Keturah Resort на Дубай-Крик: причалы с яхтами, корпуса в садах и Даунтаун на горизонте

Курорт на берегу Дубай-Крик на фоне небоскрёбов на рассвете

Терраса с бассейном и видом на воду и город

Корпус-«бабочка» над бассейном в саду курорта

Главная·ОАЭ·Дубай·The Ritz-Carlton Residences

Дубай · Dubai Healthcare City Phase 2

The Ritz-Carlton Residences

Курорт с сервисом Ritz-Carlton между заповедником и Даунтауном

Сервис отеля Ritz-Carlton для владельцев
Свет, вода и воздух по системе Delos
Особняки первой линии и невысокие корпуса в садах

от 18 млн AEDРезиденции · ≈ 4,9 млн $ · 405 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему The Ritz-Carlton Residences

Шесть причин посмотреть этот дом

20 000+

Птиц по соседству

За оградой живут птицы 67 видов, а заповедник очищает воду и воздух у Крика.

freehold

Полная собственность

Квартира переходит в собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank.

Концепций стандарта WELL

Свет по суточному ритму, очищенные вода и воздух заложены в каждую квартиру.

Этажей, не выше

Невысокие корпуса стоят среди садов, у каждого свой закрытый сад для жителей.

40/60

Часть суммы после ключей

Заметная доля стоимости приходится на время, когда квартира уже ваша.

Корпусов-«бабочек»

Корпуса с квартирами смотрят поверх особняков у берега на воду и небоскрёбы.

18 млн AEDЦена от4,9 млн $ · 405 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

215Квартир в проекте

8Этажей

The Ritz-Carlton Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

The Ritz-Carlton Residences стоят внутри Keturah Resort, закрытого курорта на 80 000 м² зелёной территории.

На территории восемь жилых корпусов и особняки вдоль берега, рядом отель и центр здоровья. Пять корпусов собраны в форме «бабочки», три стоят вокруг внутренних дворов. Жилые дома невысокие, в семь и восемь этажей.

Въезд закрыт, охрана работает круглосуточно. Машины уходят в подземный паркинг, там же хранят велосипеды. Кроме общих садов курорта, у каждого корпуса есть свой, только для его жителей.

80 000 м²территория курорта

8жилых корпусов

5корпусов в форме «бабочки»

ЗастройщикMAG Property Development
ЭмиратДубай
РайонDubai Healthcare City Phase 2
Квартир215
Этажность8
Площади52 884 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от77 563 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Большие фламинго на мелководье на закате

Расположение

Заповедник за оградой, Даунтаун за водой

Курорт стоит на берегу Дубай-Крик вплотную к заповеднику Рас-эль-Хор, в районе Dubai Healthcare City Phase 2.

Заповедник занимает нетронутые водно-болотные угодья посреди современного города. Мангры и мелководье работают как лёгкие Дубай-Крик: очищают воду и воздух вокруг, поэтому воздух здесь богаче кислородом.

В заповеднике держатся больше 20 000 птиц 67 видов. Главное зимнее зрелище большие фламинго, рядом с ними цапли, бакланы и скопа.

В город отсюда можно доехать на машине, дойти пешком или добраться на велосипеде по набережной, а можно уплыть на лодке.

Фасад корпуса-«бабочки» с вертикальными ламелями

Архитектура

Корпуса-«бабочки» от парижского архитектора Amar Sabeh

Форму «бабочки» корпуса с квартирами получили ради видов: на воду Дубай-Крик, на Даунтаун и на небоскрёбы Dubai Creek Harbour.

Мотивы архитектор берёт у региона: решётки-машрабии в архитектуре и хаммам в спа. Материалы выбраны тёплые и прочные, зелень встроена прямо в фасады, чтобы смягчить объёмы, а постройки уходят в ландшафт, а не стоят поверх него.

Мастерская Amar Sabeh работает на стыке искусства и науки, и у каждого проекта у неё свой, единственный творческий ответ.

