Главная·ОАЭ·Дубай·California Residences

Дубай · Wadi Al Safa 4

California Residences

Квартиры с террасами внутри закрытого поселка вилл

Терраса в каждой планировке
Бассейн, падел-корт, сауна и паровая для жильцов
Эскроу-счёт в Mashreq Bank

от 1,63 млн AEDРезиденции · ≈ 444 тыс. $ · 36,7 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему California Residences

Шесть причин присмотреться к этому дому

212

Поселок вокруг уже раскуплен

Виллы первых двух очередей проданы. Дом с квартирами открывает третью очередь поселка.

2 мин

Две минуты до IMG Worlds

Столько же от дома до школы.

20 мин

Город недалеко

До Downtown Dubai 20 минут, до Mall of the Emirates 23.

141–234

Террасы до 234 кв. футов

Самая большая терраса, 234 кв. фута, у квартиры с тремя спальнями типа 2. У компактных с одной спальней террасы от 141 кв. фута.

64/36

Часть оплаты после ключей

План 64/36 переносит часть стоимости на время после получения ключей и растягивает её помесячно.

GFH

За застройщиком финансовая группа

Infracorp целиком принадлежит GFH Financial Group.

1,63 млн AEDЦена от444 тыс. $ · 36,7 млн ₽

II кв. 2028Срок сдачи

370Квартир в проекте

10Этажей

California Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

California Residences строит бахрейнская компания Infracorp. Дом стал третьей очередью поселка California Village и единственной, где продают квартиры.

Первые две очереди поселка состояли из вилл и таунхаусов, все 212 вилл распроданы. Многоквартирный дом поставили у самого въезда, на общем плане рядом с ним таунхаусы и парные виллы.

Квартир в доме 370, от одной до трёх спален, на 10 этажах.

Купив квартиру, вы живёте внутри закрытого поселка вилл. У самого дома при этом свой набор удобств.

370квартир в доме

10этажей

3-яочередь поселка

ЗастройщикInfracorp
ЭмиратДубай
РайонWadi Al Safa 4
Квартир370
Этажность10
Площади38 746 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2028
Цена за метр от14 937 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Поселок

Клубный дом, центральный парк и сады за одной оградой

Вокруг дома поселок с общими для всех жильцов садами, парком и клубом.

Сердце поселка, клубный дом. Внутри гостиная, кафе и спортзал, снаружи бассейн, открытая терраса с деревянным настилом и спортивные площадки.

California Village не новостройка в чистом поле, а уже сложившийся семейный поселок.

В поселке разбиты ландшафтные сады, проложены прогулочные дорожки, есть площадки для спорта и отдыха. Отдельно от них центральный парк.

Схему поселка, где отмечены дом, клуб и парк, брокер пришлёт по запросу. По ней сразу видно, на какую сторону выйдет ваша квартира.

Расположение

Что рядом с California Residences

Школа, торговые центры и больница лежат в пределах получаса.

До школы GEMS Winchester School и до IMG Worlds of Adventure по 2 минуты. Cityland Mall в 8 минутах, Global Village в 9, больница Mediclinic Parkview в 16.

Dubai Hills Mall в 19 минутах, Mall of the Emirates в 23. Оба аэропорта, Dubai International и Al Maktoum International, в 25 минутах.

В получасе Dubai Marina и Palm Jumeirah.

8 миндо Cityland Mall

19 миндо Dubai Hills Mall

25 миндо обоих аэропортов

30 миндо Dubai Marina

Фасад и виды

Окна на бассейн, на лес или на улицы поселка

Дом спроектирован так, чтобы квартира продолжалась на улицу: у каждой планировки терраса, в комнатах большие окна.

Стороны дома на плане подписаны по тому, что из них видно: бассейн, соседние дома, улицы поселка и спокойный лесной вид.

Сторону стоит выбрать до брони, от неё зависит, что вы увидите с террасы каждый день. Брокер пришлёт, какие квартиры свободны на каждой стороне дома.

Удобства

Спорт, вода и вечера под открытым небом

У дома собственный набор удобств, отдельный от клуба поселка.

Для спорта спортзал, падел-корт и прогулочная дорожка. Йогой и тай-чи занимаются на отдельных палубах, есть и зона медитации.

Для отдыха есть лежаки и кабаны, качели и подвесные коконы. После тренировки можно уйти в сауну или в паровую.

Для встреч с друзьями кинотеатр под открытым небом, беседки и зоны барбекю. Отдельно разбит сад ароматных трав.

Бытовые дела решаются на месте: в списке удобств супермаркет, аптека, почта и прачечная. Работать можно в бизнес-лаунже или в библиотеке с читальным залом, для питомцев есть груминг, а для жильцов своё кафе.

Полный список удобств пришлём вместе с планировками.

Для семьи

Школа рядом и детские зоны в доме

California Residences проектировали с расчётом на семьи, и это видно по тому, что в доме есть для детей.

Малышам достанется бассейн-лягушатник, ребятам постарше детский скалодром, зона настольных игр и игровая с кикером и бильярдом.

