Sonate Residences

1,34 млн AEDЦена от364 тыс. $ · 30 млн ₽

I кв. 2027Срок сдачи

183Квартир в проекте

26Этажей

01

Sonate Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Sonate Residences — проект от застройщика Condor в районе Jumeirah Village Triangle (JVT). В проекте 183 квартиры, этажность — 26. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2027.

Цены начинаются от 1,34 млн AED — это примерно 364 тыс. $ или 30 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 960 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 10 % ключи · 50 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикCondor
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Triangle (JVT)
Квартир183
Этажность26
Площади14 568 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2027
Цена за метр от14 960 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Sonate Residences — фото 1 — Sonate ResidencesОткрыть

Sonate Residences — фото 2 — Sonate ResidencesОткрыть

Sonate Residences — фото 3 — Sonate ResidencesОткрыть

Sonate Residences — фото 4 — Sonate ResidencesОткрыть

Sonate Residences — фото 5 — Sonate ResidencesОткрыть

Sonate Residences — фото 6 — Sonate ResidencesОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	82–84 м²	от 1,34 млн AED≈ 364 тыс. $	16 065 AED	7 лотов
2 спальни	121 м²	от 1,93 млн AED≈ 525 тыс. $	15 913 AED	3 лота
3 спальни	172–180 м²	от 2,69 млн AED≈ 733 тыс. $	14 960 AED	2 лота

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

20 %

Стройка

10 %

Ключи

50 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Бассейн
Благоустроенный сад
Йога-студия
Тренажёрный зал
Беговая дорожка
Детская игровая площадка
Теннисный корт
Кинозал

06

Где стоит дом

Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Triangle (JVT)

Дубай

Дубай Марина6,3 км
Пальма Джумейра9,2 км
Пляж Кайт-Бич16 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун20 км
The Dubai Mall20 км
Аэропорт DXB30 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Triangle (JVT)Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

58 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

I кв. 2027Срок сдачи, который называет застройщик

Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

26Этажей в проекте

Начало стройки 58 % готовности I кв. 2027

08

Кто строит

Condor

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

55 проектов в каталоге

2строится сейчас

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Sonate Residences?

Стартовая цена по данным застройщика — 1,34 млн AED (около 364 тыс. $ или 30 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Sonate Residences?

Застройщик называет срок I кв. 2027. Готовность на сегодня — 58 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.