Улица курорта на закате между корпусами — Улица курорта вечером

Корпус-«бабочка» с ярусами террас над бассейном — Ярусы террас корпуса-«бабочки»

Гостиная с панорамными окнами и видом на воду

Квартиры

Квартиры The Ritz-Carlton Residences: высокие потолки и большие террасы

В корпусах Creekside Residences квартиры с двумя и тремя спальнями и пентхаусы на целый этаж.

Главная комната получает очень высокий потолок и верхний ряд окон. Окна панорамные, террасы просторные, со встроенными местами для сидения.

При каждой спальне своя ванная и гардеробная. Кухни оснащены по последнему слову, их дизайн сделан специально для проекта.

Корпуса умные, в них работает информационная система для жителей IRIS. Паркинг частный, с консьержем, дворецкий приходит по запросу.

Площадь, план и вид с нужного этажа по конкретной квартире пришлёт брокер.

Спальня с гардеробной и панорамным остеклением — Спальня с гардеробной

Кухня с островом и выходом в сад — Кухня с островом

Интерьеры

Интерьер готов к ключам

Резиденции отдают полностью обставленными: мебель международных марок высокого класса и авторские предметы от отмеченных наградами архитекторов и дизайнеров.

Материалы для отделки вручную отбирали ремесленники со всего мира, с расчётом на то, что квартира прослужит долго и не потеряет вида.

Интерьеры спокойные, лишних предметов в них нет. Логика простая: когда сама форма красива, пространство не нужно заставлять вещами и украшениями. Детали, искусство и декор здесь часть того же подхода к здоровью, что свет и воздух.

Гостиная со стеклянными стенами и видом на воду

Здоровье

Дом, который следит за светом, воздухом и водой

Курорт построен вместе с Delos и International WELL Building Institute, и сертификация по здоровью здесь касается всего курорта.

Каждая резиденция отвечает стандартам WELL, а спа и зоны отдыха рейтингу WELL Health-Safety. Среду дома собирали вокруг 11 концепций стандарта: воздух, вода, свет, звук и ещё семь.

Во всех квартирах и особняках стоит динамическое освещение. Утром свет поднимается как рассвет и будит постепенно, днём повторяет солнце, ночная подсветка ведёт по квартире без яркого света. Плотные шторы опускаются к ночи.

Воду из крана очищает система фильтрации, воздух весь день чистится от аллергенов, токсинов и дыма. Большую часть дня человек проводит в помещении, так что это не мелочь.

Сад с павильоном и бассейном между корпусами

Ландшафт

Сады с бассейном, водопадами и мостиками

Между корпусами разбиты сады курорта: тропическая зелень, огромный бассейн свободной формы и каскадные водопады.

Через воду перекинуты деревянные мостики, среди растений лежат декоративные камни. В саду растут местные растения, бугенвиллея и гибискус.

Дорожки и дворики ведут к большому бассейну в тропическом стиле и к бару под соломенной крышей. У бассейнов стоят затенённые беседки, вокруг газоны.

Длинный бассейн с фонтанами между корпусами — Бассейн с фонтанами

Терраса с бассейном и видом на город — Бассейн у воды

Сервис

Сервис Ritz-Carlton для владельцев

Владельцы получают те же услуги, что гости отелей Ritz-Carlton, плюс свою службу резиденций и удобства только для жителей.

За каждым владельцем закреплён личный менеджер. Консьерж встретит в аэропорту, подготовит квартиру к приезду, распакует и отгладит вещи, отправленные заранее. Жители пользуются пляжем отеля The Ritz-Carlton Jumeirah.

Клуб жителей поделён на мужскую и женскую половины, у каждой свои гостиные, кухни и сады. В планах ресторан со звездой Мишлен, кинозал с игровой, зал для праздников и детские зоны с лего и скалодромом.

В Keturah Wellness Center работают спа, тренажёрные залы, студии йоги и пилатеса. Там же кабинеты физиотерапии и психологов, бассейны в помещении и на улице, бассейны невесомости.

Рядом отель Signature Collection: 88 wellness-люксов, а сверх них два президентских и два королевских. С центром здоровья его связывает переход на высоте.

Особняк с газоном и видом на Дубай-Крик и Даунтаун

Особняки

Двенадцать особняков у самой воды

Первую линию занимают Creekside Mansions, и у каждого свой характер: Земля, Вода или Небо.

