Bayz 102
Bayz 102 — что это за проект
Bayz 102 — проект от застройщика Danube в районе Business Bay. В проекте 1059 квартир, этажность — 103. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2029.
Цены начинаются от 2,56 млн AED — это примерно 697 тыс. $ или 57,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 27 274 AED. В продаже квартиры с 1, 2, 3, 4 и 5 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 40 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикDanube
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир1059
- Этажность103
- Площади103 823 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от27 274 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70–76 м² | от 2,56 млн AED≈ 697 тыс. $ | 34 905 AED | 36 лотов |
| 2 спальни | 111–136 м² | от 3,41 млн AED≈ 928 тыс. $ | 27 274 AED | 12 лотов |
| 3 спальни | 150 м² | от 6,02 млн AED≈ 1,64 млн $ | 40 237 AED | 3 лота |
| 4 спальни | 187 м² | от 7,28 млн AED≈ 1,98 млн $ | 39 019 AED | 3 лота |
| 5 спален | 773–803 м² | от 33,56 млн AED≈ 9,14 млн $ | 43 418 AED | 4 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор215 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи; 34 % бронь · 20 % стройка · 50 % ключи; 54 % бронь · 50 % ключи.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- СПА
- Тренажёрный зал
- Зона для питомцев
- Поле для гольфа
- Бизнес-центр
- Библиотека
- Игровая комната
- Кинозал
- Бассейн
- Зона барбекю
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,8 км
- The Dubai Mall2,2 км
- Пляж Кайт-Бич3,5 км
- Аэропорт DXB13 км
- Пальма Джумейра15 км
- Дубай Марина17 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Bayz 102?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,56 млн AED (около 697 тыс. $ или 57,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Bayz 102?
Застройщик называет срок IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 6 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 34% бронь · 20% стройка · 50% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 54% бронь · 50% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Bayz 102 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
