Talia Residences
Talia Residences — что это за проект
Talia Residences — проект от застройщика Deyaar в районе Al Furjan. В проекте 159 квартир, этажность — 7. Дом сдан в II кв. 2026.
Цены начинаются от 1,2 млн AED — это примерно 327 тыс. $ или 27 млн ₽. Метр в проекте стоит от 16 146 AED. В продаже квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 20 % бронь · 15 % стройка · 70 % ключи (сверху госпошлина DLD 5 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикDeyaar
- ЭмиратДубай
- РайонAl Furjan
- Квартир159
- Этажность7
- Площади13 016 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданII кв. 2026
- Цена за метр от16 146 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 м² | от 1,2 млн AED≈ 327 тыс. $ | 16 146 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор248 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 5 %
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Детская игровая площадка
- Ресторан
- Сауна
- Бассейн
- Тренажёрный зал
Где стоит дом
- Дубай Марина6,7 км
- Пальма Джумейра10 км
- Пляж Кайт-Бич19 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун23 км
- The Dubai Mall23 км
- Аэропорт DXB34 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Talia Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,2 млн AED (около 327 тыс. $ или 27 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Talia Residences?
Застройщик называет срок II кв. 2026. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 15% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 5%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Talia Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
