Côte d’Azur

950 тыс. AEDЦена от259 тыс. $ · 21,4 млн ₽

IV кв. 2023Сдан

633Квартир в проекте

4Этажей

01

Côte d’Azur — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Côte d’Azur — проект от застройщика The Heart of Europe в районе World Islands. В проекте 633 квартиры, этажность — 4. Дом сдан в IV кв. 2023.

Цены начинаются от 950 тыс. AED — это примерно 259 тыс. $ или 21,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 25 246 AED. В продаже студии, коммерческие помещения и квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 64 % бронь · 40 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикThe Heart of Europe
ЭмиратДубай
РайонWorld Islands
Квартир633
Этажность4
Площади39 792 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданIV кв. 2023
Цена за метр от25 246 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Côte d’Azur — фото 1 — Côte d’AzurОткрыть

Côte d’Azur — фото 2 — Côte d’AzurОткрыть

Côte d’Azur — фото 3 — Côte d’AzurОткрыть

Côte d’Azur — фото 4 — Côte d’AzurОткрыть

Côte d’Azur — фото 5 — Côte d’AzurОткрыть

Côte d’Azur — фото 6 — Côte d’AzurОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	38–106 м²	от 950 тыс. AED≈ 259 тыс. $	25 246 AED	4 лота
1 спальня	172 м²	от 8,32 млн AED≈ 2,27 млн $	48 437 AED	2 лота
Коммерция	48–110 м²	от 2,45 млн AED≈ 668 тыс. $	43 054 AED	6 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

64 %

Бронь

40 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Сервисный сбор0 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 44 % бронь · 60 % после ключей.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Консьерж-сервис
Детская игровая площадка
Частный пляж

06

Где стоит дом

World Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

World Islands

Дубай

Пляж Кайт-Бич9,2 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
The Dubai Mall13 км
Пальма Джумейра13 км
Дубай Марина17 км
Аэропорт DXB21 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Съездить и посмотреть

07

Кто строит

The Heart of Europe

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

88 проектов в каталоге

6строится сейчас

08

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Côte d’Azur?

Стартовая цена по данным застройщика — 950 тыс. AED (около 259 тыс. $ или 21,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Côte d’Azur?

Застройщик называет срок IV кв. 2023. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 64% бронь · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 44% бронь · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.