Бассейн между корпусами Verdes и зелёные балконы

Квартал Verdes с высоты среди зелени Dubailand

Двор Verdes сверху: бассейн и сад между корпусами

Главная·ОАЭ·Дубай·Wadi Al Safa 5·Verdes

Дубай · Wadi Al Safa 5

Verdes

Квартиры в первом в Дубае сообществе, задуманном вокруг здоровья

Бассейн, центральный парк и ручьи внутри квартала
Павильоны для йоги и медитации, спортзал круглосуточно
30% при брони, 40% при получении ключей

от 1,8 млн AEDРезиденции · ≈ 490 тыс. $ · 40,5 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Verdes

Шесть причин посмотреть этот квартал

25 мин

Даунтаун и аэропорт рядом

До Burj Khalifa и Даунтауна 25 минут, до аэропорта Дубая тоже 25. До Global Village 10 минут, до Dubai Marina около 30.

Корпусов вокруг зелени

Дома от 4 до 17 этажей с зелёными балконами. В квартале бассейн, центральный парк, ручьи, дорожки для бега и велосипеда.

24/7

Спорт и тишина

Спортзал круглосуточно, спин-зал, площадки для фитнеса на улице, павильоны для йоги и медитации, спа.

Школа, детский сад и ясли

Начальная школа, детский сад и ясли внутри сообщества. Детский бассейн и игровые площадки в тени.

60/40

План оплаты

30% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 30% двумя частями по ходу стройки, 40% при получении ключей. Сдача запланирована на II квартал 2028 года.

Gold

LEED Gold и WELL

Квартал рассчитан на сертификаты LEED Gold и WELL с тремя звёздами. Солнечные панели, зарядка электромобилей, экономия воды.

1,8 млн AEDЦена от490 тыс. $ · 40,5 млн ₽

II кв. 2028Срок сдачи

1048Квартир в проекте

17Этажей

Verdes — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Verdes by Haven строит Aldar. Это квартиры в сообществе Haven, которое задумано вокруг здоровья, отдыха и жизни рядом с природой.

Verdes стоит в районе Wadi Al Safa 5 в Dubailand и замыкает проект Haven. В квартале семь жилых корпусов с именами Forest, Jade, Mint, Moss, Pine, Sage и Teal. Самые низкие дома поднимаются на 4 этажа, самые высокие на 17.

Каждая деталь здесь продумана так, чтобы поддерживать самочувствие жителей. В квартале бассейн с переливом, центральный парк, ручьи и дорожки для бега и велосипеда. Рядом павильоны для йоги и медитации, спортзал, спа и Treehouse, общая гостиная вокруг живого дерева.

Здесь продают квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а ещё двухуровневые дуплексы с двумя спальнями. Собственность оформляется во freehold, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank. Сдача запланирована на II квартал 2028 года.

7жилых корпусов

4–17этажей в корпусах

II кв. 2028плановая сдача

ЗастройщикAldar
ЭмиратДубай
РайонWadi Al Safa 5
Квартир1048
Этажность17
Площади54 972 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2028
Цена за метр от12 275 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Dubailand: 25 минут до Даунтауна и до аэропорта

В Dubailand стоят сложившиеся сообщества Villanova, Arabian Ranches и Al Barari. Сюда едут за тишиной вдали от городской суеты, а город при этом рядом.

Квартал стоит в центре Dubailand, вдоль трассы D54. До Burj Khalifa и Даунтауна 25 минут, до международного аэропорта Дубая тоже 25. До Global Village 10 минут, до Dubai Marina около 30 минут.

Рядом с Verdes клиника, торговый центр и Al Habtoor Polo Club.

10 миндо Global Village

25 миндо Burj Khalifa и Даунтауна

25 миндо аэропорта Дубая

≈30 миндо Dubai Marina

Архитектура

Голубая вода внизу, зелёные балконы наверху

Корпуса Verdes построены вокруг человека: свет, тень, зелень и короткие пути к тому, что нужно каждый день.

У корпусов зелёные балконы, а в квартале вода: бассейн, детский бассейн и ручьи. Отсюда и главный образ Verdes: голубая вода внизу и зелёные балконы наверху.

