95–232 м²2 спальни
от 3,94 млн AED · 52 лота
Узнать цену
Дубай · Dubai Islands
Le Château Piétrus
Дом на первой линии марины, где живут как в отеле
- Первая линия марины и соседство с парком
- Квартиры с мебелью и гостиничным сервисом
- Три лифта на семь жилых этажей
от 3,94 млн AEDРезиденции · ≈ 1,07 млн $ · 88,7 млн ₽
Почему Le Château Piétrus
Шесть причин посмотреть этот дом
86
Мало соседей
Всего 86 резиденций на семи жилых этажах. Три лифта, поэтому ждать кабину почти не приходится.
1-я линия
Марина под окнами
Дом стоит напротив марины и рядом с городским парком. Из квартир открывается вид на воду или на зелень.
24/7
Сервис как в отеле
Консьерж, швейцары, охрана круглые сутки и еженедельная уборка со сменой белья. Квартиры передают с мебелью.
15 м
Свой катер Riva
Жители бронируют Riva Dolceriva с капитаном через консьержа. Катер стоит в марине в пяти минутах от дома.
73
Квартиры с двумя спальнями
Из них и состоит почти весь дом. Ещё 12 квартир с тремя спальнями и один пентхаус с бассейном на крыше.
35/65
Большая часть при ключах
20% при брони и 4% сбора DLD, ещё 15% тремя частями по ходу стройки, 65% при передаче квартиры в III квартале 2028 года.
3,94 млн AEDЦена от1,07 млн $ · 88,7 млн ₽
III кв. 2028Срок сдачи
89Квартир в проекте
7Этажей
01
Le Château Piétrus — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Le Château Piétrus строит Mr. Eight на Dubai Islands. Это бутиковая резиденция с гостиничным сервисом в одном корпусе у воды.
Соседей в таком доме немного, и это чувствуется с порога: в лобби тихо, у лифта не собирается очередь.
Каждую квартиру передают с мебелью и отделкой. Уборкой, охраной и мелким ремонтом занимается Mr. Eight Hotel Management, управляющая компания самого застройщика. Жить можно с первого дня, не собирая квартиру по магазинам.
Девиз дома звучит так: «Luxury is the essence of style, not money». Роскошь здесь понимают как вкус, а не как размер.
86резиденций
7жилых этажей
3лифта
1корпус
- ЗастройщикMr. Eight
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир89
- Этажность7
- Площади8 318 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от25 484 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Место
Первая линия марины на Dubai Islands
Дом стоит в Central Island Marina, прямо напротив воды и рядом с городским парком. Окна смотрят на марину или на зелень.
Вокруг вода, парк и спокойный остров, а до лучших ресторанов, клубов и культурных мест Дубая несколько минут. Здесь тише, чем в городе, и при этом город рядом.
На острове будут два гольф-поля. Одно на 18 лунок для опытных игроков, второе на 9 лунок для лёгкой игры. По острову жители ездят на гольф-карах.
Остров ещё застраивается, поэтому часть мест вокруг появится позже.
Архитектура
Мягкие линии, широкие террасы и низкий силуэт
Фасад собран из плавных изгибов балконов и панорамного остекления. Силуэт у дома низкий и спокойный.
Широкие террасы идут волной по фасаду, на них удобно завтракать на воздухе. Панорамное остекление впускает в комнаты свет с воды.
Внутри тот же почерк. Лифтовые холлы и коридоры отделаны натуральным мрамором, в них арки, тёплый свет и арт-объекты, как в небольшом отеле.
Три лифта обслуживают всего семь жилых этажей, так что кабину почти не ждут и редко делят с соседями.
Лобби и рестораны
Лобби со столом Lalique и ресторан на углу
Grand Lobby отделано зелёным мрамором. В центре стоит стол Cactus от Lalique. Приметой Grand Lobby стал светильник OÏPHORIQUE швейцарского бюро Atelier Oï.
Стол Cactus Lalique придумала в 1951 году, и он давно стал классикой. Мебель для лаунжа сделали Exteta и Riva, её рисовал Massimo Castagna, отталкиваясь от истории верфи Riva в Сарнико, основанной в 1842 году.
