Samana Business Hub
Samana Business Hub — что это за проект
Samana Business Hub — проект от застройщика Samana в районе Jabal Ali Industrial Second. В проекте 333 квартиры, этажность — 18. Срок сдачи: II кв. 2029.
Цены начинаются от 1,86 млн AED — это примерно 506 тыс. $ или 41,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 22 281 AED. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 19 % бронь · 75 % стройка · 10 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 7 планов оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикSamana
- ЭмиратДубай
- РайонJabal Ali Industrial Second
- Квартир333
- Этажность18
- Площади93 183 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2029
- Цена за метр от22 281 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 7 планов оплаты: 29 % бронь · 65 % стройка · 10 % ключи; 44 % бронь · 50 % стройка · 10 % ключи; 49 % бронь · 45 % стройка · 10 % ключи; 24 % бронь · 70 % стройка · 10 % ключи; 34 % бронь · 60 % стройка · 10 % ключи; 54 % бронь · 40 % стройка · 10 % ключи; 39 % бронь · 55 % стройка · 10 % ключи.
Что внутри комплекса
- Бизнес-центр
- Кафе
- Клубный дом
- Коворкинг
- Зал для мероприятий
- Тренажёрный зал
- Зона отдыха
- Марина
- Парковка
- Студия подкастов
- Молельня
- Торговое помещение
- Сауна
- СПА
- Бассейн
- Йога-студия
Где стоит дом
- Дубай Марина13 км
- Пальма Джумейра16 км
- Пляж Кайт-Бич26 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун31 км
- The Dubai Mall31 км
- Аэропорт DXB41 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Samana Business Hub?
Сейчас в продаже от 1,86 млн AED (около 506 тыс. $ или 41,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Samana Business Hub?
Срок сдачи II кв. 2029. Готовность на сегодня — 1 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 75% стройка · 10% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 29% бронь · 65% стройка · 10% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 44% бронь · 50% стройка · 10% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 49% бронь · 45% стройка · 10% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 70% стройка · 10% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 60% стройка · 10% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 54% бронь · 40% стройка · 10% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 39% бронь · 55% стройка · 10% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Samana Business Hub в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
