81 м²1 спальня
от 2,25 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Dubai Islands
Beach Walk Grand 2
Тринадцать этажей над пляжем Дубайских островов
- Джакузи на террасах, бассейны у дуплексов
- Квартиры с мебелью, техникой Miele и Alexa
- План 60/40: 40% при получении ключей
от 2,25 млн AEDРезиденции · ≈ 613 тыс. $ · 50,6 млн ₽
Почему Beach Walk Grand 2
Шесть причин посмотреть этот дом
21 км
Пляжи Дубайских островов
Дом стоит на побережье архипелага, где 21 километр пляжей, 86 курортов, 9 марин и 2 поля для гольфа.
15 мин
Город рядом
До марины Дубайских островов 5 минут, до Deira Waterfront 10, до аэропорта Дубая, Dubai Frame и Даунтауна 15.
1–4
От квартиры до дуплекса
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с тремя и четырьмя спальнями на верхних уровнях.
2
Бассейна-инфинити
Два бассейна с краем, уходящим в линию горизонта. Ещё в доме утопленный лаунж, терраса для йоги и сады.
60/40
40% при получении ключей
По ходу стройки вносите пятью частями, 40% стоимости при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
13
Этажей у моря
Квартиры сдают с мебелью, сделанной под проект, со встроенной техникой и умным домом. Из окон видно залив.
2,25 млн AEDЦена от613 тыс. $ · 50,6 млн ₽
IV кв. 2027Срок сдачи
109Квартир в проекте
13Этажей
01
Beach Walk Grand 2 — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Beach Walk Grand 2 строит Imtiaz Developments на побережье Дубайских островов. Это одна башня в тринадцать этажей, поставленная вдоль берега.
Дом задуман для тех, кто ценит тишину. Здесь море говорит молча, а архитектура слушает. Мысль простая: жить у пляжа спокойно, но в пятнадцати минутах от центра Дубая.
В доме квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы с тремя и четырьмя спальнями. У квартир высокие потолки, панорамные окна и большие террасы. Каждую квартиру сдают с мебелью, сделанной под проект.
Дом стоит там, где острова смотрят на открытую воду, а до городских дел близко. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
13этажей
1–3спальни в квартирах
3–4спальни в дуплексах
- ЗастройщикImtiaz
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир109
- Этажность13
- Площади12 987 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от27 778 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Пять минут до марины, пятнадцать до Даунтауна
Дубайские острова это новый прибрежный район города. Дом стоит на его берегу, а центр при этом остаётся близко.
Архипелаг задуман как курорт для жизни: 86 курортов, 21 километр пляжей, 9 марин и 2 поля для гольфа, а между ними открытые пространства, магазины и рестораны. Beach Walk Grand 2 стоит прямо у береговой линии, пляж в нескольких шагах.
До марины Дубайских островов 5 минут, до Deira Waterfront 10 минут. За 15 минут вы в международном аэропорту Дубая, у Dubai Frame или в Даунтауне. Dubai Mall с фонтаном, Ski Dubai и галереи DIFC в пределах 20 минут.
Поездки в город занимают немного времени, а дома по-прежнему остров: шум волн, пальмы и вода до горизонта.
5 миндо марины Дубайских островов
10 миндо Deira Waterfront
15 миндо аэропорта и Даунтауна
20 миндо Dubai Mall и DIFC
Архитектура
Плавные балконы и зелень на террасах
Фасад Beach Walk Grand 2 собран из мягких изогнутых линий, как будто дом обточило море.
Балконы и террасы идут волной с этажа на этаж, между ними зелень. Панорамные окна открывают квартиры на море, и граница между комнатой и террасой почти стирается.
Дом поставлен вдоль береговой линии, поэтому с широких террас открывается вид на море. В доме сады с ландшафтным озеленением, а берег и пляж в нескольких шагах.
Террасы
Джакузи на террасе и собственный бассейн у дуплекса
Главное в квартирах Beach Walk Grand 2 находится снаружи: большие террасы с видом на море.
В квартирах с одной, двумя и тремя спальнями на террасах стоят собственные джакузи. У дуплексов вместо джакузи уединённые бассейны.
Терраса здесь продолжение гостиной. Утром кофе с видом на воду, вечером закат над заливом, и всё это не выходя из квартиры.
Бассейны и бельведер
Два бассейна-инфинити и бельведер над морем
Здесь всё отдано воде и горизонту.
В Beach Walk Grand 2 два бассейна-инфинити. Их край уходит в линию горизонта, и вода бассейна сливается с морем.
Над линией прибоя поднимается бельведер, тихая смотровая площадка, где сходятся стекло, свет и море.
Берег в нескольких шагах, поэтому выбор каждый день простой: поплавать в бассейне или спуститься к морю.
Удобства
Утопленный лаунж, йога на террасе и сады
Удобства в доме рассчитаны на обычный день у моря: поплавать, позаниматься, посидеть в тени.
Бассейн-инфинити с краем в сторону горизонта. Есть утопленный лаунж, где сиденья опущены ниже уровня пола, и терраса для йоги под открытым небом.
Есть сады с ландшафтным озеленением и игровая площадка для детей. Ещё в доме детский и семейный бассейны, зона барбекю, лаунж для загара и кабаны на воде.
- Бассейн-инфинити с краем к горизонту
- Утопленный лаунж
- Терраса для йоги на улице
- Сады с ландшафтным озеленением
- Клубный дом
- Спортзал в доме и спортзал на улице
- Детская игровая площадка
Лобби
Лобби как парадный вход
Лобби задумано как парадный вход в дом.
