California Residences
California Residences — что это за проект
California Residences — проект от застройщика Infracorp в районе Wadi Al Safa 4. В проекте 370 квартир, этажность — 10. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2028.
Цены начинаются от 1,63 млн AED — это примерно 445 тыс. $ или 36,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 937 AED. В продаже квартиры с 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Mashreq Bank Psc: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикInfracorp
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 4
- Квартир370
- Этажность10
- Площади38 746 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- Цена за метр от14 937 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 98–127 м² | от 1,63 млн AED≈ 445 тыс. $ | 14 937 AED | 63 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор140 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 34 % стройка · 10 % ключи · 36 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Клубный дом
- Пешеходная тропа
- Тренажёрный зал
- Охрана
- Бассейн
- Кинозал
- Йога-студия
- Зона для питомцев
- Игровая комната
- Ресторан
- Сауна
- Бизнес-центр
- Зона барбекю
- Спортивная площадка
- Парная
Где стоит дом
- The Dubai Mall14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун14 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Дубай Марина19 км
- Пальма Джумейра19 км
- Аэропорт DXB20 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в California Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,63 млн AED (около 445 тыс. $ или 36,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают California Residences?
Застройщик называет срок II кв. 2028. Готовность на сегодня — 2 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD fee 4%); 24% бронь · 34% стройка · 10% ключи · 36% после ключей (сверху DLD fee 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по California Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
