В самом JVC One Sky Park стал первым брендированным небоскрёбом. Для покупателя это значит понятное соседство: дом выделяется в районе, а не теряется среди похожих башен. Сравнение с соседними проектами района по цене квадратного фута пришлём в тот же день.

17 миндо Bluewaters Island

20 миндо Palm Jumeirah

22 миндо Dubai Mall

27 миндо аэропорта DXB

Арка между башнями One Sky Park в сумерках

Архитектура

Фасад волной и арка между башнями

Фасады обеих башен изогнуты, и линия у них плавная, как у морской волны.

Изгибы ловят солнце под разными углами. Свет и тень на фасаде всё время меняются, и утром дом выглядит иначе, чем на закате.

Удобства собраны в Tower A и разнесены в ней по нескольким уровням. В общем силуэте проём между башнями читается как одна высокая арка.

Уровень земли

Лобби в два этажа, магазины и зарядка для машины

Через главный вход попадаете в лобби высотой в два этажа.

В лобби гостиная зона и стойка ресепшена, за ними лифтовой холл. На том же уровне шоурум и магазины, у них своя парковка, отдельная от жилой.

Для машин жителей заезд в паркинг, станция зарядки электромобилей и места для людей с ограниченными возможностями. Велосипеды ставят на собственную стоянку, а не везут в лифте.

Лобби One Sky Park: фонтан, камень и мягкие диваны — Лобби высотой в два этажа

Главный вход One Sky Park с изогнутым фасадом подиума — Главный вход

Палуба One Sky Park сверху: бассейн, пальмы и баскетбольная площадка

Палуба удобств

Палуба первого этажа: пляжный бассейн, падел и скейт-парк

Самая большая открытая зона дома, 35 000 кв. футов на первом этаже, отдана воде и спорту.

Главный на палубе бассейн с пляжной кромкой. Вокруг шезлонги, кабаны и места, чтобы посидеть. Отдельно парк с гамаками и уличный душ.

Спорт здесь командный: корт для падела и баскетбольная площадка. Рядом скейт-парк, йога-дек и беговая дорожка, так что пробежка начинается у лифта, а не в парке за забором.

Бассейн с пляжной кромкой на палубе One Sky Park — Бассейн с пляжной кромкой

Sky Deck

Sky Deck: бассейн 35 метров и кино под открытым небом

Второй уровень удобств, 19 000 кв. футов, поднят на верх Tower A и устроен для вечера.

Бассейн-инфинити уходит кромкой в небо. Рядом джакузи на крыше, лежаки, кабаны и мелкая полка, где можно лежать прямо в воде.

Для вечера с друзьями барбекю, обеденная зона на крыше и лаунж у огня. Внутри многофункциональный зал, столовая и лаунж с кофе-баром и кухней. Кино смотрят в уличном кинотеатре.

Тише всего в дзен-саду, на травяной лужайке и на лесной тропе. Тут же йога-дек и фотозона с видом.

Лаунж One Sky Park с рабочими местами и кофейной стойкой

Под крышей

Гольф-симулятор, игровая и рабочие места в доме

Внутренних удобств в One Sky Park на 15 000 кв. футов, часть из них на палубе, часть на Sky Deck.

Гольф здесь виртуальный: симулятор позволяет отработать удар без поездки на поле.

В игровой стоят бильярд, настольный футбол и аэрохоккей. Для тех, кто помоложе, аркадные автоматы и игровые приставки.

Работать можно не дома: в лаунже рабочие места и стена-библиотека, кофе берут в баре тут же. На той же палубе многофункциональный лаунж с мягкими местами.

Гольф-симулятор One Sky Park — Гольф-симулятор

Игровая One Sky Park: бильярд и настольный футбол — Игровая

Кофе-бар в лаунже One Sky Park — Кофе-бар

Спорт и восстановление

Зал Skyfit, сауны и ледяные комнаты

Спортзал Skyfit площадью 3000 кв. футов стоит на этаже Sky Deck.

