Eden House The Canal через Dubai Water Canal

Виллы Eden House The Canal вдоль набережной канала

Терраса виллы Eden House The Canal с видом на канал

Бассейн и спортзал Eden House The Canal у подножия дома

Главная·ОАЭ·Дубай·Eden House The Canal

Дубай · Jumeirah

Eden House The Canal

Дом на берегу канала в двух шагах от моря

Виллы с садом и бассейном на террасе
Окна от пола до потолка
Балконы с видом через канал

от 10,5 млн AEDРезиденции · ≈ 2,86 млн $ · 236,2 млн ₽

Смотреть дом Запросить презентацию

Почему Eden House The Canal

Шесть причин посмотреть этот дом

40/60

Большая часть при ключах

40% при брони, остальные 60% при получении ключей, без выплат по ходу стройки.

Этажей, не больше

Шесть этажей вместо башни: малоэтажный силуэт у самого канала.

DXB Lab

Местное архитектурное бюро

Дом проектировало дубайское бюро, которое Khalid Al Najjar основал в 2000 году.

Emirates NBD

Деньги на эскроу

Оплата покупателя идёт на эскроу-счёт в банке Emirates NBD.

Citywalk

Город рядом

Citywalk и Downtown Dubai, где проходят самые яркие события города, недалеко от дома.

мрамор

Материалы, которые хочется трогать

Бронзированное стекло, фактурный камень, мрамор и шлифованный металл в квартирах.

10,5 млн AEDЦена от2,86 млн $ · 236,2 млн ₽

I кв. 2026Сдан

102Квартир в проекте

6Этажей

Eden House The Canal — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

H&H Development строит Eden House The Canal вокруг одной мысли: жить в собственной квартире так же легко, как в отеле высокого класса.

Дом соединяет удобство и сервис хорошей гостиницы с обычной жилой планировкой. Каждую мелочь в нём подгоняли под то, что нужно жильцам.

Живут здесь соседи, близкие по духу, и дом устроен так, чтобы каждый сам выбирал меру уединения и общения. Для встреч есть общие пространства и события, где знакомство легко перерастает в дружбу, для тишины своя квартира.

Вода рядом с первого дня. С балконов резиденций открывается вид через канал, а береговая линия моря совсем близко.

«Каждый, кто здесь живёт, должен чувствовать себя дома», говорит Kristine из команды H&H Development. Главное для неё, чтобы уровень сервиса и стиля совпадал с тем, как человек сам хочет жить.

ЗастройщикH&H Development
ЭмиратДубай
РайонJumeirah
Квартир102
Этажность6
Площади17 954 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданI кв. 2026
Цена за метр от56 455 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Вид с балконов Eden House The Canal на канал и противоположный берег

Расположение

Что рядом с Eden House The Canal в Джумейре

Дом стоит у входа в канал, в Джумейре, которую ценят за спокойствие и улицы, где удобно ходить пешком.

Рядом пляж Jumeirah Beach и курорт Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach, по соседству Four Seasons Private Residences Dubai и зелёный Safa Park.

Набережная канала тихая и зелёная, с архитектурой по берегу и дорожками для прогулок. Неподалёку магазины премиального уровня и сильные школы, а на Al Wasl Road стоит Galleria Mall Al Wasl.

На той же карте района отмечены Sheikh Zayed Road, Business Bay, Burj Khalifa и DIFC с отелем Four Seasons Hotel DIFC.

Город при этом близко: до Citywalk и Downtown Dubai недалеко. Сколько ехать до вашего офиса или школы ребёнка, посчитаем по конкретному адресу.

Архитектура

Архитектура Eden House The Canal: дом в линию берега

Архитектуру делало дубайское бюро DXB Lab, и оно продолжило язык, по которому узнают дома бренда Eden House.

Невысокий силуэт вписан в линию канала. Дом не спорит с берегом, а ложится в него, в согласии с землёй, морем и небом.

Квартиры архитекторы собирали через масштаб и ориентацию: как стоит комната и куда она смотрит. Отсюда редкие виды на силуэт Дубая, а окна от пола до потолка поставлены так, чтобы как можно шире взять в раму залив.

Почерк DXB Lab строится на сочетании сдержанной классики и современной эстетики. Дом при этом рассчитан на покупателя, который знает, чего хочет, и замечает мелочи.

Бюро работает с частными резиденциями, коммерческими зданиями и культурными проектами, его работы много публиковали. Кроме архитектуры команда занимается инженерией зданий, производством элементов и ландшафтом. У бюро есть профессиональные награды. Его основал и ведёт Khalid Al Najjar, а в команде работают люди с местной и зарубежной школой.

Резиденции

Резиденции Eden House The Canal: от студии до пентхауса

Каждую планировку здесь продумывали с мыслью о том, как в ней будут жить.

Линейка начинается со студии и доходит до квартир с четырьмя спальнями. Отдельный формат составляют дуплексы с садом: два уровня и своя зелень у порога. Ещё в доме три пентхауса.

Проекты H&H берёт выборочно, и здесь соединила просторные комнаты, дорогую отделку и сдержанную палитру. Площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планом.

Спальня в резиденции Eden House The Canal — Спальня

Ванная комната в резиденции Eden House The Canal — Ванная комната

Гостиная со столовой в резиденции Eden House The Canal

Интерьеры

Стекло с бронзой, камень и мрамор

Отделку делали вместе с самыми опытными мастерами региона, и это видно по материалам.

В интерьерах слегка бронзированное стекло, камень с мягкой фактурой, мрамор с глубоким рисунком и шлифованный металл. Металл и камень заземляют комнату, стекло добавляет свет.

Каждую деталь и расстановку продумывали так, чтобы квартира была и красивой, и удобной в быту. Палитра тёплая и сдержанная.