В проекте много естественного света и щедрые зелёные пространства с местными растениями. Пешеходные и велосипедные дорожки укрыты от солнца, до сервисов и общественного транспорта легко дойти.

В квартирах элегантные интерьеры, современные удобства и открытые виды.

Улица Verdes: корпуса и зелень — Корпуса вдоль улицы

Вход в корпус Verdes вечером — Подъезд к корпусу вечером

Treehouse

Дом на дереве при въезде

Первое, что видно при въезде в сообщество, это Treehouse. Его построили вокруг большого дерева.

Внутри Treehouse просторная общая гостиная на нескольких уровнях. Утром здесь удобно работать в коворкинге, днём проводить время с семьёй и друзьями. В Treehouse есть кафе.

Помимо Treehouse в квартале есть коворкинги, общественный центр, многофункциональный зал и мечеть.

Въезд в Verdes: вода и камни перед корпусами — Въезд в Verdes

Входная зона Verdes под навесом — Входная зона

Бассейн и парк

Бассейн с переливом и парк между домами

Verdes задуман так, чтобы жить совсем рядом с природой.

Главная вода квартала это бассейн с переливом. Для детей есть отдельный бассейн, а по кварталу текут ручьи.

В сообществе есть центральный парк. Через квартал проходят дорожки для бега и велосипеда, есть площадки для фитнеса на открытом воздухе и многофункциональная спортивная площадка.

Бассейн Verdes между корпусами сверху — Бассейн между корпусами

Бассейн Verdes на закате — Вечер у бассейна

Спорт и здоровье

Йога, медитация и спортзал без выходных

В Verdes заниматься собой можно в двух шагах от квартиры.

В квартале павильон для йоги и отдельный павильон для медитации. Для жителей проходят бесплатные занятия йогой и пилатесом.

Спортзал работает круглосуточно, для кардио есть спин-зал. На улице площадки для фитнеса, дорожки для бега и велосипеда. После тренировки можно пойти в спа с кабинетами для процедур.

Павильон для медитации в Verdes — Павильон для медитации

Дети

Школа, детский сад и ясли рядом с домом

Детям в Verdes есть куда ходить и где играть, не выезжая из сообщества.

В сообществе начальная школа, детский сад и ясли. Для игры есть игровые площадки в тени и детский бассейн.

Родителям помогает сервис: в квартале можно заказать няню. Своя детская игровая зона предусмотрена в дуплексах и в одном из вариантов квартир с тремя спальнями. С домашними животными жить можно.

Сервис

Уборка круглосуточно и консьерж для поездок

Бытовые дела в Verdes можно передать службам сообщества.

Уборка работает круглосуточно, есть обслуживание квартиры и помощь с переездом. Консьерж помогает с повседневными делами и с поездками.

Для машины есть мойка, бронь аренды и доставка к механику. Для семьи есть няня и сестринский уход, для себя кулинарные занятия и спа.

Уборка круглосуточно
Обслуживание квартиры
Помощь с переездом
Консьерж для быта и для поездок
Мойка и аренда машины, доставка к механику
Няня и сестринский уход
Бесплатные йога и пилатес, кулинарные занятия

Умный квартал

Солнечные панели, чистый воздух и LEED Gold

Verdes берёт на себя и заботу о природе: меры по экономии помогут снизить счета за коммунальные услуги.

Квартал проектируют под сертификат LEED уровня Gold и WELL с тремя звёздами. В домах солнечные панели, продуманный климат-контроль, экономия энергии и воды, умная система вывоза мусора. Для электромобилей есть зарядки. Строят из местных материалов.

Технологии в квартале работают на самочувствие жителей. Системы следят за качеством воздуха и уровнем шума, полив умный, общие зоны можно забронировать онлайн, а вход в сообщество под контролем.

Начистоту

Что умеет квартал

Умный полив, контроль воздуха и шума, маскировка звука, мониторинг среды на спортивных площадках, цифровая бронь удобств, контроль доступа и единая система безопасности.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Квартиры

От квартиры с одной спальней до дуплекса

Планировки Verdes от одной до трёх спален, среди них двухуровневые квартиры.