Лобби встречает элегантно и тепло. Оно задумано не как проходная, а как место, где можно встретиться с соседями, подождать гостей или просто посидеть после пляжа.
С этого зала начинается дом, и тот же спокойный язык продолжается в квартирах: мягкие фактуры, светлые тона и много дневного света.
Клуб и спорт
Клубный дом и спортзал с видом
Для общения и тренировок в доме отдельные пространства: клубный дом и два спортзала.
Клубный дом собран как общая гостиная для жителей. Здесь удобно собрать друзей, не занимая собственную квартиру.
Спортзалов два. Внутри современный фитнес-центр, снаружи спортзал под открытым небом. В обоих оборудование премиум-класса, выбирайте по настроению: сосредоточенная тренировка или занятие на воздухе.
Квартиры
Квартиры с мебелью, техникой и умным домом
Каждую квартиру в Beach Walk Grand 2 сдают полностью обставленной. Мебель сделана под проект, техника встроена.
В квартирах высокие потолки, панорамные окна и отделка из дорогих материалов. В квартирах техника и оборудование брендов Miele, Villeroy & Boch, Gessi и Alexa. Светом, климатом и охраной квартиры можно управлять из умной системы.
Интерьер спокойный: мягкие фактуры, светлые тона, синие акценты под цвет моря. Планировки полны света, из окон видны залив и зелень острова.
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями подойдут и для жизни у моря, и для сдачи в аренду. Планы конкретных квартир пришлём по запросу.
Дуплексы
Дуплексы с потолками в два этажа
Дуплексы с тремя и четырьмя спальнями расположены высоко и задуманы для тех, кому важны простор и уединение.
В дуплексах потолки в два этажа и панорамные виды на море. Планировки просторные, рассчитанные на приватность.
У дуплексов уединённые бассейны на террасах. У главной спальни собственная ванная комната.
Сроки и покупка
Сдача в конце 2027 года, 40% при получении ключей
Beach Walk Grand 2 продаётся по плану 60/40: 60% до сдачи дома и 40% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
Первый взнос вносите при брони, дальше платите пятью платежами по ходу стройки. Оставшиеся 40% стоимости платите при получении ключей.
Квартиры оформляются в собственность, freehold. Условия и наличие меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график платежей под вашу квартиру.
60/40план оплаты
5платежей во время стройки
40%при получении ключей
IV кв. 2027плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится, поэтому заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи.
Какие виды из окон у конкретной квартиры, зависит от этажа и стороны дома. Сверим это по плану квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Beach Walk Grand 2
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу квартиру.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
В доме детская игровая площадка, а в перечне удобств застройщика есть детский и семейный бассейны.
- Тем, кто покупает под сдачу
Квартиры сдают с мебелью, сделанной под проект, со встроенной техникой Miele и умным домом.
- Тем, кто часто летает
До аэропорта Дубая 15 минут, до марины Дубайских островов 5 минут.
- Тем, кому нужен простор и свой бассейн
Дуплексы с тремя и четырьмя спальнями на верхних уровнях, с потолками в два этажа и бассейном на террасе.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 м² | от 2,25 млн AED≈ 613 тыс. $ | 27 778 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
29 %
Бронь
35 %
Стройка
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор183 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
06
Где стоит дом
Dubai Islands, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Islands
Дубай
- Аэропорт DXB8,6 км
- The Dubai Mall11 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Пальма Джумейра26 км
- Дубай Марина29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
24 %Готовность сейчас
IV кв. 2027Срок сдачи
First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
13Этажей в проекте
Начало стройки
24 % готовности
IV кв. 2027
08
Imtiaz Developments работает с 1993 года
Imtiaz
Imtiaz Developments работает на рынках Азии и Ближнего Востока с 1993 года. Компания опирается на опытную команду и старается сдавать проекты в срок и в рамках бюджета.
В Beach Walk Grand 2 квартиры сдают с мебелью, у квартир с одной, двумя и тремя спальнями джакузи на террасах, у дуплексов собственные бассейны.
1993год, с которого работает компания
42проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Beach Walk Grand 2?
На побережье Дубайских островов. До марины Дубайских островов 5 минут, до аэропорта Дубая и Даунтауна 15 минут.
Какие квартиры продаются?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы с тремя и четырьмя спальнями.
Квартиры продаются с мебелью?
Да, каждую квартиру сдают полностью обставленной мебелью, сделанной под проект, с техникой и оборудованием брендов Miele, Villeroy & Boch и Alexa.
Когда сдача?
Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
Как платить?
По плану 60/40: 60% до сдачи, из них пять частей во время стройки, и 40% при получении ключей.
Сколько стоит квартира в Beach Walk Grand 2?
Сейчас в продаже от 2,25 млн AED (около 613 тыс. $ или 50,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Beach Walk Grand 2?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 24 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 29% бронь · 35% стройка · 40% ключи (сверху DLD fee 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Beach Walk Grand 2 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Beach Walk Grand 2»
43 страницы · 9,2 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Dubai Islands
Beach Walk Grand
Imtiaz
от 2,85 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 776 тыс. $ · 64,1 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Cotier House
Imtiaz
сдача I кв. 2027
Строится
Dubai Islands
Sunset Bay Grand
Imtiaz
от 1,97 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 537 тыс. $ · 44,4 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Sunset Bay 2
Imtiaz
сдача I кв. 2027
Строится
Dubai Islands
Sunset Bay 3
Imtiaz
сдача I кв. 2027
Строится
Dubai Islands
Cotier House 2
Imtiaz
от 5,58 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 1,52 млн $ · 125,5 млн ₽