Двор с водой между башнями Richmond District

Главная·ОАЭ·Дубай·Richmond District

Дубай · Discovery Gardens

Richmond District

Квартиры с мебелью John Richmond у самого метро

Сервис уровня пятизвёздочного отеля
Спортзал, спа и корт для падела в квартале
Вода и озеленённые аллеи между домами

от 981 тыс. AEDРезиденции · ≈ 267 тыс. $ · 22,1 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Richmond District

Четыре довода за этот квартал

50/50

Половина стоимости после сдачи

Первую половину вносите до сдачи и в момент сдачи, вторую в течение трёх лет после неё.

18 мин

До Downtown Dubai

Bluewaters Island в 8 минутах, Palm Jumeirah в 10.

5 лет

Гарантия MIRA CARE

Конструкции и инженерные системы дома, свет и покраска под гарантией застройщика.

freehold

Полная собственность

Квартира оформляется во freehold, деньги покупателя идут на эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank.

981 тыс. AEDЦена от267 тыс. $ · 22,1 млн ₽

I кв. 2029Срок сдачи

117Квартир в проекте

9Этажей

Richmond District — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Mira Developments строит первый в Al Furjan квартал единого мастер-плана: пять жилых домов и офисная башня стоят на общем подиуме.

На подиуме магазины, кафе и рестораны.

Кафе подходят для неспешного утра и встреч без формальностей, рестораны для камерных вечеров и дружеских встреч. Магазины подиума закрывают ежедневные покупки в нескольких шагах от квартиры.

Башни расставлены так, чтобы из окон открывалось как можно больше видов. В доме девять этажей и 117 квартир: студии и квартиры с одной и двумя спальнями.

Дизайн квартала делали вместе с лондонским модным домом John Richmond.

ЗастройщикMira Developments
ЭмиратДубай
РайонDiscovery Gardens
Квартир117
Этажность9
Площади6 939 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2029
Цена за метр от19 326 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Al Furjan: метро у квартала, 18 минут до Downtown

Al Furjan лежит в Новом Дубае: малоэтажные улицы, давно работающие школы и парки и прямой выход к метро.

Станция Discovery Gardens стоит прямо у квартала. До Bluewaters Island 8 минут, до Palm Jumeirah 10, до Downtown Dubai 18, до международного аэропорта Аль-Мактум 20.

Рядом с кварталом ещё две станции, The Gardens и Al Furjan. В окружении дома международная школа The Arbor School, частная больница NMC Specialty Hospital и торговый центр Ibn Battuta Mall. Для выходных есть пляж JBR Open Beach и колесо обозрения Ain Dubai.

Метро и связь со всем Дубаем держат ровный спрос на аренду в квартале.

Авторы

John Richmond и Марко Казамонти рисовали дом вместе

Модный дом John Richmond основан в Лондоне в 1980-х и смешивает музыку, уличную культуру и высокую моду.

Архитектор проекта Марко Казамонти. С ним дизайнер нашёл общий язык с первой встречи: «Он понимает мою работу и сумел прочесть мой стиль через собственный дизайн». Эскизы они рисовали бок о бок с самого начала.

Стиль бренда держится на дерзости вперемешку с роскошью. В квартирах она видна по чётким линиям, смелому характеру и уверенной проработке деталей.

Фасад

Машрабия, которая открывается и закрывается

Дома одеты в современную машрабию: экраны отсекают солнце, снижают жару и прячут жильцов от чужих глаз, не забирая свет.

Створки подвижные. Их можно распахнуть целиком или закрыть, поэтому фасад в течение дня меняет рисунок.

Летом комнаты за экранами меньше нагреваются.

Вода и двор

Вода и зелень во дворе Richmond District

Во дворе три бассейна и декоративный водопад.

У каждого бассейна лежаки и тенистые места. Водные глади делают дворы просторнее и тише.

Озеленённые аллеи связывают дома с водой, удобствами и местами для встреч.

Спорт и спа

Спортзал, падел, йога и спа в квартале

Тренироваться можно, не выходя из квартала: на подиуме спортзал с оборудованием Technogym и площадка для занятий под открытым небом.

Корт для падела собирает соседей на игру, есть и стол для настольного тенниса. Для йоги отведена отдельная тихая зона, где можно сбавить темп.

В спа есть спокойное место для отдыха и восстановления.

Бассейн квартала — Бассейн с лежаками и тенью

Сервис

Консьерж, дворецкий и еда в квартиру

Жильцам доступен сервис уровня пятизвёздочного отеля, и заказывают его по мере надобности.

Консьерж помогает с бронированием. Машину можно оставить парковщику. Дворецкий помогает с личными просьбами и делами по дому.

Уборку и рум-сервис тоже заказывают у дома: квартиру держат в порядке, еду приносят прямо к двери.

Интерьеры

Квартиры Richmond District передаются с мебелью

Все квартиры полностью обставлены John Richmond, интерьер собран как часть одной брендовой концепции.

Студии собраны под компактную жизнь, где каждая деталь на своём месте. В квартирах с двумя спальнями места больше, и планировка оставляет семье и общую гостиную, и личные комнаты.

На обстановку действует своя гарантия: три года на мебель, которую можно передвинуть, и пять лет на встроенное.