Улицы поселка тихие, на въезде охрана. Школа GEMS Winchester School в двух минутах.

Скажите, сколько нужно спален и какой метраж, и брокер подберёт планировку под вашу семью.

Интерьеры

Тёплый минимализм и много дневного света

Интерьеры квартир сделаны в спокойной минималистичной манере, с большими окнами.

Кухня, столовая и гостиная собраны в одно пространство. Почти во всех планировках есть кладовая.

Широкие окна заливают жилые комнаты светом, днём в гостиной светло.

Мебель из интерьеров проекта в продажу не входит. Квартиру вы обставляете сами, под свой вкус или под арендатора, если покупаете для сдачи, и бюджет на обстановку стоит заложить заранее.

Планировки

Планировки и площади квартир в California Residences

Площади ниже общие, вместе с террасой. На террасу в разных типах приходится от 141 до 234 кв. футов.

С одной спальней два типа. Тип 4 на 733 кв. фута, из них 592 внутри квартиры: спальня 3,4 × 3,5 м, гостиная со столовой 5 × 3,7 м, гостевой санузел. В типе 5B на 876 кв. футов гостиная со столовой вытянута на 7,1 м при ширине 3,6 м.

Квартиры с двумя спальнями бывают на 1 180, 1 242 и 1 374 кв. фута. В типе 1 на 1 180 кв. футов кладовая 3 × 2,5 м. В самом большом типе 8 гостиная 7,2 × 3,6 м, спальни 4,6 × 3,3 и 4,9 × 3,5 м и две ванные.

Три спальни есть в двух вариантах. В типе 1 на 1 289 кв. футов спальни 4 × 3,4, 4 × 3,4 и 3,8 × 4,6 м. Тип 2 на 1 764 кв. фута самый просторный в доме: гостиная со столовой 7,4 × 4 м, три ванные, гостевой санузел и кухня 3,3 × 2,4 м.

Какие из этих планировок свободны на сегодня и на каких этажах, брокер пришлёт вместе с ценой.

Сроки и покупка

Два плана оплаты, эскроу и собственность на ваше имя

Застройщик продаёт квартиры по двум планам, и рассчитаны они на разных покупателей.

План 40/60 подойдёт тем, кто готов основную сумму закрыть к ключам. Меньшая часть стоимости вносится при брони и по ходу стройки, большая при получении ключей.

Второй план, 64/36, растягивает оплату за пределы сдачи. Большая часть уходит до ключей, остальное выплачивается помесячно уже после того, как вы получили квартиру.

Квартиры продают на условиях freehold, деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Mashreq Bank. Номер проекта в DLD 3778.

Посчитаем оба графика под конкретную квартиру и покажем, сколько придётся отдать до ключей по каждому плану.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом строится. Заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет лишь после сдачи. Тому, кто покупает с поэтапной оплатой, ранний вход как раз на руку.

Застройщик оставляет за собой право вносить изменения в проект, силу имеет только договор. Поэтому план конкретной квартиры сверяем с договором до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в California Residences

Квартира с террасой в закрытом поселке вилл. Пришлём свободные планировки на сегодня и графики по обоим планам оплаты.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	98–127 м²	от 1,63 млн AED≈ 445 тыс. $	14 937 AED	63 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

20 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
Сервисный сбор140 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 34 % стройка · 10 % ключи · 36 % после ключей.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Благоустроенный сад
Клубный дом
Пешеходная тропа
Тренажёрный зал
Охрана
Бассейн
Кинозал
Йога-студия
Зона для питомцев
Игровая комната
Ресторан
Сауна
Бизнес-центр
Зона барбекю
Спортивная площадка
Парная

Где стоит дом

Wadi Al Safa 4, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Wadi Al Safa 4

Дубай

The Dubai Mall14 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун14 км
Пляж Кайт-Бич15 км
Дубай Марина19 км
Пальма Джумейра19 км
Аэропорт DXB20 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

2 %Готовность сейчас

II кв. 2028Срок сдачи

Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

10Этажей в проекте

Начало стройки 2 % готовности II кв. 2028

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится California Residences?

В поселке California Village в районе Wadi Al Safa 4 в Дубае. Дом стоит у въезда в поселок.

Какие квартиры есть в California Residences?

От одной до трёх спален. Площадь каждого типа и план пришлём вместе с ценой на сегодня.

Когда сдают California Residences?

Плановая сдача во II квартале 2028 года.

Есть ли рассрочка?

Есть два плана оплаты. В одном большая часть стоимости приходится на ключи, в другом часть оплаты переносится на время после ключей.

Кто застройщик?

Бахрейнская Infracorp. Виллы и таунхаусы поселка вокруг дома строила она же.

Сколько стоит квартира в California Residences?

Сейчас в продаже от 1,63 млн AED (около 444 тыс. $ или 36,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают California Residences?

Срок сдачи II кв. 2028. Готовность на сегодня — 2 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD fee 4%); 24% бронь · 34% стройка · 10% ключи · 36% после ключей (сверху DLD fee 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.