На первом этаже работает Lounge Bar с бариста и барменом. Здесь удобно встретиться с гостем, не приглашая его в квартиру.
Французская brasserie стоит на углу дома. Завтрак, обед и ужин в ней можно считать продолжением своей кухни: спускаетесь на лифте и садитесь за стол.
Спорт и спа
Велнес-клуб в духе бутиковых пятизвёздочных отелей
Хаммам, сауна, массажная и спа с ритуалами Buly 1803 находятся в самом доме. Спортзал, студия пилатеса и зал для бокса там же.
Кардиозона оснащена Technogym линии Antonio Citterio. Для бокса и силовых тренировок есть отдельная Boxing & Strength Studio. В студии пилатеса и стретчинга есть станок и гамаки для воздушной йоги.
Для тишины отведена отдельная студия медитации. Спа предлагает пять ритуалов парижского дома Buly 1803.
Если нужен личный тренер, его найдёт консьерж. Занятия с ним оплачиваются отдельно.
Бассейны
Итальянская терраса у бассейна
На подиуме основной бассейн для взрослых и отдельный детский. Вокруг кабаны Exteta с тканями Loro Piana, fire lounge и водопад.
На French Terrace есть станция для готовки, а шефа можно пригласить по желанию.
Evening Lounge работает как сезонный ресторан на террасе, и попасть туда могут только жители. Сюда приходят на ужин к закату у воды.
Сервис
Катер Riva, шофёр и уборка без хлопот
Жители Le Château Piétrus бронируют через консьержа катер Riva Dolceriva. Это пятнадцатиметровый катер с капитаном, салоном в красном дереве, двумя каютами и местами для десяти гостей.
Dolceriva выпустили всего 51 штуку, и этот катер последний из серии. Он стоит в марине в пяти минутах от дома, его системы гасят качку, а выходы оплачиваются по меню услуг.
Rolls-Royce с шофёром заказывают для трансферов и деловых встреч. Эта услуга тоже идёт отдельно от сервисного сбора.
Отдельно оплачиваются тренер, химчистка, массаж и покупки на Dubai Waterfront Market. Какие услуги входят в сервисный сбор вашей квартиры, пришлём списком до брони.
- Еженедельная уборка со сменой белья, полотенец и халатов
- Консьерж, швейцары и валет
- Охрана круглые сутки
Квартиры
Почти весь дом из квартир с двумя спальнями
Из всех резиденций 73 имеют две спальни, 12 квартир три спальни, а на крыше один пентхаус.
Двухспальные квартиры занимают от 1 018 до 2 497 кв. футов. В плане Private Terrace у каждой спальни своя ванная, есть гостевой санузел и прачечная, а гостиная выходит на большую террасу с плунж-бассейном и кабаной.
Квартиры с тремя спальнями занимают от 1 511 до 2 582 кв. футов. В угловом плане три ванные и два балкона.
Подберём квартиру под вашу семью и пришлём её план с видом из окон.
Отделка
Травертин, Calacatta и кухни из Сан-Марино
Пол во всей квартире из натурального травертина. На кухнях и в ванных мрамор Calacatta.
Кухни La Cucina Otto делают на собственной фабрике в Сан-Марино, в них встроена итальянская техника. Гардеробы с той же фабрики: стеклянные двери с печатью, алюминиевые рамы, подсветка и ящики, обтянутые кожей.
В ванных стоит сантехника Tom Dixon.
Пентхаус
Один пентхаус с бассейном на крыше
Пентхаус занимает 7 009 кв. футов. В нём четыре спальни, и у каждой своя ванная и гардеробная.
На крыше бассейн примерно 15 на 6 метров и лаунж с видом на город. Внутри камин, лепнина, стены в деревянном шпоне и мебель Noté.
Если пентхаус вам интересен, узнаем, свободен ли он сегодня, и пришлём полный план.
Сроки и покупка
Сдача в III квартале 2028 года, большая часть при ключах
Le Château Piétrus продают по схеме 35/65. Большую часть стоимости вы платите, когда дом уже готов и квартира передана.
При брони вносите 20% стоимости, 4% регистрационного сбора DLD и административный сбор. Затем три раза по 5%: через полгода, на 20% готовности и на 75% готовности. Остальные 65% при передаче квартиры.