Интерьер квартиры с одной спальней — Квартира с одной спальней

Планировки

Планировки в Richmond District: студии, одна и две спальни

Балкон есть у каждой планировки, от самой компактной студии до квартиры с двумя спальнями.

В студии типа C на любом из девяти этажей жилая зона 19,51 м², кухня 7,78 м² и балкон 6,36 м², всего 39,02 м². Самая просторная студия, тип G, занимает 50,45 м² и добавляет гардеробную на 2,63 м².

У студий типов E и F балконы 11,48 и 12,78 м² при общей площади 45,08 и 46,38 м².

В квартирах с одной спальней гостиная со столовой и спальня чётко разделены, а кроме ванной есть отдельный туалет. Тип B есть на всех этажах: 87,93 м², из них 30,49 м² приходится на балкон. С первого по пятый этаж идёт тип c со спальней 23,80 м² и гостиной 23,92 м², вместе с балконом 102,71 м². Выше, с шестого по девятый этаж, тип A.06-09 получает балкон 27,48 м² при общей площади 84,91 м².

Две спальни типа A.05-09 стоят на этажах с пятого по девятый: 128,64 м², балкон 36,68 м², две ванные и отдельный туалет. На первом этаже тип A.01 на 122,80 м² со спальнями 21,74 и 15,65 м².

С первого по четвёртый этаж у двухспальных квартир по два балкона, а гостиная со столовой во всех типах занимает 17,70 м².

Студии от 39,02 до 50,45 м²
Одна спальня, тип B: 87,93 м²
Одна спальня, тип C.01-05: 102,71 м²
Две спальни от 120,85 до 128,64 м²

Сроки и покупка

Сдача Richmond District в I квартале 2029 года, половина оплаты после сдачи

Квартал продают по плану 50/50 после передачи объекта: первую половину вносите до сдачи и в момент сдачи, вторую в течение трёх лет после неё.

При брони вносите две части с разницей в месяц и госпошлину DLD. Дальше пять равных частей раз в полгода по ходу стройки и ещё одна при сдаче. После ключей оплата идёт три года: две части в первые полгода, потом равные доли раз в три месяца.

Квартира оформляется в собственность freehold. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank.

50/50половина до сдачи и при сдаче, половина после

3 годаоплаты после сдачи

Начистоту

Что стоит знать заранее

Обстановку в квартирах подбирал John Richmond. Если вам хочется выбрать мебель самому, учтите это до брони.

Подиум с магазинами и ресторанами общий для пяти жилых домов и офисной башни. Тем, кому нужен дом только для своих жильцов, это стоит взвесить.

Срок сдачи стоит учесть заранее. Если квартира нужна для жизни или сдачи уже в ближайший год, этот дом не подойдёт. Тем, кто покупает с запасом по времени, срок не помешает, а вторая половина стоимости остаётся на период после ключей.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Квартира в Richmond District

Оставьте телефон, чтобы обсудить планировки и план оплаты.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	39–46 м²	от 981 тыс. AED≈ 267 тыс. $	21 750 AED	9 лотов
1 спальня	78–103 м²	от 1,87 млн AED≈ 510 тыс. $	20 448 AED	8 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

25 %

Стройка

5 %

Ключи

50 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Брендированный
Ресторан
Спортивная площадка
Кафе
Консьерж-сервис
Тренажёрный зал
Корт для падела
Торговое помещение
Бассейн
Теннисный корт
Йога-студия

Где стоит дом

Discovery Gardens, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Discovery Gardens

Дубай

Дубай Марина4,9 км
Пальма Джумейра8,5 км
Пляж Кайт-Бич17 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун22 км
The Dubai Mall22 км
Аэропорт DXB33 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

I кв. 2029Срок сдачи

Sharjah Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

9Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности I кв. 2029

Mira Developments строит квартал вместе с John Richmond

Mira Developments

Mira Developments строит с опорой на устойчивое развитие и бережливое производство. В основе её подхода честность, новые решения и ответственность перед природой.

На свои дома компания даёт гарантию MIRA CARE. Mira первой в ОАЭ сделала пятилетнюю гарантию на обслуживание стандартом: она покрывает конструкции и основные системы дома, включая инженерные сети, освещение и покраску.

5 летгарантия MIRA CARE на дом

7проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Richmond District?

В районе Al Furjan в Новом Дубае. Квартал стоит у станции Discovery Gardens.

Какие квартиры есть в Richmond District?

Студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Студии занимают от 39,02 до 50,45 м² вместе с балконом, самая большая квартира с двумя спальнями 128,64 м².

Когда сдают Richmond District?

Плановая сдача в I квартале 2029 года.

Кто строит Richmond District?

Mira Developments, вместе с модным домом John Richmond. Архитектор проекта Марко Казамонти.

Какой сервис есть в доме?

Сервис уровня пятизвёздочного отеля: консьерж, парковщик и дворецкий. Уборку и еду в квартиру тоже можно заказать.

Сколько стоит квартира в Richmond District?

Сейчас в продаже от 981 тыс. AED (около 267 тыс. $ или 22,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Richmond District?

Срок сдачи I кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 25% стройка · 5% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.