В особняке восемь спален, две кухни с подъёмником для блюд между ними, маджлис и медиазал. Отдельно спа, бассейн и сад. Около 3 900 м² на подвальном и двух или трёх наземных уровнях.

Хозяйская спальня вынесена на крышу, с большими окнами на воду и своей террасой над садом и бассейном. В подземный гараж встают до восьми машин, у каждого особняка запланирован свой причал для яхты до 120 футов. Личный шеф-повар положен только владельцам особняков.

8спален в особняке

≈ 3 900 м²площадь особняка

3характера на выбор

Набережная

Своя набережная и марина на Дубай-Крик

Курорт выходит к воде набережной длиной больше 550 м.

Вдоль воды идёт променад с беговой и велодорожкой, к нему с территории прямой выход. В частной марине запланированы причалы для яхт.

Дубай веками жил как торговый порт, а Крик служил кораблям укрытием от штормов. Отсюда и гостеприимство, которое курорт продолжает в заботе о благополучии.

Как выглядит берег с конкретного корпуса и этажа, покажет брокер.

Курорт на берегу Дубай-Крик на фоне Даунтауна

Сроки и покупка

Сроки и план оплаты 40/60

Дом строится, и оплату можно растянуть на время до и после сдачи.

По этому плану последние 40% стоимости вносят уже после получения ключей, восемью частями.

Квартира оформляется в собственность freehold, со счётом эскроу в банке.

Какие квартиры свободны сегодня и сколько стоят, брокер пришлёт в тот же день вместе с планами и графиком оплаты под вашу квартиру.

Начистоту

Что стоит знать заранее

The Ritz-Carlton не владеет курортом, не строит и не продаёт его: MAG of Life пользуется маркой по лицензии.

Часть удобств пока записана как план, например причалы для яхт и ресторан клуба. Изображения курорта художественные и не повторяют проект в точности.

Дом ещё строится. Тому, кому жильё нужно сейчас, он не подходит.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём резиденцию в The Ritz-Carlton Residences

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

The Ritz-Carlton Residences, фото 1 — The Ritz-Carlton ResidencesОткрыть

The Ritz-Carlton Residences, фото 2 — The Ritz-Carlton ResidencesОткрыть

The Ritz-Carlton Residences, фото 3 — The Ritz-Carlton ResidencesОткрыть

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	232 м²	от 18 млн AED≈ 4,9 млн $	77 563 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

10 %

Ключи

40 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор484 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Ресторан
Детская игровая площадка
Тренажёрный зал
Зона барбекю
Зал для мероприятий
СПА
Бассейн
Библиотека
Кинозал

Где стоит дом

Dubai Healthcare City Phase 2, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Healthcare City Phase 2

Дубай

The Dubai Mall4,1 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун4,6 км
Аэропорт DXB6,9 км
Пляж Кайт-Бич9,9 км
Пальма Джумейра21 км
Дубай Марина23 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты MAG Property Development Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

15 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

8Этажей в проекте

Начало стройки 15 % готовности IV кв. 2027

MAG строит курорт через MAG of Life

MAG Property Development

MAG Property Development входит в MAG Group, многопрофильную группу из ОАЭ с 40-летним опытом. Кроме недвижимости, группа занимается подрядами и инжинирингом, торговлей, грузоперевозками и гостиничным бизнесом.

Keturah Resort ведёт MAG of Life, подразделение группы по оздоровительной недвижимости, которое основал Talal Moafaq al Gaddah.

40 летопыта MAG Group

18проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится The Ritz-Carlton Residences в Дубае?

На берегу Дубай-Крик, в районе Dubai Healthcare City Phase 2, внутри закрытого курорта рядом с заповедником.

Когда сдают дом?

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Какие квартиры есть в доме?

С двумя и тремя спальнями и пентхаусы на целый этаж. Отдельно на курорте стоят особняки Creekside Mansions.

Сколько стоит квартира в The Ritz-Carlton Residences?

Сейчас в продаже от 18 млн AED (около 4,9 млн $ или 405 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают The Ritz-Carlton Residences?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 15 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 10% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Ritz-Carlton Residences в тот же день.