265–359 м²2 спальни
от 17,5 млн AED
Узнать цену
Дубай · Business Bay
Vela Viento
Башни у воды на пороге Даунтауна, связанные мостами с квартирами
- Бассейн с бесконечным краем высоко над городом
- Домом управляет Dorchester Collection
- Клуб на частном пляже One at Palm Jumeirah
от 17,5 млн AEDРезиденции · ≈ 4,77 млн $ · 393,8 млн ₽
Почему Vela Viento
Три довода за этот дом
21
Целый этаж для жильцов
Этаж удобств стоит выше половины высоты башни, над ним и под ним квартиры.
60/40
Сорок процентов при ключах
Большую часть стоимости вносите по ходу стройки, остальное при получении ключей.
The Lana
Отель по соседству
По программе членства владельцы ходят в спа и залы отеля The Lana, а по набережной до него возит гольф-кар.
17,5 млн AEDЦена от4,77 млн $ · 393,8 млн ₽
III кв. 2027Срок сдачи
96Квартир в проекте
41Этажей
01
Vela Viento — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Omniyat ставит Vela Viento рядом со своим же домом VELA и продолжает его линию: тот же берег, тот же сервис, та же команда авторов.
Дом собран из башен, между которыми оставлены просветы и перекинуты мосты. Часть мостов отдана под жильё, о них ниже отдельно.
Имя складывается из латинских слов «парус» и «ветер», той силы, что наполняет паруса и несёт вперёд.
41этаж
92резиденции
2–4спальни в квартирах
- ЗастройщикOmniyat
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир96
- Этажность41
- Площади48 668 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2027
- Цена за метр от53 648 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Берег залива у въезда в Даунтаун
Omniyat собирает берег Marasi Bay в квартал у воды, и Vela Viento занимает в нём самое видное место, у ворот в Downtown Dubai.
Рядом Dubai Canal и марина Marasi Bay Marina. По тому же берегу стоят VELA и отель The Lana, всё это связано одной набережной.
Как устроен выезд к трассам и сколько ехать до ваших привычных мест, брокер покажет на карте во время разговора.
Архитектура
Архитектура Foster + Partners: линии, изгибы и пустоты
Башни рисовало бюро Foster + Partners, автор штаб-квартиры Apple в Калифорнии, виадука Мийо во Франции и лондонской башни Gherkin.
Фасад держится на длинных горизонтальных линиях и мягких изгибах. Этот ритм бюро протянуло через соседние дома Omniyat на этом берегу.
Главное в доме пустоты. Просветы между объёмами связывают квартиры с улицей, свет и тень ходят через них сквозь весь дом.
Прибытие
Рампа среди воды и лобби над землёй
К дому поднимается широкая рампа среди зелени и каскадов воды, и заканчивается она в приподнятом лобби.
У дверей встречают валет и швейцар. Дальше начинается входная гостиная высотой в два этажа, её тоже делали Gilles & Boissier.
Гостиная работает как общая приёмная. Стены стеклянные, и вид отсюда открывается во все стороны.
Интерьеры
Интерьеры Gilles & Boissier и мебель в каждой квартире
Парижский дуэт Gilles & Boissier не первый раз работает на Omniyat и здесь сделал квартиры целиком: их передают полностью обставленными.
В портфолио бюро Mandarin Oriental в Париже, Mandarin Oriental Ritz в Мадриде и рестораны Hakkasan в Дубае и США. В Vela Viento оно смешивает современные вещи с классическими приёмами, без погони за модой сезона.
Готовая обстановка удобна тому, кто покупает издалека. Кто любит обставлять дом сам, должен знать это заранее.
Квартиры
Квартиры в Vela Viento: четыре линии на разной высоте
Резиденции разбиты на четыре линии, и отличаются они не только метражом, но и тем, на какой высоте в башне стоят.
Viento Residences занимают нижнюю часть дома, это самая широкая линия: квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Выше этажа удобств начинаются Horizon Residences на три и четыре спальни.
Отдельная линия Sky Bridge Duplexes, это двухуровневые квартиры с четырьмя спальнями. Верх башни на отметке 180 метров занимают пентхаусы Celestial.
У части резиденций свой бассейн на террасе и комнаты в два света. Окна везде от пола до потолка, террасы большие, из квартир видно залив и Даунтаун. Планы нужной линии со всеми размерами пришлём в тот же день.
- Viento Residences, 2 спальни: 2 852–5 134 кв. футов
- Viento Residences, 3 спальни: 4 101–5 511 кв. футов
- Viento Residences, 4 спальни: 5 403–10 032 кв. футов
- Horizon Residences, 3 спальни: 4 273 кв. футов
- Horizon Residences, 4 спальни: 6 200–9 569 кв. футов
- Sky Bridge Duplexes, 4 спальни: 10 032 кв. футов
- Пентхаусы Celestial, 4 спальни: 13 100–14 413 кв. футов
Мосты
Столовая, подвешенная между башнями
В трёх резиденциях обеденный зал находится прямо в мосту, перекинутом от одной башни к другой.
Таких резиденций три на весь дом. Свободна ли какая-то из них сегодня, брокер ответит в день запроса.
Этаж удобств
Бассейн, зал и йога на высоте 100 метров
Весь 21-й этаж отдан жильцам, и стоит он больше чем на половине высоты дома.
Главное здесь бассейн с бесконечным краем, вокруг солнечные палубы и лаунж. Спортзал высотой в два этажа, у йоги своя студия.
Всё это смотрит на город вокруг. План этажа брокер покажет во время разговора.
