Lawncrest by Zimaya
Дом с видом на гольф-поля
- Двухсветное лобби в духе закрытого клуба
- Бассейн с кабанами и кино под открытым небом
- Своя беговая дорожка и уличный зал
Пять причин посмотреть этот дом
Торговый центр рядом
До City Centre Me’aisem 4 минуты, до Dubai Sports City 8.
Бренды, которые знают
Лифты KONE, тренажёры Technogym, сантехника Empolo и кухонная техника Teka или равноценная.
Две спальни и комната помощницы
Самые большие квартиры дома. Их 14, и в каждой есть отдельная комната для помощницы по дому.
Часть оплаты после ключей
По второму плану часть цены платите помесячно три года после сдачи. По первому основная часть приходится на получение ключей.
Полная собственность
Квартира оформляется в собственность без срока, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Mashreq Bank.
Lawncrest by Zimaya — что это за проект
Lawncrest строит Zimaya Properties. Это один корпус: первый этаж, два этажа подиума и восемь жилых этажей над ними.
В доме 183 квартиры, от студий до двух спален, и других корпусов у проекта нет.
Каждая квартира получила широкий балкон и окна от пола до потолка, дневной свет заполняет гостиную.
Фасад сочетает стекло с качественной облицовкой, а сам дом развёрнут к свету и открытым видам.
- ЗастройщикZimaya Properties
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Production City
- Квартир166
- Этажность8
- Площади11 316 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2029
- Цена за метр от14 345 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке MASHREQ BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Фервеи Jumeirah Golf Estates за окном гостиной
Главная причина смотреть Lawncrest в том, что дом обращён к гольф-полям.
Вокруг дома парки и озёра, за ними фервеи одного из лучших гольф-ландшафтов Дубая.
Окна от пола до потолка открывают гостиную на поле.
Что рядом с Lawncrest в Dubai Production City
Рядом JVC, Dubai Sports City и Motor City, а к дому близко подходят Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road.
Кафе, школы и клиники рядом, под рукой. До JVC и Motor City 12 минут, до Dubai Investment Park 10.
На работу в JLT ехать 15 минут, в Media City и Internet City 20, в Business Bay 25.
До Mall of the Emirates 20 минут. Kite Beach и Emirates Golf Club в 25 минутах, как и Downtown с Dubai Mall и Бурдж-Халифой.
Лобби в два этажа высотой
Дом встречает двухсветным лобби, и оно больше похоже на закрытый клуб, чем на проходной холл.
Материалы в лобби подобраны спокойные, свет расставлен точечно, чтобы у входа чувствовались глубина и тепло.
К квартирам из лобби поднимают лифты KONE.
Планировки Lawncrest: от студии до двух спален с комнатой помощницы
Выбор идёт от студии до квартиры с двумя спальнями, и у квартир со спальнями есть варианты с кладовой.
Студий в доме 69, площадью от 374 до 509 кв. футов. В одном из планов студии 330 кв. футов отдано комнате и ещё 60 балкону.
Квартир с одной спальней 36, от 649 до 972 кв. футов, и ещё 48 с отдельной кладовой, от 755 до 864. У обычной квартиры с одной спальней на 720 кв. футов балкон 143 кв. фута.
Читать дальше
Двухспальных немного: 8 обычных на 1030–1031 кв. фут, 8 с кладовой на 1096–1103 и 14 с комнатой для помощницы на 1219–1311. В самой большой из них 1171 кв. фут внутри и почти 140 кв. футов балкона.
Какие из этих квартир свободны сегодня, на каком они этаже и куда смотрят окна, пришлём вместе с планами.
- Студии
- Квартиры с одной спальней
- С одной спальней и кладовой
- С двумя спальнями, с кладовой или комнатой помощницы
Кухня с техникой Teka, сантехника Empolo
Квартиры продают с отделкой, встроенными шкафами в спальнях и кухней с техникой.
Технику на кухню ставят Teka или равноценную по классу. В квартирах к тому же стоит система умного дома.
В ванных сантехника Empolo, мягкий свет и спокойная отделка. В спальнях шкафы встроены в стену, а у части спален есть собственный выход на балкон.
Бассейн, кабаны и завтраки у воды
Для жильцов есть большой бассейн, отдельный детский и кабаны, где можно спрятаться в тень.
Бассейн годится и для неторопливых заплывов утром, и для долгого дня у воды. Кабаны дают отдельный угол в тени, если не хочется лежать у всех на виду.
Детский бассейн сделан отдельно. Малыши плещутся в своей воде, а взрослые плавают в своей.
Возле бассейна устроена столовая под открытым небом. Неторопливый завтрак или долгий обед с друзьями можно вынести из квартиры к воде.
Зал Technogym, беговая дорожка и йога
Тренироваться можно, не уезжая из дома: внутри зал, снаружи уличный зал и дорожка среди зелени.
Зал оснащён тренажёрами Technogym и сделан на уровне клубного фитнеса.
