Ocean Pearl
Жизнь у моря на Dubai Islands
- Собственный бассейн у квартир с одной, двумя и четырьмя спальнями
- Панорамные виды на море и прогулки по пляжу
- Спортзал Technogym, спа и большой бассейн во дворе
Пять причин посмотреть этот дом
Дом у самой воды
Ocean Pearl стоит на берегу Dubai Islands. Из квартир открываются панорамные виды на море, рядом пляж для прогулок.
Бассейн как часть квартиры
У квартир с одной, двумя и четырьмя спальнями есть собственный бассейн. Во дворе ещё и большой общий.
Спорт и спа в доме
Спортзал с оборудованием Technogym, спа, спортивная и детская площадки во дворе.
Материалы с именем
Двери с европейскими сплошными сердечниками, немецкая фурнитура, столешницы и фартуки из испанского керамогранита.
Основная часть после ключей
19% при брони с пошлиной DLD, 5% по ходу стройки, 10% на ключах и 70% после ключей помесячно до октября 2032 года.
Ocean Pearl — что это за проект
SAMANA Ocean Pearl стоит на берегу Dubai Islands, и море здесь не фон за окном, а часть каждого дня.
Этот дом задуман для жизни у воды без компромиссов. Утром вы просыпаетесь под шум прибоя, днём спускаетесь к бассейну или идёте гулять по пляжу, вечером смотрите, как море меняет цвет на закате. Из квартир открываются панорамные виды на море, а большие окна фасада отражают воду и небо.
В доме квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. У квартир с одной, двумя и четырьмя спальнями есть собственный бассейн, который продолжает жилое пространство. Для всех жителей работают большой общий бассейн, спортзал с оборудованием Technogym, спа, детская и спортивная площадки.
Дом подходит для разных целей: в нём можно жить постоянно, сдавать квартиру или приезжать на отдых к морю. Владение freehold, сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
- ЗастройщикSamana
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир203
- Этажность6
- Площади9 865 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Берег Dubai Islands и город рядом
Дом стоит у самой воды на Dubai Islands, в стороне от шумных кварталов, но не в отрыве от города.
Главное в этом адресе море. Дом стоит вдоль берега, из окон и с балконов видна вода, а прогулки по пляжу становятся частью обычного дня. Здесь легко уединиться от городской суеты и провести вечер у воды.
При этом деловые районы, торговые центры, рестораны и развлечения Дубая остаются под рукой. Это место держит баланс между спокойной жизнью на берегу и живым ритмом города: у моря тихо, а до нужных мест недалеко.
Недалеко от дома Deira и набережная Deira Corniche, Dubai Creek, Port Rashid, пляжный парк Al Mamzar, Золотой рынок и международный аэропорт Дубая. Время в пути до ваших ежедневных точек посчитаем по конкретному маршруту.
Плавные линии, много стекла и балконы к морю
Архитектура Ocean Pearl построена вокруг одной задачи: чтобы дом и море выглядели единым целым.
Фасад собран из плавных современных линий. Большие окна занимают значительную часть стен и отражают воду и небо, поэтому днём дом меняет оттенок вместе с морем. Стильные балконы выходят к воде и становятся продолжением комнат.
От балконов до чистовой отделки каждая деталь сделана тщательно. Дом не спорит с пейзажем, а продолжает его: вода отражается в стекле, небо в окнах меняет цвет вместе с морем.
У входа дом встречает подиумом с газоном и стройными кипарисами. Отсюда начинается путь к вестибюлю, двору и бассейну.
Большой общий бассейн и свои бассейны у квартир
Вода в Ocean Pearl не только за окном: у дома большой общий бассейн, а у многих квартир есть свой.
Главный бассейн во дворе рассчитан на то, чтобы проводить у воды целый день. Можно загорать на шезлонгах, укрыться в тени кабан или просто искупаться с видом на лазурную воду.
Для тех, кто ценит уединение, в доме есть частные бассейны, которые продолжают саму квартиру. Они положены квартирам с одной, двумя и четырьмя спальнями. В квартирах с тремя спальнями своего бассейна нет, при выборе планировки на это стоит обратить внимание.
Владелец квартиры с собственным бассейном может утром плавать у себя, а днём спуститься к общему, где больше простора и солнца.
Двор для прогулок, детей и спорта на воздухе
Двор Ocean Pearl задуман как продолжение квартиры: здесь гуляют, играют с детьми и тренируются на свежем воздухе.
Двор засажен зеленью, через него идут дорожки со скамейками. Здесь удобно пройтись вечером или посидеть в тени.
Для детей во дворе есть игровая площадка, для взрослых спортивная площадка с уличными тренажёрами. Домашних животных держать можно, так что прогулка с собакой вписывается в тот же маршрут.
В доме предусмотрено торговое помещение, а рядом море и пляж для прогулок.
Вход, с которого начинается дом
Вестибюль задаёт тон всему дому: спокойные цвета, мягкий свет и продуманные детали.
С подиума вы попадаете в светлый вестибюль со стойкой приёма гостей. Это первое, что видят вы и ваши гости, поэтому и отделан он с тем же вниманием, что и квартиры.
