IR1DIAN PARK
IR1DIAN PARK — что это за проект
IR1DIAN PARK — проект от застройщика Object One в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 76 квартир, этажность — 5. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 879 тыс. AED — это примерно 239 тыс. $ или 19,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 16 845 AED. В продаже студии и квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 44 % бронь · 20 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикObject One
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир76
- Этажность5
- Площади5 814 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от16 845 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 47 м² | от 879 тыс. AED≈ 239 тыс. $ | 18 848 AED | 1 лот |
| 1 спальня | 71–96 м² | от 1,31 млн AED≈ 357 тыс. $ | 16 845 AED | 11 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 44 % бронь · 20 % стройка · 10 % ключи · 30 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Терраса на крыше
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
Где стоит дом
- Дубай Марина8,0 км
- Пальма Джумейра10 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в IR1DIAN PARK?
Стартовая цена по данным застройщика — 879 тыс. AED (около 239 тыс. $ или 19,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают IR1DIAN PARK?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 33 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 44% бронь · 20% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 44% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по IR1DIAN PARK в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
