102–127 м²1 спальня
от 4,47 млн AED · 9 лотов
Узнать цену
Дубай · Dubai Marina
Rove Home Dubai Marina
Дом у Dubai Marina с бассейнами на крыше и сервисом Rove
- Консьерж и ресепшен круглые сутки
- Две соседние квартиры можно объединить в одну
- Место на парковке за каждой квартирой
от 4,47 млн AEDРезиденции · ≈ 1,22 млн $ · 100,6 млн ₽
Почему Rove Home Dubai Marina
Четыре причины присмотреться к этому дому
Rove
Бренд Emaar и Dubai Holding
Сеть Rove Hotels создали Emaar Properties и Dubai Holding. Дом выходит под её именем.
100+
Привилегии владельца
Владельцы получают членство U By Emaar Gold: привилегии в более чем ста отелях, ресторанах и местах для развлечений.
Freehold
Полная собственность
Квартира оформляется во freehold, деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Commercial Bank of Dubai.
6
Лифтов для жильцов
Шесть пассажирских лифтов для жильцов и отдельный служебный.
4,47 млн AEDЦена от1,22 млн $ · 100,6 млн ₽
I кв. 2028Срок сдачи
738Квартир в проекте
42Этажей
01
Rove Home Dubai Marina — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Дом строит IRTH, инвестиционная платформа семьи Альшамси, а имя ему дала сеть Rove Hotels.
Башня собрана из двух частей. Внизу пояс: парковка на уровнях с P1 по P4 и два этажа удобств, 5-й и 6-й. Наверху венец: лофты Sky Lofts на 39–42 этажах и крыша Sky 44. Между ними жилые этажи, с 7-го по 20-й и с 22-го по 38-й.
Всего в доме 679 квартир. Студий 434, квартир с одной спальней 217, лофтов с одной спальней 20 и с двумя спальнями 8.
Под машины отведено 728 мест, из них 421 на подземных уровнях. Зарядные станции для электромобилей стоят и у входа, и на парковке.
71 000кв. футов под удобства
728мест на парковке
39–42этажи двухуровневых лофтов
- ЗастройщикIRTH Development
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Marina
- Квартир738
- Этажность42
- Площади33 616 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от39 453 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Между Dubai Marina Mall, набережной и метро DMCC
Rove Home стоит на Sheikh Zayed Road в Dubai Marina, между торговым центром, набережной и линиями метро и трамвая.
До торгового центра 60 секунд пешком и 30 на машине. До набережной Dubai Marina Promenade 30 секунд ходьбы.
Пляж JBR в 10 минутах пешком или в 3 минутах на машине.
Читать дальше
Трамвайная остановка Marina Mall в 3 минутах ходьбы, остановка JLT в 5. Станция метро DMCC тоже в 5 минутах пешком.
Окна квартир выходят на разные стороны: на марину, на поле для гольфа, на подиум с бассейном.
Вход и лобби
Лобби с кафе, коворкингом и магазином 24/7
Первый этаж устроен как общая гостиная дома: сюда спускаются за кофе, на встречу или поработать.
В лобби многоуровневые места для отдыха, уголки для чтения и кафе Rove Café с баром Energize. Этажи связывает многофункциональная парадная лестница.
Рядом коворкинг с переговорной и тихими капсулами для звонков, круглосуточный магазин и сад Organic Smart Gardens. У входа зона высадки, гостевая парковка и прокат велосипедов и самокатов.
Интерьеры делала студия Zebra, арт-акценты добавила Studio Feel. Общая тема для всех общих зон: вода и набережная марины.
Крыша Sky 44
Бассейн на высоте 165 метров, который летом закрывают
Крышу Sky 44 занимают бассейн и капсулы для восстановления.
Главное здесь крытый бескрайний бассейн-трансформер, первый такой в Дубае. Зимой его раскрывают навстречу ветру, летом закрывают от жары. Дорожка полуолимпийская, 25 м.
Вокруг стоят мультисенсорные капсулы: кислородная Ultra Shield, паровые с ароматами и с солью, финская сауна. К ним душевые капсулы, ледяной душ из ведра и купель с холодной водой.
Отдельно расположены Vitality Pool, бассейн для рефлексологии, водная стена и смотровые лаунжи. Амфитеатр Marina View обращён к марине.
