Guzel Towers
Guzel Towers — что это за проект
Guzel Towers — проект от застройщика Tiger Properties в районе Jumeirah Village Triangle (JVT). В проекте 544 квартиры, этажность — 26. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.
Цены начинаются от 831 тыс. AED — это примерно 226 тыс. $ или 18,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 21 958 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 50 % стройка · 10 % ключи · 20 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикTiger Properties
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Triangle (JVT)
- Квартир544
- Этажность26
- Площади29 856 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от21 958 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 30–33 м² | от 831 тыс. AED≈ 226 тыс. $ | 25 618 AED | 8 лотов |
| 1 спальня | 63–70 м² | от 1,42 млн AED≈ 388 тыс. $ | 22 604 AED | 7 лотов |
| 2 спальни | 100 м² | от 2,19 млн AED≈ 597 тыс. $ | 21 958 AED | 6 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор108 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 24 % бронь · 50 % стройка · 30 % ключи; 24 % бронь · 40 % стройка · 10 % ключи · 30 % после ключей; 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- Зона барбекю
- Тренажёрный зал
- Джакузи
Где стоит дом
- Дубай Марина6,2 км
- Пальма Джумейра9,5 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун21 км
- The Dubai Mall21 км
- Аэропорт DXB31 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Guzel Towers?
Стартовая цена по данным застройщика — 831 тыс. AED (около 226 тыс. $ или 18,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Guzel Towers?
Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 7 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 10% ключи · 20% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 40% стройка · 10% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Guzel Towers в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
