Dubai Water Canal на закате: пешеходный мост, дома Canal Front Residences и небоскрёбы Downtown

Дома Canal Front Residences вдоль изгиба канала с высоты

Дома Canal Front Residences на берегу канала вечером

Набережная у домов Canal Front Residences в сумерках

Главная·ОАЭ·Дубай·Al Wasl·Canal Front Residences

Дубай · Al Wasl

Canal Front Residences

Готовый дом на воде в центре Дубая

Окна от пола до потолка и балконы
Велодорожка и променад вдоль воды
Safa Park в двух шагах

от 3,49 млн AEDРезиденции · ≈ 950 тыс. $ · 78,5 млн ₽

Смотреть дом Запросить презентацию

Почему Canal Front Residences

Пять причин посмотреть этот дом

120 м

Сто двадцать метров воды

Dubai Water Canal около 120 метров в ширину. Этот канал вдохновлял художников и писателей.

Готов

Стройка позади

Квартиры готовы к заселению. Въехать или сдать квартиру можно сразу после сделки, без ожидания сдачи.

3,2 км

Извилистый канал в центре

Dubai Water Canal тянется извилистой линией параллельно Шейх Зайед Роуд, и дом стоит прямо на его берегу.

Freehold

Полная собственность

Квартира оформляется в собственность freehold. Купить её можно за свои деньги или в ипотеку.

Эскроу

Деньги через банк

Счёт эскроу проекта открыт в Emirates NBD. Условия оплаты по свободной квартире пришлёт брокер.

3,49 млн AEDЦена от950 тыс. $ · 78,5 млн ₽

IV кв. 2024Сдан

471Квартир в проекте

14Этажей

Canal Front Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Canal Front Residences построили Meydan и Nakheel на набережной Dubai Water Canal, у самой кромки воды.

В квартале семь домов, и они разной высоты. Корпуса CF3 и CF4 в четыре этажа, CF7-A, CF7-B и CF8 в девять и десять, а CF9A и CF9B поднимаются на 14 этажей.

Часть домов стоит на северном берегу канала, часть на южном. Выбирать можно и берег, и высоту дома.

У порога рестораны на любой вкус, магазины, много зелени и места для отдыха.

Сдача прошла, дома стоят готовые. Какие квартиры свободны сегодня и в каком корпусе, пришлёт брокер.

7домов в квартале

4–14этажей, от низких корпусов до высоких

ЗастройщикNakheel
ЭмиратДубай
РайонAl Wasl
Квартир471
Этажность14
Площади52 333 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданIV кв. 2024
Цена за метр от28 182 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Dubai Water Canal: центр города и море рядом

Канал идёт вдоль Шейх Зайед Роуд и соединяет Джумейру с Business Bay, а дальше со старыми районами: Забилем, Бур-Дубаем и Дейрой.

Дом стоит на канале и в нескольких минутах от моря, а Safa Park в двух шагах. До Jumeirah Beach около 5 км, до Бурдж-Халифы и Dubai Fountain около 3,5 км.

Район живой. На набережной людно, рядом модные кафе, над водой изогнутый пешеходный мост, вдоль берега ровные ряды посадок.

Из транспорта рядом станция метро Business Bay и остановка водного транспорта Sheikh Zayed Road Marine Transport Station. Сколько времени займёт дорога до вашего офиса или школы ребёнка, посчитаем под ваш адрес.

До аэропорта DXB около 20 км. На карте вокруг канала Downtown, MBR City, ипподром и гольф-поле Meydan.

Вечером выбор тоже рядом. До Coca-Cola Arena около 2,8 км, до смотровой площадки Sky Views около 2,7 км. Museum of the Future в 5,2 км, Dubai Aquarium & Underwater Zoo в 6,9 км.

Вид вдоль канала на Downtown и Бурдж-Халифу

Окружение

Что рядом с Canal Front Residences

Вокруг дома пятизвёздочные отели, деловые кварталы, школы и хорошие больницы.