Общий замысел дома читается уже здесь: спокойствие, элегантность и аккуратная работа с деталями.
Европейские двери, немецкая фурнитура, испанский керамогранит
Внутри Ocean Pearl просторные планировки и отделка, которую выбирали по брендам и материалам, а не по картинке.
Двери в квартирах сделаны с европейскими сплошными сердечниками: они прочные и аккуратно выглядят. Ручки чёрные матовые, от немецких брендов уровня Devon & Devon и аналогов.
Кухни устроены так, чтобы ими было удобно пользоваться каждый день. Ящики и дверцы закрываются плавно, механизмы доводчиков немецких производителей. Столешницы и фартуки выполнены из испанского керамогранита.
В гостиной или на балконе вас окружает вид на море, так что закат можно встречать, не выходя из дома.
От одной до четырёх спален, у многих свой бассейн
В Ocean Pearl четыре типа квартир, и в трёх из них есть собственный бассейн.
Спальни оформлены в мягких нейтральных тонах, с удобной мебелью, чтобы здесь хорошо спалось. Качественные материалы и аккуратная отделка создают ощущение сдержанной роскоши.
Площади конкретных планировок и виды из окон зависят от типа квартиры и этажа. Пришлём план выбранной квартиры и сверим его до брони.
- Одна спальня с собственным бассейном
- Две спальни с собственным бассейном
- Три спальни без собственного бассейна
- Четыре спальни с собственным бассейном
Спа, чтобы отдыхать, не выходя из дома
В доме есть своё спа: место, где можно восстановиться после тренировки или долгого дня.
Спа-зона оформлена спокойно, с тёплым светом и натуральными материалами. Сюда приходят за тишиной и отдыхом, не выезжая в город.
Вместе с бассейном и спортзалом спа закрывает то, ради чего обычно ездят в отель у моря. Только здесь это часть вашего дома.
Спортзал на оборудовании Technogym
Спортзал в Ocean Pearl оснащён тренажёрами Technogym, известного производителя тренажёров.
Здесь есть кардиотренажёры и оборудование для силовых тренировок. Зал подойдёт и тем, кто тренируется всерьёз, и тем, кто только начинает.
Кто любит заниматься на воздухе, может перейти во двор, на спортивную площадку с уличными тренажёрами. А после тренировки спуститься к бассейну или прогуляться по пляжу.
Сдача в конце 2026 года, большая часть оплаты после ключей
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года. По плану оплаты основную часть стоимости вы вносите уже после получения ключей.
Схема такая: 19% при брони, включая 4% регистрационной пошлины DLD. Ещё 5% одной частью по ходу стройки, 10% при получении ключей. Оставшиеся 70% после ключей, семьюдесятью ежемесячными частями до октября 2032 года.
Квартира оформляется во freehold, то есть в полную собственность. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Commercial Bank of Dubai.
Условия меняются по мере продаж. Покажем актуальные квартиры и посчитаем график оплаты под выбранную планировку.
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру можно будет только после сдачи дома.
Собственный бассейн есть не у всех квартир. У квартир с тремя спальнями его нет, это стоит учесть при выборе.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в SAMANA Ocean Pearl
Пришлём планы квартир и график оплаты под выбранную планировку.
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет свой бассейн у квартиры
У квартир с одной, двумя и четырьмя спальнями есть собственный бассейн, а во дворе ещё и большой общий.
- Семьям с детьми, которым нужен двор для игр
Во дворе детская игровая площадка, зелень и дорожки со скамейками, а рядом пляж для прогулок.
- Тем, кто не хочет ездить в спортзал
В доме спортзал с тренажёрами Technogym, а во дворе спортивная площадка с уличными тренажёрами.
- Тем, кто живёт с домашними животными
Домашних животных в доме держать можно, а прогулка с собакой проходит по зелёному двору.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Аэропорт DXB7,3 км
- The Dubai Mall12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Пальма Джумейра27 км
- Дубай Марина30 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Samana строит дома вокруг образа жизни
SAMANA Developers строит в Дубае на узнаваемом дизайне и жилых сообществах, придуманных вокруг образа жизни.
Офис Samana находится в Bay Square в Business Bay, Дубай.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится SAMANA Ocean Pearl?
На берегу Dubai Islands в Дубае, у самой воды. Из квартир открываются виды на море, рядом пляж для прогулок.
Какие квартиры есть в доме?
С одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. У квартир с одной, двумя и четырьмя спальнями есть собственный бассейн, у квартир с тремя спальнями его нет.
Когда сдача?
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Как устроена оплата?
19% при брони вместе с пошлиной DLD, 5% по ходу стройки, 10% при получении ключей и 70% после ключей помесячно до октября 2032 года.
Что есть в доме для жителей?
Большой общий бассейн, спортзал с оборудованием Technogym, спа, детская и спортивная площадки, вестибюль и торговое помещение.
Можно ли жить с домашними животными?
Да, домашние животные в доме разрешены.
Когда сдают Ocean Pearl?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 25 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 5% стройка · 10% ключи · 70% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Ocean Pearl в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