Средняя площадь квартиры с одной спальней 67 м² без балкона. С двумя спальнями средняя квартира занимает 117 м², угловая 138 м². Двухуровневые квартиры с двумя спальнями бывают трёх типов: 138, 147 и 157 м². В дуплексах есть детская игровая зона и кладовая.

Квартиры с тремя спальнями по 151 м² бывают в двух вариантах: с детской игровой зоной и с комнатой для помощницы по дому.

Интерьеры сделаны в двух схемах, светлой и тёмной. Пол из керамогранита или ламината, в ванных керамогранит на полу и на стенах, в душевой акцентная стена. Столешница на кухне, фартук и тумба в ванной из искусственного камня. Кухонная мебель и мебель в ванной из ламината, межкомнатные двери и шкафы покрыты лаком, сантехника матово-белая.

67 м²одна спальня

117–138 м²две спальни

138–157 м²дуплексы с двумя спальнями

151 м²три спальни

Кухня в светлой схеме отделки Verdes — Кухня, светлая схема

Покупка

План 60/40: 40% при получении ключей

Оплата Verdes разбита на три этапа, и последний приходится на сдачу дома.

30% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 30% двумя частями по ходу стройки, 40% при получении ключей.

Сдача запланирована на II квартал 2028 года. Собственность оформляется во freehold, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.

Покажем, что свободно сегодня, пришлём планировки и рассчитаем график оплаты под выбранную квартиру.

Подберём квартиру в Verdes

Пришлём планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужна школа рядом
В сообществе есть начальная школа, детский сад и ясли, а ещё детский бассейн и игровые площадки в тени.
Тем, кто работает из дома
В Treehouse у въезда есть коворкинг и кафе, и в квартале есть другие коворкинги.
Тем, кто занимается спортом каждый день
Спортзал работает круглосуточно, есть спин-зал и павильон для йоги, а занятия йогой и пилатесом для жителей бесплатные.
Тем, кто часто летает
До международного аэропорта Дубая 25 минут, и до Даунтауна тоже 25.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	124–281 м²	от 2,04 млн AED≈ 556 тыс. $	12 275 AED	14 лотов
3 спальни	170–197 м²	от 2,71 млн AED≈ 737 тыс. $	13 766 AED	10 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

34 %

Бронь

30 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор145 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 34 % бронь · 30 % стройка · 40 % ключи; 34 % бронь · 30 % стройка · 40 % ключи; 34 % бронь · 30 % стройка · 40 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Wadi Al Safa 5, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Wadi Al Safa 5

Дубай

The Dubai Mall16 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
Пляж Кайт-Бич18 км
Аэропорт DXB19 км
Дубай Марина23 км
Пальма Джумейра24 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Wadi Al Safa 5 Все проекты Aldar Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

15 %Готовность сейчас

II кв. 2028Срок сдачи

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

17Этажей в проекте

Начало стройки 15 % готовности II кв. 2028

Aldar строит сообщества вокруг здоровья

Aldar

Aldar Properties работает в ОАЭ с 2004 года, главный офис компании в Абу-Даби. Компания строит, инвестирует в недвижимость и управляет ею.

Компания строит сообщества, где есть место здоровью и спокойной жизни. Verdes замыкает её дубайский проект Haven.

2004год основания Aldar

87проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Verdes?

В Wadi Al Safa 5, в Dubailand, вдоль трассы D54. До Даунтауна и до аэропорта Дубая 25 минут.

Сколько в квартале корпусов?

Семь корпусов: Forest, Jade, Mint, Moss, Pine, Sage и Teal. Высота от 4 до 17 этажей.

Какие квартиры продаются?

С одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы с двумя спальнями. Средняя площадь без балкона от 67 до 157 м².

Когда сдача?

Сдача Verdes запланирована на II квартал 2028 года.

Как платить?

30% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 30% двумя частями по ходу стройки, 40% при получении ключей.

Можно ли жить с питомцами?

Да, домашние животные в Verdes разрешены.

Сколько стоит квартира в Verdes?

Сейчас в продаже от 1,8 млн AED (около 490 тыс. $ или 40,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Verdes?

Срок сдачи II кв. 2028. Готовность на сегодня — 15 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 34% бронь · 30% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 30% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 30% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 30% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.