34–36 м²Студии
от 730 тыс. AED · 2 лота
Узнать цену
Дубай · Al Barsha
One Beverly
Ар-деко в Арджане
- Изогнутые фасады и террасы у квартир
- Бассейны, спа и детские зоны
- 60% при брони, 40% при получении ключей
от 730 тыс. AEDРезиденции · ≈ 199 тыс. $ · 16,4 млн ₽
Почему One Beverly
Шесть причин посмотреть этот дом
Ар-деко
Дом с характером
One Beverly создан под влиянием ар-деко. Фасады из стеклофибробетона, тонкие рамы и мягкая подсветка.
Террасы
Квартира продолжается на улицу
Каждый этаж очерчен изогнутыми линиями с панорамными видами, квартиры выходят на открытые террасы.
Двор
Бассейны и водная горка
Мелкий, детский и пляжный бассейны, водная горка, кабаны у воды и утопленная зона отдыха с очагом.
Спа
Отдельно для мужчин и женщин
Мужские и женские сауны и джакузи, спа, дзен-сад и площадка для дзен-йоги.
Дети
Игровые зоны под крышей и во дворе
Крытая и открытая игровые площадки, верёвочный городок, батут, детская зона бокса и водные площадки.
60/40
40% при получении ключей
60% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 40% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
730 тыс. AEDЦена от199 тыс. $ · 16,4 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
391Квартир в проекте
5Этажей
01
One Beverly — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
One Beverly строит HMB Homes в Арджане, жилом районе Дубая. Дом создан под влиянием ар-деко.
One Beverly один жилой дом со своими удобствами. Его фасады сделаны из стеклофибробетона, с тонкими рамами и мягкой подсветкой. Каждый этаж очерчен изогнутыми линиями, из квартир открываются панорамные виды.
В доме продают студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Квартиры соединены с открытыми террасами.
Удобств в доме больше тридцати: бассейны, спа с саунами и джакузи, тренажёрный зал и площадка для тренировок под открытым небом, детские игровые зоны, кинотеатр под открытым небом и зона барбекю. Сдача дома запланирована на IV квартал 2026 года.
1жилой дом
30+удобств
IV кв. 2026плановая сдача
- ЗастройщикHMB Homes
- ЭмиратДубай
- РайонAl Barsha
- Квартир391
- Этажность5
- Площади21 830 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от15 596 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Арджан: современный город и атмосфера небольшого района
Арджан соединяет удобства современного города с атмосферой сплочённого района, где соседи знают друг друга.
Район привлекает тех, кто ищет изысканную и при этом живую жизнь. Здесь много жилья высокого класса со своими удобствами, а общий дух района остаётся соседским. Арджан связан с остальным Дубаем и даёт жителям баланс утончённости, удобной связи с городом и возможностей.
Среди мест вокруг One Beverly My City Centre Al Barsha, Dubai Miracle Garden, JVC, Dubai Sport City и Motor City. Из торговых центров рядом First Avenue Mall, Al Barsha Mall, Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates. Дальше к морю Palm Jumeirah, Dubai Marina и Burj Al Arab.
One Beverly задуман как тихое место, куда приятно вернуться после напряжённого рабочего дня. Точное время в дороге до работы, школы или пляжа посчитаем под ваш маршрут, когда пришлём подборку квартир.
Архитектура
Изогнутые линии, стеклофибробетон и террасы
Фасад One Beverly собран из стеклофибробетона с тонкими рамами и мягкой подсветкой.
Каждый этаж One Beverly очерчен изогнутыми линиями. Вдохновением для проекта стал ар-деко: дом задуман как узнаваемый силуэт на фоне города.
Квартиры соединены с открытыми террасами, а с каждого этажа открываются панорамные виды.
Фасады из стеклофибробетона сочетаются с тонкими рамами и мягкой подсветкой.
Бассейны и отдых
Мелкий, детский и пляжный бассейны, водная горка и очаг
В One Beverly есть мелкий, детский и пляжный бассейны, а к ним водная горка и зоны отдыха.
Кроме бассейнов, у воды водная горка, фонтан, тропический душ, площадка с фонтанчиками для брызг и детская водная игровая зона. У бассейна стоят кабаны.
Для отдыха есть утопленная зона с очагом, семейная лаунж-зона под открытым небом и зона барбекю. Кино смотрят в кинотеатре под открытым небом.
Есть ландшафтная зона и дзен-сад. Для общих дел многофункциональная зона, для молитвы отдельная комната.
- Мелкий, детский и пляжный бассейны
- Водная горка и площадка для брызг
- Кабаны у бассейна и тропический душ
- Утопленная зона отдыха с очагом
- Кинотеатр под открытым небом
- Зона барбекю и семейная лаунж-зона
- Дзен-сад и ландшафтная зона
- Молельная комната
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайтеОтветим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыСпорт
Тренажёрный зал, баскетбол, гольф и беговая дорожка
Двор One Beverly задуман для спорта и отдыха, с удобствами под крышей и под открытым небом.
Для тренировок есть фитнес-клуб с тренажёрным залом под крышей и площадка для занятий под открытым небом. В фитнес-клубе тренируются с видом на всё вокруг.
Для игр баскетбольная площадка и гольф под открытым небом, для бега беговая дорожка. В воде проходят занятия Aqua Gym, для спокойной практики есть площадка для дзен-йоги.
- Тренажёрный зал под крышей
- Площадка для тренировок под открытым небом
- Баскетбольная площадка
- Гольф под открытым небом
- Беговая дорожка
- Aqua Gym и дзен-йога
Спа
Спа, сауны и джакузи отдельно для мужчин и женщин
В One Beverly есть спа, а сауна и джакузи сделаны отдельно для мужчин и для женщин.