Из отелей в Джумейре рядом Bvlgari Hotel & Resort, Four Seasons Jumeirah и Mandarin Oriental. Среди отелей района Armani Hotel Dubai, Burj Al Arab и Shangri-La, а также Ritz-Carlton и Four Seasons в DIFC.

Деловые кварталы вокруг: Dubai World Trade Centre и DIFC. В том же списке офисные башни на Шейх Зайед Роуд, TECOM, Dubai Internet City и Dubai Media City.

Для выходных Jumeirah Beach, Dubai Harbour, City Walk с Boxpark и Meydan Grand Stand. Для прогулок Burj Park, Zabeel Park и заповедник Ras Al Khor. Из торговых центров Dubai Mall и Mall of the Emirates, из культурных мест Dubai Design District и La Perle.

Кроме больших моллов, в округе La Mer, The Galleria, Mercato и Sunset Mall, а в Madinat Jumeirah свой souk. Из городских символов неподалёку Dubai Frame и Jumeirah Mosque, у моря Bluewaters Island.

Из вузов рядом Canadian University Dubai и Hamdan Bin Mohammed College of Dental Medicine. Какие школы сейчас набирают классы и сколько до них ехать, расскажем по вашему списку.

Набережная

Променад, цапли и вечер у воды

Вечером здесь хочется сбавить шаг: с воды тянет прохладой, у поверхности мелькают рыбы, на кромке канала охотятся цапли.

По променаду соседи выходят на вечернюю прогулку. Вокруг канала проложена велодорожка, и окрестности удобно осматривать с велосипеда.

Сам Dubai Water Canal стал одной из достопримечательностей Дубая и входит в число самых быстрорастущих его сообществ. Тишина у воды и оживлённый город здесь больше не спорят друг с другом.

Променад вдоль домов Canal Front Residences вечером — Променад у воды

Вид с террасы на канал, яхты и арку моста — Канал на закате

Фасады Canal Front Residences вечером со стороны канала

Архитектура

Современные фасады, обращённые к воде

Фасады Canal Front Residences современные и продуманы до мелочей.

Стекло в квартирах идёт от пола до потолка, к окнам добавлены балконы. Фото из окон свободных квартир пришлёт брокер.

Архитектуру домов посвятили спокойной красоте Dubai Water Canal.

Небо над каналом голубое, горизонт серебристый, и дома на берегу повторяют спокойный характер места.

Высокие дома Canal Front Residences у воды на фоне Downtown

Дом Canal Front Residences у пешеходного моста — Балконы над набережной

Дома Canal Front Residences днём со стороны канала — Фасады днём

Бассейн Canal Front Residences на закате

Удобства

Бассейн, сад, спортзал и терраса на крыше

В доме бассейн, благоустроенный сад и терраса на крыше.

После работы можно окунуться в бассейн, позаниматься в спортзале с современным оборудованием или пройтись по саду.

Для встреч с друзьями есть многофункциональный зал. Удобства в доме собраны вокруг жильцов.

Двор с бассейном и садом между домами Canal Front Residences — Двор с бассейном

Бассейн у канала вечером — Бассейн у воды

Спортзал с беговыми дорожками и окнами во двор — Спортзал

Гостиная с выходом на балкон над каналом

Квартиры

Квартиры с двумя и тремя спальнями и Garden Suites

В Canal Front Residences продают квартиры на две и три спальни, отдельно Garden Suites, и все они с видами.

Квартир в корпусах разное число: в CF8 сто, в башнях CF9A и CF9B 86 и 83, в четырёхэтажных CF3 и CF4 54 и 38.

Из окон видно канал, мост Tolerance и небоскрёбы Downtown. Планы и площади свободных квартир пришлёт брокер вместе с этажом и стороной света.

Спальня с окном во всю стену на канал и арку моста — Спальня с видом на мост

Спальня с окном на канал и набережную напротив — Вид на противоположный берег

Светлая гостиная с кухней в квартире Canal Front Residences

Интерьеры

Просторные комнаты и много дневного света

Большие окна, просторные комнаты, продуманная отделка с интересными фактурами.