«Смотрю на отделку, на качество материалов, на то, сколько света», рассказывает один из жильцов. Всё это в Eden House сделано на высшем уровне, и видно, с какой страстью дом строили.

Материалы застройщик вправе заменить на равноценные, силу имеет только договор. Спецификацию по вашей квартире пришлём до брони.

Кухня в резиденции Eden House The Canal — Кухня

Главная ванная в резиденции Eden House The Canal — Главная ванная

Лифтовый холл Eden House The Canal — Лифтовый холл

Виллы

Виллы у самой воды

Виллы смотрят на канал, ничем не заслонённый.

Их семь, и каждая выстроена в три этажа. В вилле три спальни, свой сад и терраса с собственным бассейном. Из главной спальни на втором этаже видно канал.

Приватность здесь продумана так же тщательно, как вид: вилла заметна на фоне города, но жизнь внутри остаётся закрытой.

Вилл немного, и каждая отделана без компромиссов. Планы вилл пришлём в тот же день.

Виллы Eden House The Canal и сад — Виллы и сад

Терраса виллы Eden House The Canal — Терраса виллы

Бассейн с шезлонгами и спортзал Eden House The Canal

Удобства

Бассейн, спортзал и терраса

Общих зон в Eden House The Canal немного, зато каждая сделана под жильцов этого дома.

Бассейн с лаунж-палубой, открытая терраса и тренажёрный зал рассчитаны на работу, отдых и встречи. У бассейна дежурит спасатель.

«Входишь, как в тихую гавань: светло, безмятежно, уютно», вспоминает жилец Eden House. Настроение, по его словам, создают мелочи вроде воды и зелени у входа, а закрытость дома даёт душевный покой.

Задача общих зон простая: чтобы вы занимались тем, что любите, а бытовые заботы брал на себя дом.

Сервис

Дом, где вас знают по имени

Жильцов обслуживает команда из гостиничного мира: к каждому обращаются по имени и помнят, что он любит.

Постоянно в доме работают консьерж, круглосуточная охрана, мастер по обслуживанию на месте и уборка. Для жильцов и их гостей есть парковка.

Остальное заказывается отдельно: прачечная и химчистка, водитель, спа и салон, цветы, дворецкий, личный повар, тренер и няня. Просьба может прийти в любое время, и отвечают на неё быстро и без лишнего шума.

«Всегда приятно вернуться домой, и нет ничего лучше, чем когда тебя снова встречают в Eden House», говорит ещё один житель.

У генерального директора застройщика Miltos Bosinis формула короткая: ценность для жильца, сервис и дизайн, внимание к каждой детали.

Внутренний двор резиденций Eden House The Canal

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Eden House The Canal

Квартиру в Eden House The Canal оформляют в собственность freehold, а сдача дома запланирована на I квартал 2026 года.

Застройщик продаёт дом по плану 40/60: 40% при брони, 60% при получении ключей. К цене добавляется госпошлина DLD. Оплата покупателя идёт на эскроу-счёт.

Если вам нужна квартира у воды в тихой части города, в невысоком доме с сервисом, начните с планировок. Планы и условия покупки под вашу планировку пришлём в течение дня.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом уже построен целиком, поэтому ждать окончания стройки не придётся.

Общие зоны в доме закрывают базовые нужды, а спа, салон и тренер здесь услуги на заказ, а не зоны в доме.

Площади в доме разнятся от студии до виллы. Сверим план и вид конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём резиденцию в Eden House The Canal

Пришлём планы и расчёт оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет жить с сервисом отеля
В доме постоянно работают консьерж, круглосуточная охрана, мастер по обслуживанию и уборка.
Семьям, которым нужна вилла с садом у воды
Семь вилл в три этажа: в каждой три спальни, свой сад и терраса с собственным бассейном.
Тем, кому важна надёжность сделки
Оплата идёт на эскроу-счёт в банке Emirates NBD, а покупку оформляют в полную собственность freehold.
Тем, кто ищет тишину, но рядом с городом
Дом в шесть этажей стоит на тихой зелёной набережной канала, а до Citywalk и Downtown Dubai недалеко.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	186 м²	от 10,5 млн AED≈ 2,86 млн $	56 455 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

44 %

Бронь

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор377 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Терраса на крыше
Бассейн
Тренажёрный зал

Где стоит дом

Jumeirah, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah

Дубай

Пляж Кайт-Бич2,6 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун3,7 км
The Dubai Mall4,2 км
Пальма Джумейра14 км
Аэропорт DXB14 км
Дубай Марина16 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты H&H Development Показ по видео

H&H Development и дома Eden House

H&H Development

H&H Development основали в 2007 году Шахаб Лутфи и Мохамед Аль Хуссаини. Компания базируется в Дубае, инвестирует в недвижимость, строит и управляет готовыми объектами.

В группе три подразделения: H&H Development, H&H Properties и H&H Interiors. Вместе они ведут дом от стройки до аренды, мебели и дизайна интерьера. Дом под брендом Eden House у компании есть и в Al Satwa.

2007год основания

3подразделения

13проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Eden House The Canal?

В Джумейре, у Dubai Water Canal, недалеко от береговой линии моря.

Какие квартиры есть в Eden House The Canal?

От студий до квартир с четырьмя спальнями, плюс дуплексы с садом и пентхаусы.

Когда сдают Eden House The Canal?

Сдача запланирована на I квартал 2026 года.

Какие удобства в доме?

Бассейн с лаунж-палубой и спасателем, терраса и тренажёрный зал.

Сколько стоит квартира в Eden House The Canal?

Сейчас в продаже от 10,5 млн AED (около 2,86 млн $ или 236,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Eden House The Canal?

Срок сдачи I кв. 2026. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 44% бронь · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.