Крыша Sky Suites сверху: бассейны и террасы

Лаунж у бассейна Sky Suites с видом на город

Бассейн Sky Suites с плетёными беседками и пальмами

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Village Circle (JVC)·Sky Suites

Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

Sky Suites

Отельный дом в JVC, где у студии свой бассейн

Немецкая техника и умный дом
Два спа, боулинг и кинозал
Охрана круглые сутки

от 910 тыс. AEDРезиденции · ≈ 248 тыс. $ · 20,5 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Sky Suites

Пять причин присмотреться к этому дому

60/40

Остаток при ключах

20% при брони, 40% по ходу стройки, оставшиеся 40% при получении ключей.

Freehold

Квартира в собственности

Квартира оформляется в полную собственность, деньги покупателя идут на эскроу-счёт проекта в Mashreq Bank.

24 ч

Охрана без перерывов

Дом охраняют круглые сутки, в любой сезон и в любой час.

Сервис

Отельный формат

Апартаменты полностью обслуживаются. Хозяину, который живёт в другой стране, это снимает заботу о квартире.

Versace

Керамика с именем

Керамика в доме от Versace, техника на кухнях немецкая.

910 тыс. AEDЦена от248 тыс. $ · 20,5 млн ₽

IV кв. 2026Срок сдачи

240Квартир в проекте

15Этажей

Sky Suites — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

В единственной башне Sky Suites 239 квартир: студии, квартиры с одной спальней и двухуровневые квартиры с двумя спальнями.

Квартиры отдают полностью меблированными, с оборудованной кухней. Ключи вы получаете от жилья, где уже можно ночевать, а не от бетонной коробки, в которую ещё полгода заходят бригады с плиткой, проводкой и мебелью.

Сдать такую квартиру можно без ремонта и без заказа мебели.

Этажей пятнадцать, и внутри этой высоты собрано почти всё, ради чего обычно выезжают из дома: ресторан, спортзал, спа и бассейн. Многие вечера можно провести, не выходя на улицу и не вызывая такси.

ЗастройщикPeace Homes Development
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир240
Этажность15
Площади15 984 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2026
Цена за метр от20 918 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Sky Suites среди домов Jumeirah Village Circle

Расположение

Jumeirah Village Circle: парки, дорожки и близкие магистрали

Дом стоит в Jumeirah Village Circle, сокращённо JVC.

Район знают за зелёные парки, прогулочные дорожки и семейную атмосферу. Здесь гуляют с колясками и собаками, а вечером выходят пройтись, когда спадает жара.

Для семьи это спокойные улицы у дома, а для арендатора понятный выбор: жить среди зелени и при этом быстро выезжать в город.

До ключевых магистралей города отсюда близко. Сколько ехать до вашего офиса или школы детей, брокер посчитает по вашим адресам, с учётом часа пик, и пришлёт расчёт.

Лобби

Ресторан, бизнес-лаунж и библиотека для жильцов

Лобби Sky Suites занимает 8000 кв. футов, машину у входа принимает парковщик.

В доме есть ресторан и бизнес-лаунж. Деловую встречу удобно провести здесь, не зовя партнёров в квартиру, а ужин после долгого перелёта не превращается в поиск доставки по телефону.

Для жильцов есть библиотека и общая комната, где собираются соседи. Гостю, который снимает квартиру на неделю, дом заменяет гостиницу, и ему не приходится искать, куда пойти в первый вечер.

Лобби Sky Suites с деревом в центре и входом в ресторан — Вход в ресторан

Книжные полки и диваны в лобби Sky Suites — Книжные полки

Студия Sky Suites: кровать у окна с видом на город

Студии

Студия на 43,67 м²

К студии прилагается кинотеатр под открытым небом.

Площадь студии 470 кв. футов, на плане рядом с балконом стоит купель. Арендатор снимает здесь не комнату с кухней, а жильё с водой у окна, где можно искупаться, не спускаясь вниз. Хозяину это даёт довод при сдаче, которого нет у обычной студии.

Часть студий смотрит на бассейн дома, часть на квартал. Какой лот куда выходит, брокер покажет на плане этажа.

Такой формат удобен тем, кто прилетает в Дубай на несколько недель в году, а остальное время сдаёт квартиру. Ей не нужен большой метраж: хватает кровати, кухни и своего бассейна под небом.

Гостиная зона студии Sky Suites с кухней — Гостиная и кухня

Терраса квартиры Sky Suites с бассейном и лежаками — Терраса с бассейном

Спальня квартиры Sky Suites с окном во всю стену

Квартиры с одной спальней

Квартиры с одной спальней и гардеробной при ванной

У квартир с одной спальней шесть планировок, от A до F, и у балкона в каждой купель.

Тип C самый компактный, тип B немного просторнее. Тип A смотрит на бассейн дома, а тип D угловой и смотрит на квартал.

Спальня отделена от гостиной, при ней ванная комната с ванной и гардеробная. Гостиная остаётся общей зоной, а спальня закрытой.

Квартира с одной спальней удобна паре, которая живёт здесь постоянно, и тому, кто хочет сдавать надолго, а не посуточно.

77,28 м²тип C

82,86 м²тип B

90,04 м²тип A

94,43 м²тип D

Гостиная квартиры Sky Suites с люстрой и кухонным островом

Дуплексы

Двухуровневые квартиры с двумя спальнями и своей крышей

У дуплексов в квартире бассейн, джакузи и кинотеатр под открытым небом.