День начинается с шума ветра и воды за окном: канал совсем рядом. Утром в квартиру широкими полосами заходит свет. Такие мелочи успокаивают лучше всего.

Какая отделка в квартире, которую вы присмотрели, и что в ней стоит освежить перед заселением или сдачей, пришлём вместе с планом.

Светлая спальня с выходом к окну на канал

Спальня с окном от пола до потолка на воду — Спальня у окна

Ванная с двумя раковинами и душем — Ванная

Вход в дом Canal Front Residences со стороны улицы

Покупка

Как купить квартиру в Canal Front Residences

Дом уже сдан, поэтому здесь покупают готовую квартиру, а не долю в стройке.

К цене квартиры добавляется госпошлина DLD, а сама квартира переходит в собственность freehold. Проект зарегистрирован в DLD под номером 2363.

Какие квартиры свободны сегодня, пришлём одним списком в тот же день.

IV кв. 2024сдача

DLDгоспошлина сверх цены

Начистоту

Что стоит знать заранее

Свободные квартиры у застройщика сейчас остались только в четырёхэтажном корпусе CF3. Высокие башни CF9A и CF9B распроданы, и тем, кто искал вид с высоты, застройщик их уже не предложит. Тем, кому по душе невысокий дом, это не помеха.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Canal Front Residences

Пришлём свободные квартиры, планы и фото вида из окон.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	90 м²	от 3,5 млн AED≈ 953 тыс. $	38 678 AED	1 лот
2 спальни	124–132 м²	от 3,49 млн AED≈ 950 тыс. $	28 182 AED	15 лотов
3 спальни	173 м²	от 6 млн AED≈ 1,63 млн $	34 732 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор205 AED за м² в год
План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Благоустроенный сад
Тренажёрный зал
Терраса на крыше

Где стоит дом

Al Wasl, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Wasl

Дубай

Пляж Кайт-Бич2,5 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун2,9 км
The Dubai Mall3,4 км
Пальма Джумейра14 км
Аэропорт DXB14 км
Дубай Марина16 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Al Wasl Все проекты Nakheel Показ по видео

Meydan и Nakheel: два дубайских девелопера за одним проектом

Nakheel

Meydan вырос из идеи шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, вице-президента и премьер-министра ОАЭ, правителя Дубая. В портфеле компании деловые и гостиничные проекты, спорт и развлечения, школы, виллы и жильё у воды.

Nakheel строил Palm Jumeirah. Прибрежные проекты компании добавили больше 300 км к исходным 70 км береговой линии Дубая, а в её районах живут почти 300 000 человек.

300+ кмбереговой линии добавили проекты Nakheel

15 000 газанимают проекты Nakheel

51проект в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Canal Front Residences?

На набережной Dubai Water Canal в Дубае, в нескольких минутах от моря. Корпуса стоят у самой кромки воды.

Дом уже сдан?

Да, стройка завершена, квартиры готовы к заселению.

Сколько этажей в домах Canal Front Residences?

От четырёх до четырнадцати. Корпуса CF3 и CF4 в четыре этажа, CF7-A, CF7-B и CF8 в девять и десять, CF9A и CF9B в 14 этажей.

Какие квартиры есть в Canal Front Residences?

С двумя и тремя спальнями. Планы и площади свободных квартир пришлём по запросу.

Можно ли купить в ипотеку?

Да, квартиру можно купить за свои деньги или в ипотеку. Банк под вашу ситуацию подберёт брокер.

Защищены ли деньги покупателя в Canal Front Residences?

Да, у проекта есть счёт эскроу, он открыт в Emirates NBD.

Какое метро рядом с Canal Front Residences?

Ближайшая станция метро Business Bay. Рядом и остановка водного транспорта Sheikh Zayed Road Marine Transport Station.

Что есть в доме для отдыха?

Бассейн, спортзал, сад с ландшафтом и терраса на крыше. Для встреч есть многофункциональный зал.

Сколько стоит квартира в Canal Front Residences?

Сейчас в продаже от 3,49 млн AED (около 950 тыс. $ или 78,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Canal Front Residences?

Срок сдачи IV кв. 2024. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.