Il Vento
Il Vento — что это за проект
Il Vento — проект от застройщика Kora Properties в районе Maritime city. В проекте 331 квартира, этажность — 40. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2029.
Цены начинаются от 2,45 млн AED — это примерно 666 тыс. $ или 55 млн ₽. Метр в проекте стоит от 28 173 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикKora Properties
- ЭмиратДубай
- РайонMaritime city
- Квартир331
- Этажность40
- Площади38 633 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от28 173 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72–89 м² | от 2,45 млн AED≈ 666 тыс. $ | 29 436 AED | 14 лотов |
| 2 спальни | 115–140 м² | от 3,47 млн AED≈ 944 тыс. $ | 28 173 AED | 9 лотов |
| 3 спальни | 168–222 м² | от 5,9 млн AED≈ 1,61 млн $ | 34 582 AED | 4 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- Зал для мероприятий
- СПА
- Йога-студия
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун7,7 км
- The Dubai Mall7,7 км
- Аэропорт DXB9,7 км
- Пляж Кайт-Бич11 км
- Пальма Джумейра22 км
- Дубай Марина24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Il Vento?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,45 млн AED (около 666 тыс. $ или 55 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Il Vento?
Застройщик называет срок IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 1 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Il Vento в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