На этом же этаже раздельные мужская и женская зоны. В каждой сауна с парной, ледяная комната и раздевалка.

Порядок получается простой: тренировка, жар, холод, а потом бассейн на том же этаже. Ни одного лифта между ними.

Для семьи

Детская игровая, свой бассейн и водные брызгалки

Детям на палубе отдана отдельная часть, и внутри, и снаружи.

Крытая игровая стоит на том же этаже, что и бассейны, так что с ребёнком не нужно ездить по дому.

Снаружи у детей свой бассейн, водные брызгалки, площадка и спортивный городок. Взрослые в это время остаются на той же палубе, у большого бассейна или в лаунже.

Гостиная в квартире One Sky Park с выходом на балкон

Интерьеры

Плитка Versace Ceramics и брендовая техника на кухне

Отделку квартир задаёт керамика модного дома: плитка с фирменным рисунком, фактурой и отделкой поверхности.

Плитка переносит в квартиру тот же язык, что на показах мод: смелый узор, богатая фактура, внимание к мелочам.

Кухня объединена со столовой, техника в ней брендовая.

План и этаж нужной квартиры брокер пришлёт в тот же день.

Кухня и столовая в квартире One Sky Park — Кухня и столовая

Кухня с островом и встроенной техникой — Кухня с островом

Главная спальня в квартире One Sky Park — Главная спальня

Ванная с отдельно стоящей ванной и душем — Ванная

Ванная с двумя раковинами и камнем на стенах — Две раковины

Пара на террасе One Sky Park смотрит на город

Сроки и покупка

Сдача One Sky Park в I квартале 2028 года

Квартира оформляется во freehold, деньги идут на эскроу-счёт, сдача запланирована на I квартал 2028 года.

Квартиру можно купить и сразу всей суммой.

Свободных квартир у застройщика сейчас немного. Брокер пришлёт, что доступно на сегодня, вместе с планами и графиком оплаты.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится, жить в нём или сдавать квартиру можно будет только после сдачи. Тем, кому нужно заехать в ближайшие месяцы, он не подходит.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в One Sky Park

Пришлём свободные квартиры на сегодня, планы и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	84–88 м²	от 1,38 млн AED≈ 374 тыс. $	16 299 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Тренажёрный зал
Симулятор гольфа

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина6,3 км
Пальма Джумейра8,6 км
Пляж Кайт-Бич14 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
The Dubai Mall18 км
Аэропорт DXB28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Все проекты Iman Developers Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

9 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

37Этажей в проекте

Начало стройки 9 % готовности I кв. 2028

Iman Developers строит в Дубае с 2016 года

Iman Developers

Iman Developers пришла на рынок Эмиратов в 2016 году с задачей поднять планку качества жилья для эмиратских и иностранных семей.

В списке проектов компании двенадцать имён: от Oxford Villas 2016 года через Oxford Residences, Oxford Boulevard, The Grove и Oxford Gardens к One Park Central 2024-го.

2016год основания

12проектов в портфеле

18проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится One Sky Park?

В Jumeirah Village Circle, в новом Дубае. До Palm Jumeirah и Mall of the Emirates около двадцати минут на машине.

Сколько этажей в One Sky Park?

В доме две башни. Более высокая, Tower B, поднимается на 37 этажей, на её верхнем этаже пентхаусы.

Когда сдают One Sky Park?

Плановая сдача в I квартале 2028 года.

Есть ли рассрочка?

Да, для части квартир есть план с оплатой по ходу стройки и остатком при получении ключей. Можно оплатить и всю сумму сразу.

Какие удобства в доме?

Палуба на первом этаже с бассейнами, падел-кортом и скейт-парком, Sky Deck на крыше Tower A с бассейном-инфинити, спортзалом и саунами.

Сколько стоит квартира в One Sky Park?

Сейчас в продаже от 1,38 млн AED (около 374 тыс. $ или 30,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают One Sky Park?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 9 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.