Мужская сауна и мужская джакузи, женская сауна и женская джакузи.
Рядом со спа в перечне удобств дзен-сад и дзен-йога. Дом задуман как место, которое поддерживает душевное равновесие и дарит покой в обычные дни.
Для детей
Игровые зоны под крышей и под открытым небом
Для детей в One Beverly крытая игровая, открытая площадка и свои зоны у воды.
Для игр есть крытая детская игровая и открытая детская площадка. Для тех, кто любит лазать и прыгать, верёвочный городок и батут. Отдельно детская зона для бокса под открытым небом.
У воды детский бассейн, детская водная игровая зона, водная горка и площадка с фонтанчиками для брызг. Для всей семьи есть лаунж-зона под открытым небом.
Квартиры
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями
В One Beverly три вида квартир, все соединены с открытыми террасами.
В доме продают студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. С каждого этажа открываются панорамные виды.
В доме предусмотрены система управления домом (Home Automation) и станция зарядки электромобилей.
Точную площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планами.
- Студии
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
Сроки и покупка
Сдача в конце 2026 года, 40% при получении ключей
План 60/40: 60% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 40% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Большую часть стоимости, 60%, вносите при брони, вместе с ней отдельно 4% госпошлины DLD. Оставшиеся 40% платите при получении ключей.
Собственность freehold. Эскроу-счёт проекта открыт в Mashreq Bank.
Свободных квартир в доме немного. Покажем, что продаётся сегодня, включая перепродажу, и посчитаем оплату под вашу планировку.
60%при брони
4%госпошлина DLD отдельно
40%при получении ключей
IV кв. 2026плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Большая часть стоимости вносится сразу при брони, поэтому к покупке стоит подойти с готовой суммой, а не рассчитывать растянуть её на время стройки.
Свободных квартир мало, и выбор планировок может быть узким. Сверим площадь, этаж и вид по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в One Beverly
Пришлём планы, покажем, что продаётся сегодня, включая перепродажу, и посчитаем оплату под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужны игровые зоны в доме
Крытая и открытая игровые площадки, верёвочный городок, батут, детский бассейн и водная горка.
- Тем, кто хочет выходить на террасу прямо из квартиры
Все квартиры соединены с открытыми террасами, с каждого этажа открываются панорамные виды.
- Тем, кто хочет тренироваться не выходя со двора
Тренажёрный зал, площадка для тренировок под открытым небом, баскетбол, гольф и беговая дорожка.
- Тем, кому важны отдельные спа для мужчин и женщин
Сауна и джакузи сделаны отдельно для мужчин и для женщин, рядом дзен-сад и площадка для дзен-йоги.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 34–36 м² | от 730 тыс. AED≈ 199 тыс. $ | 20 205 AED | 2 лота |
| 1 спальня | 56 м² | от 1,15 млн AED≈ 313 тыс. $ | 20 358 AED | 1 лот |
| 2 спальни | 109 м² | от 1,7 млн AED≈ 463 тыс. $ | 15 596 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
64 %
Бронь
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Йога-студия
- СПА
- Джакузи
- Сауна
- Тренажёрный зал
- Баскетбольная площадка
- Поле для гольфа
- Зона барбекю
- Кинозал
06
Где стоит дом
Al Barsha, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Barsha
Дубай
- Дубай Марина9,5 км
- Пальма Джумейра11 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- The Dubai Mall15 км
- Аэропорт DXB25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
73 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
5Этажей в проекте
Начало стройки
73 % готовности
IV кв. 2026
08
HMB Homes строит One Beverly в Арджане
HMB Homes
One Beverly строит HMB Homes, компания в сфере девелопмента недвижимости.
HMB Properties работает в Дубае с 2008 года. Компания занимается управлением недвижимостью, маркетингом, продажей и покупкой объектов, консалтингом и инвестиционным консалтингом.
Компания работает с международными клиентами и инвесторами, в её базе квартиры, виллы, таунхаусы и офисы.
2008год основания HMB Properties
10проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Какие квартиры продаются?
Студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Квартиры выходят на открытые террасы.
Какие удобства в доме?
Больше тридцати: бассейны, водная горка, спа с отдельными мужскими и женскими саунами и джакузи, тренажёрный зал, детские площадки, кинотеатр под открытым небом, зона барбекю и зарядка для электромобилей.
Когда сдача?
Застройщик планирует сдать дом в IV квартале 2026 года.
Как платить?
По плану 60/40: 60% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 40% при получении ключей.
Сколько стоит квартира в One Beverly?
Сейчас в продаже от 730 тыс. AED (около 199 тыс. $ или 16,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают One Beverly?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 73 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 64% бронь · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по One Beverly в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «One Beverly»
29 страниц · 4,8 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Сдан
Al Barsha
Beverly Boulevard
HMB Homes
сдан I кв. 2025
Строится
Al Barsha
Aqua Dimore
Vincitore
сдача III кв. 2027
Строится
Al Barsha
Binghatti Hills
Binghatti
сдача III кв. 2026
Строится
Al Barsha
Butterfly Towers
Al Sayyah Group
от 1,35 млн AEDсдача II кв. 2028
≈ 367 тыс. $ · 30,3 млн ₽
Строится
Al Barsha
Mykonos Signature
Samana
от 4,92 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 1,34 млн $ · 110,8 млн ₽
Строится
Al Barsha
Samana Skyros
Samana
от 1,53 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 418 тыс. $ · 34,5 млн ₽