Подиум
Сад на 5-м этаже с бассейном, кинотеатром и барбекю
На открытой части 5-го этажа два бассейна, сады и площадки для отдыха.
Бассейн подиума тоже полуолимпийский, 25 м, с видом на город. Вдоль него кабаны с лежаками, сплошной ряд шезлонгов и мелкие водные лежанки.
Второй бассейн для тренировок: плавание против течения, гребля и велотренировки в воде.
Читать дальше
Под открытым небом стоит кинотеатр с амфитеатром и Popcorn Station. Рядом общие сады, зона барбекю и игровая терраса с мини-гольфом и настольным теннисом.
Там же Zen Library, коворкинг со столами на педальной тяге и зона Marina View с костровой чашей и смотровой площадкой.
Спорт
Зал с антресолью, скалодром и студии Crank
Спорт в Rove Home занимает два этажа подиума.
Тренажёрный зал на 5-м этаже продолжается антресолью на 6-м. Рядом скалодром высотой 7 м и раздевалки со шкафчиками.
На 6-м этаже флагманские студии Crank: велостудия Ride и студия Shape. Возле них станция с водой, а на открытом 5-м этаже стоит уличный тренажёрный парк.
Отдельный абонемент в фитнес-клуб жильцу не обязателен: зал, велостудия и бассейн с течением находятся в одном доме.
Досуг
Кинозал лёжа, караоке и сетка над головой
Многофункциональный зал сдаётся жильцам под праздники, внутри и на террасе.
Зал занимает два уровня. Внизу кухня со столовой, которые тоже можно арендовать, и игра Connect-4 во всю стену. На антресоли кинозал, где смотрят лёжа, и подвесная сетка-лаунж.
Игровая гостиная тоже в два уровня. Внизу караоке, бильярд, настольный теннис и рукоход, наверху PlayStation, аркады и дартс.
Студии
Студии Studio² со складной кроватью Flexibed
Студии Studio² занимают этажи 7–20 и 22–38, по 14 на этаже.
У типа A 29,73 м² внутри и балкон 7,61 м². Кухня 1,85 × 2,7 м, комната 3,8 × 4,6 м, гардероб и уголок для работы. Комнату от балкона отделяют складные стеклянные двери.
Тип B занимает 41,26 м² вместе с балконом, и телевизор в нём поворачивается. В типе C кухня прячется за фасадами, а балкон размером 2 × 4 м.
Складная кровать стоит во всех типах. Сложили её, и в комнате снова диван и столик для гостей.
Квартиры
Квартиры с одной спальней и две квартиры в одной
В квартирах 1 Bedroom² гостиную от спальни отделяет стена, которая уходит в карман.
У типа A 56,95 или 57,6 м² с балконом длиной 6,4 м.
Тип B на 76,85 м² вместе с балконом. В нём гардеробная, вторая ванная при спальне, ниша для работы 2,2 × 1,1 м и балкон 2 × 8 м.
Впервые в Дубае квартиры можно объединять по запросу. Две студии становятся квартирой с одной спальней на 74,68 или 85,42 м², студия и 1 Bedroom² квартирой с двумя спальнями на 98,86 м². К объединённой квартире добавляется второе место на парковке.
Sky Lofts
Лофты Sky Lofts с гостиной высотой 6,8 м
Нижний уровень лофта на 39-м или 41-м этаже, верхний на 40-м или 42-м.
Внизу гостиная в два света высотой 6,8 м, кухня со столовой и балкон. Наверх ведёт парадная лестница, и спальня выходит на второй свет гостиной.
В лофтах с одной спальней кровать-татами стоит на подиуме, есть гардеробная. Экран телевизора выезжает, шторы ходят на моторе. Площадь от 101,74 до 126,48 м² с балконом.
Читать дальше
У лофта с двумя спальнями 122,03 м² внутри и 18,35 м² балкона. В нём умное стекло для приватности, парящая кровать, кабинет 4,05 × 2,4 м и семейный холл наверху.
На каждом из двух нижних этажей лофтов 10 квартир с одной спальней и 4 с двумя.
Сервис и мебель
Обставленная квартира и сервис гостиничной сети
Квартиры передают полностью обставленными, у мебели гарантия поставщика 5 лет.
Консьерж и ресепшен работают круглосуточно, служба носильщиков Rove Home Connect с 7:00 до 24:00. Управляющие следят за спортзалом, бассейнами, капсулами и залами.