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайтеОтветим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыПодиум и соседи
Крытые бассейны внизу и частный пляж на Пальме
Ключ от квартиры в Vela Viento открывает не только этот дом, но и часть соседних объектов Omniyat.
На подиуме крытый бассейн для заплывов и детский бассейн, собственный спа и переговорные. Оттуда прямой выход на набережную.
Владельцам открыты удобства соседнего VELA, а программа членства пускает в спа и залы отеля The Lana.
Для моря есть Beach Club в One at Palm Jumeirah, ещё одном доме Omniyat. Там частный пляж белого песка длиной 100 метров, свой причал и выход на набережную, управляет им та же гостиничная компания, что и Vela Viento. До причала из залива можно заказать «летающую» яхту.
Сервис
Сервис Dorchester Collection: частный дом с отельной службой
Домом управляет гостиничная компания, и её услуги собраны в два списка: Classic и À La Carte.
В списке Classic уход за общими зонами, консьерж и охрана круглые сутки. Есть швейцар и носильщики, парковка с валетом. У бассейна дежурит спасатель, в зале своя служба.
В À La Carte уборка, прачечная и мелкий ремонт. Кейтеринг в квартиру, ужины и праздники под ключ выручают, когда приходят гости, а флористы и бронирования тоже на службе.
Сроки и покупка
Когда сдают Vela Viento и как платить
Дом продают по плану 60/40: большую часть стоимости вносите по ходу стройки, сорок процентов при получении ключей.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Commercial Bank of Dubai.
Какие резиденции свободны сегодня и во что обойдётся конкретная планировка, брокер пришлёт в тот же день вместе с графиком оплаты.
III кв. 2027плановая сдача
Freeholdформа собственности
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на стройке: жить в доме или сдавать квартиру можно будет только после сдачи.
Студий и квартир с одной спальней здесь нет: самая компактная резиденция на две спальни, от 2 852 кв. футов.
Отельный сервис стоит денег: сбор за обслуживание считают с каждого квадратного фута. Сумму для вашей планировки брокер посчитает заранее, до брони.
Материалы застройщик вправе заменить на равноценные. Площади тоже приблизительные, точные сверим по плану вашей квартиры.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём резиденцию в Vela Viento
Пришлём планы нужной линии, свободные квартиры на сегодня и график оплаты.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр |
|---|---|---|---|
| 2 спальни | 265–359 м² | от 17,5 млн AED≈ 4,77 млн $ | 60 760 AED |
| 3 спальни | 323 м² | от 30 млн AED≈ 8,17 млн $ | 92 925 AED |
| 4 спальни | 787–932 м² | от 50 млн AED≈ 13,61 млн $ | 53 648 AED |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
29 %
Бронь
35 %
Стройка
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
- Сервисный сбор484 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Терраса на крыше
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Йога-студия
- СПА
- Зал для мероприятий
05
Где стоит дом
Business Bay, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Business Bay
Дубай
- The Dubai Mall1,2 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,7 км
- Пляж Кайт-Бич6,5 км
- Аэропорт DXB10 км
- Пальма Джумейра18 км
- Дубай Марина19 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
22 %Готовность сейчас
III кв. 2027Срок сдачи
Commercial Bank Of Dubai(Psc)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
41Этажей в проекте
Начало стройки
22 % готовности
III кв. 2027
07
Omniyat строит дома как штучные вещи
Omniyat
Omniyat работает в Дубае с 2005 года, под её логотипом стоит подпись The Art of Elevation. Каждый дом компания строит как отдельную вещь, а не как серию.
Среди партнёров застройщика Zaha Hadid, Gilles & Boissier и Dorchester Collection.
2005год основания
16проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Vela Viento?
В Business Bay в Дубае, на берегу залива рядом с Dubai Canal, у въезда в Даунтаун.
Когда сдают Vela Viento?
Сдача запланирована на III квартал 2027 года. Как идёт стройка сейчас, брокер расскажет по телефону.
Квартиры продаются с мебелью?
Да. Резиденции передают полностью обставленными, интерьеры и мебель подбирало парижское бюро Gilles & Boissier.
Есть ли у квартир свои бассейны?
У части резиденций есть бассейн на собственной террасе. Какие именно квартиры с бассейном свободны, брокер пришлёт списком.
Что есть в доме, кроме этажа удобств?
На подиуме крытый бассейн для заплывов, детский бассейн, спа и переговорные, а также выход на набережную.
Квартира оформляется в собственность?
Да, в полную собственность, freehold.
Сколько стоит квартира в Vela Viento?
Сейчас в продаже от 17,5 млн AED (около 4,77 млн $ или 393,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Vela Viento?
Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 22 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 29% бронь · 35% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Vela Viento в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Business Bay
Lumena
Omniyat
от 27 млн AEDсдача IV кв. 2029
≈ 7,35 млн $ · 607,5 млн ₽
Строится
Business Bay
Lumena Alta
Omniyat
от 27 млн AEDсдача I кв. 2030
≈ 7,35 млн $ · 607,5 млн ₽
Строится
Business Bay
Enara
Omniyat
от 60 млн AEDсдача III кв. 2028
≈ 16,34 млн $ · 1,35 млрд ₽
Строится
Business Bay
Vela
Omniyat
от 43 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 11,71 млн $ · 967,5 млн ₽
Сдан
Business Bay
Bayswater Tower
Omniyat
сдан II кв. 2010
Сдан
Business Bay
The Lana
Omniyat
сдан II кв. 2022