На крыше свой бассейн, зона барбекю и места, где удобно сидеть компанией. Доступ туда только из квартиры. Планировок три: A, B и C.

Формат для тех, кто часто принимает гостей или живёт семьёй. Жарить мясо, смотреть кино и купаться можно у себя, в своём дворе под открытым небом, и никого не спрашивать, свободна ли зона.

Двух спален хватает родителям с ребёнком или паре, к которой часто приезжают родные. Два уровня дают то, чего не бывает в обычной квартире: ощущение дома с лестницей внутри.

Отделка

Мрамор в ванных и немецкая техника на кухне

Ванные отделаны итальянским мрамором по индивидуальному проекту.

Фурнитура итальянская. В квартирах встроена полностью интегрированная система умного дома, и её не нужно докупать и ставить после получения ключей.

Ванная Sky Suites с чёрной ванной — Ванная при спальне

Кухонный остров в квартире Sky Suites — Кухня с островом

Бассейн

Панорамный бассейн с лежаками прямо в воде

Для детей здесь отдельный детский бассейн.

Для тренировок в воде есть аквагимнастика. Её любят те, кому бег по жаре даётся тяжело, а нагрузка всё равно нужна.

В самые жаркие месяцы выручает крытое джакузи, где можно уйти с солнца. Детский бассейн снимает вечный спор в семье: малыши плещутся в своей воде, а взрослые плавают в общей.

Бассейн Sky Suites с плетёными беседками — Беседки у воды

Бассейн во дворе Sky Suites — Бассейн у дома

Досуг и спа

Боулинг, кинозал и мини-гольф в доме

Зона развлечений рассчитана на вечера, когда никуда не хочется ехать.

Детей можно отпустить на мини-гольф, а самим собрать соседей на партию.

Спа разделено на мужское и женское, в каждом парная и джакузи. Есть и сауна.

В жаркий день, когда на улице не хочется ничего, такая зона заменяет и торговый центр, и поездку в город.

Спорт и дети

Спортзал, аэробика и игровая для детей

Кроме полностью оборудованного спортзала, в доме студия аэробики и площадка для разных видов спорта.

Для пробежек есть беговая дорожка. Детям отведена своя игровая зона, так что утренняя тренировка родителей и игры детей проходят в одном доме, без поездок через район. Зал в доме экономит то, что летом в Дубае ценится выше всего: дорогу по жаре.

Диваны среди книжных полок в лобби Sky Suites

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Sky Suites

Покупка идёт по плану 60/40: 20% при брони, 40% по ходу стройки, 40% при получении ключей.

К брони добавляется 4% пошлины земельного департамента Дубая, а часть на время стройки разбита на десять частей. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт проекта в Mashreq Bank.

Сдача запланирована на IV квартал 2026 года. Свежий отчёт о ходе стройки брокер пришлёт в течение дня, а график посчитает под вашу планировку.

Начистоту

Кому дом не подойдёт

До плановой сдачи остаются считаные месяцы, а стройка по последнему отчёту пройдена чуть больше чем наполовину. Если важно заселиться или сдать квартиру точно к концу года, график стоит сверить до брони.

Студии компактные: они подходят одному-двум жильцам или под сдачу. Семье с детьми ближе квартира с одной спальней или дуплекс.

Тем, кто ищет тихий дом с редкими соседями в лифте, здесь может показаться оживлённо: квартиры удобно сдавать, значит, в доме будут жить и арендаторы.

У дома есть сервисный сбор. Его размер на сегодня: вопрос, который стоит задать до сделки.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Квартира в Sky Suites под вашу задачу

Брокер пришлёт планы студий и квартир и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	43 м²	от 910 тыс. AED≈ 248 тыс. $	20 918 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Номер разрешения1454240928
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Вестибюль
Приватный бассейн
Кинозал
Зона барбекю
Ресторан
Сауна
Тренажёрный зал

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина7,2 км
Пальма Джумейра8,9 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
The Dubai Mall17 км
Аэропорт DXB26 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

56 %Готовность сейчас

IV кв. 2026Срок сдачи

Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

1454240928Номер разрешения на продажу

Начало стройки 56 % готовности IV кв. 2026

Peace Homes Development

Peace Homes Development работает в Дубае и называет себя одним из лидеров среди девелоперов города, с проектами в востребованных районах. Кроме Sky Suites, у компании в JVC есть Sky Livings, а среди других проектов Peace Lagoons, Natuzzi Harmony Residences и Sky Harmony.

Sky Suites ведёт проектная компания Peace Homes Signatures Development L.L.C.

2665номер проекта в земельном департаменте Дубая

9проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Sky Suites?

В Jumeirah Village Circle, Дубай. Дом строит Peace Homes Development.

Какие квартиры есть в Sky Suites?

Студии, квартиры с одной спальней и двухуровневые квартиры с двумя спальнями.

Есть ли у квартир свой бассейн?

Да. У квартир с одной спальней купель у балкона, у дуплексов бассейн и джакузи.

Сколько стоит квартира в Sky Suites?

Сейчас в продаже от 910 тыс. AED (около 248 тыс. $ или 20,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Sky Suites?

Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 56 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.