За отдельную плату дом берёт на себя уборку, стирку с химчисткой, повара и кейтеринг. Можно заказать трансфер, флориста и няню, а пока вас нет в Дубае, присмотр за пустой квартирой.
Читать дальше
Для гостей жильцов на 6-м этаже три номера, их снимают отдельно. Кладовую в доме тоже можно арендовать.
В квартирах работают функции умного дома, в общих зонах бесплатный Wi-Fi.
Сроки и покупка
Собственность и что знать до брони
Квартира в Rove Home оформляется в полную собственность.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Студий в доме 434, а лофтов с двумя спальнями всего 8. Кому нужна большая квартира, выбирать придётся из немногих вариантов или объединять две соседние.
Мебель и интерьер подобраны в фирменном стиле Rove.
Дом стоит на Sheikh Zayed Road, и часть квартир смотрит на трассу. Кому нужен вид на воду, выбирайте сторону марины по плану этажа.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыКвартиры в Rove Home Dubai Marina
Студии Studio², квартиры 1 Bedroom² и двухуровневые лофты Sky Lofts.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 102–127 м² | от 4,47 млн AED≈ 1,22 млн $ | 39 453 AED | 9 лотов |
| 2 спальни | 140 м² | от 5,9 млн AED≈ 1,61 млн $ | 42 002 AED | 1 лот |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
19 %
Бронь
35 %
Стройка
50 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
- Сервисный сбор215 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Консьерж-сервис
- Бассейн
- Терраса на крыше
- СПА
- Тренажёрный зал
- Зал для мероприятий
- Библиотека
- Коворкинг
- Ресторан
05
Где стоит дом
Dubai Marina, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Marina
Дубай
- Дубай Марина0,6 км
- Пальма Джумейра4,2 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
- The Dubai Mall20 км
- Аэропорт DXB30 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
8 %Готовность сейчас
I кв. 2028Срок сдачи
Commercial Bank Of Dubai(Psc)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
42Этажей в проекте
Начало стройки
8 % готовности
I кв. 2028
07
IRTH: инвестиционная платформа семьи Альшамси
IRTH Development
IRTH основала семья Альшамси. Компания входит в местный семейный конгломерат, история которого насчитывает больше ста лет.
IRTH строит в Дубае вместе с местными и международными гостиничными брендами и собирается выходить за пределы города.
Rove Home Dubai Marina строит компания IRTH Elite Development LLC.
100+лет истории семейного конгломерата
6проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Rove Home Dubai Marina?
В районе Dubai Marina, рядом с трамвайной остановкой Marina Mall. До пляжа JBR 10 минут пешком.
Когда сдают Rove Home Dubai Marina?
Сдача запланирована на I квартал 2028 года.
Какие квартиры есть в доме?
Студии, квартиры с одной спальней и двухуровневые лофты с одной и двумя спальнями.
Есть ли парковка?
Да. За каждой квартирой закреплено одно место, за объединённой два.
Кто строит Rove Home Dubai Marina?
IRTH, через проектную компанию IRTH Elite Development LLC. Дом выходит под брендом Rove.
Что есть на крыше?
Крытый бассейн-трансформер на 25 м, капсулы для восстановления, финская сауна и купель с холодной водой.
Сколько стоит квартира в Rove Home Dubai Marina?
Сейчас в продаже от 4,47 млн AED (около 1,22 млн $ или 100,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Rove Home Dubai Marina?
Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 8 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 35% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Rove Home Dubai Marina в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Dubai Marina
LIV Waterside
LIV
от 2,9 млн AEDсдача III кв. 2026
≈ 790 тыс. $ · 65,2 млн ₽
Строится
Dubai Marina
Pelagos by IGO
IGO
от 3,6 млн AEDсдача I кв. 2027
≈ 980 тыс. $ · 81 млн ₽
Строится
Dubai Marina
Damac Bay 2
Damac
от 8,34 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 2,27 млн $ · 187,6 млн ₽
Строится
Dubai Marina
Seahaven
Sobha
от 6 млн AEDсдача III кв. 2027
≈ 1,63 млн $ · 135 млн ₽
Строится
Dubai Marina
Marina Shores
Emaar Properties
сдача IV кв. 2026
Строится
Dubai Marina
Residences Du Port Autograph Collection
FIM Partners
от 8,14 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 2,22 млн $ · 183,2 млн ₽