Для тех, кто любит заниматься на воздухе, есть уличный зал с полным набором снарядов. Отдельно проложена дорожка с озеленением для пробежек и прогулок.
Йоге отдано своё место, yoga lounge, где тихо и никто не гремит гантелями.
Кино под открытым небом, барбекю и клубный дом
Вечер можно провести внизу, не садясь в машину: на кинопоказе под открытым небом, у гриля или в клубном доме.
Открытый кинотеатр рассчитан на фильмы поздними вечерами, под ночным небом.
Зона барбекю оборудована грилями и мягкими диванами, на воздухе есть и места, где можно просто посидеть.
Клубный дом работает как общая гостиная жильцов. Для игр отведён свой уголок, а электромобиль заряжается прямо в доме, зарядки стоят на территории.
Когда сдают Lawncrest и как его купить
Дом планируют сдать во II квартале 2029 года. Квартира оформляется в собственность freehold.
Zimaya Properties продаёт Lawncrest по двум планам оплаты. По первому вы платите частями по ходу стройки, а основную часть цены вносите при получении ключей. По второму при ключах платите меньше, а остаток растягиваете помесячно на три года после сдачи. Цена квартиры по второму плану выше.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Mashreq Bank.
Сколько стоит нужная вам планировка по каждому из планов и какая из них выходит выгоднее на вашем горизонте, посчитаем и пришлём в течение дня.
Что стоит знать заранее
Жить в квартире или сдавать её получится только после ввода дома, поэтому покупка подходит тем, кто готов ждать, и не подходит тем, кому жильё нужно в этом году.
Куда выходят окна конкретной квартиры, сверим по плану этажа до брони.
Интерьеры и виды в материалах застройщика условные, часть изображений создана нейросетью. Застройщик вправе менять проект по своему усмотрению.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Lawncrest
Пришлём планы свободных квартир на сегодня и покажем, какие из них смотрят на поле.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр |
|---|---|---|---|
| Студии | 35 м² | от 595 тыс. AED≈ 162 тыс. $ | 17 122 AED |
| 1 спальня | 67 м² | от 960 тыс. AED≈ 261 тыс. $ | 14 345 AED |
| 2 спальни | 96 м² | от 1,4 млн AED≈ 380 тыс. $ | 14 578 AED |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMASHREQ BANK
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 19 % бронь · 25 % стройка · 25 % ключи · 35 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Зона барбекю
- Брендированный
- Кинозал
- Клубный дом
- Зарядка для электроавтомобиля
- Игровая комната
- Тренажёрный зал
- Детский бассейн
- Зона отдыха
- Беговая дорожка
- СПА
- Бассейн
- Пешеходная тропа
- Йога-студия
- Поле для гольфа
- Вестибюль
Где стоит дом
- Дубай Марина8,0 км
- Пальма Джумейра11 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун21 км
- The Dubai Mall21 км
- Аэропорт DXB31 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Zimaya Properties: бутиковый девелопер из ОАЭ
Zimaya Properties работает в ОАЭ как бутиковый девелопер, компанией руководит её основатель. У команды больше трёх десятилетий общего опыта в строительстве и девелопменте в ОАЭ и Индии.
В Al Furjan у Zimaya виллы и таунхаусы: Zimaya Signature Villas, Zimaya Prestige Villas, Bliss by Zimaya и Zimaya Elegance. Там же стоит распроданный Celeste Heights.
Кроме Lawncrest, в портфеле Belle Rêve в JVC и Belle Vie в Dubai Silicon Oasis. Следующим станет флагманский проект на Dubai Islands.
Коротко о главном
Где находится Lawncrest by Zimaya?
На краю Dubai Production City в Дубае, окнами на гольф-поля. Рядом JVC и Motor City, до станции метро JGE 10 минут.
Какие планировки есть в Lawncrest?
Студии, квартиры с одной спальней, в том числе с кладовой, и двухспальные: обычные, с кладовой и с комнатой для помощницы. Планы с площадями пришлём по свободным квартирам.
Какая отделка в квартирах?
Квартиры с отделкой: встроенные шкафы в спальнях, кухня с техникой, в ванных мягкий свет. В квартирах установлена система умного дома.
Сколько ехать до пляжа и аэропорта?
До пляжа JBR 15 минут. До аэропортов DXB и Al Maktoum по 30 минут.
Кто строит Lawncrest?
Zimaya Properties, девелопер из ОАЭ. В его портфеле распроданный Celeste Heights в Al Furjan, Belle Rêve в JVC и Belle Vie в Dubai Silicon Oasis.
Сколько стоит квартира в Lawncrest by Zimaya?
Стартовая цена по данным застройщика — 595 тыс. AED (около 162 тыс. $ или 13,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Lawncrest by Zimaya?
Застройщик называет срок II кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 25% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 19% бронь · 25% стройка · 25% ключи · 35% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке MASHREQ BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Lawncrest by Zimaya в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