Перепродать квартиру до сдачи можно, когда оплачено 24% её стоимости. Посчитаем график под выбранную планировку.
20% + 4%при брони, включая сбор DLD
15%по ходу стройки
65%при передаче квартиры
24%оплачено, и квартиру можно перепродать
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки. Жить в квартире или сдавать её можно будет после сдачи дома, а срок сдачи плановый.
Выбор планировок узкий: почти все квартиры с двумя спальнями. Услуги по меню оплачиваются сверх сервисного сбора.
Остров вокруг ещё строится, а вид из окон зависит от этажа и стороны. Материалы застройщик вправе заменить, силу имеет только договор.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Le Château Piétrus
Пришлём планы свободных квартир, виды из окон и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет въехать и сразу жить
Квартиры передают с мебелью и отделкой, а уборку, охрану и мелкий ремонт берёт на себя управляющая компания.
- Семьям с детьми, которые любят плавать
На подиуме рядом с основным бассейном для взрослых есть отдельный детский.
- Тем, кто ценит тишину и мало соседей
В доме всего 86 резиденций на семи жилых этажах и три лифта, так что кабину почти не ждут.
- Тем, кто любит море и выходы на катере
Через консьержа можно забронировать катер Riva с капитаном, он стоит в марине в пяти минутах от дома.
03
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
04
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 95–232 м² | от 3,94 млн AED≈ 1,07 млн $ | 25 110 AED | 52 лота |
| 3 спальни | 140–179 м² | от 6,5 млн AED≈ 1,77 млн $ | 40 403 AED | 6 лотов |
| 4 спальни | 651 м² | от 28,15 млн AED≈ 7,66 млн $ | 43 231 AED | 1 лот |
05
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
15 %
Стройка
65 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор323 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
06
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Консьерж-сервис
- Тренажёрный зал
- Вестибюль
- Зона отдыха
- Ресторан
- СПА
07
Где стоит дом
Dubai Islands, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Islands
Дубай
- Аэропорт DXB6,9 км
- The Dubai Mall12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Пальма Джумейра28 км
- Дубай Марина30 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
08
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
III кв. 2028Срок сдачи
7Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
III кв. 2028
09
Mr. Eight строит сам, от земли до сервиса
Mr. Eight
Mr. Eight Development работает как бутиковый девелопер. У компании своя земля, своё проектирование и своя строительная компания, а после сдачи домом управляет отдельная гостиничная компания Mr. Eight Hotel Management.
Команда больше 12 лет работала по всей Европе, а в Дубае начинает путь. Luxury Lifestyle Awards включила компанию в World's Top 100 Developers, на запуске в The Royal Atlantis в 2025 году был Adrien Brody.
12+ летопыта команды в Европе
Top 100World's Top 100 Developers, Luxury Lifestyle Awards
8проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
11
Коротко о главном
Где находится Le Château Piétrus?
На Dubai Islands в Дубае, в Central Island Marina, у самой воды.
Квартиры передают с мебелью?
Да, все резиденции сдаются меблированными и с отделкой.
Кто управляет домом?
Mr. Eight Hotel Management, гостиничная компания застройщика.
Когда сдача?
Застройщик планирует передать квартиры в III квартале 2028 года.
Сколько стоит квартира в Le Château Piétrus?
Сейчас в продаже от 3,94 млн AED (около 1,07 млн $ или 88,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Le Château Piétrus?
Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 15% стройка · 65% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Le Château Piétrus в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Dubai Islands
Villa Del GAVI
Mr. Eight
от 3,57 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 971 тыс. $ · 80,2 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Villa del Brunello
Mr. Eight
от 2,9 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 790 тыс. $ · 65,2 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Villa del Divos
Mr. Eight
от 9 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 2,45 млн $ · 202,5 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Villa del Garda
Mr. Eight
от 2,84 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 774 тыс. $ · 63,9 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Villa dell’Arte
Mr. Eight
от 3,97 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 1,08 млн $ · 89,3 млн ₽
Строится
Dubai Islands
241 Waterside Residences
Regent Developments
от 2,02 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 550 тыс. $ · 45,5 млн ₽