Floarea Skies

779 тыс. AEDЦена от212 тыс. $ · 17,5 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

192Квартир в проекте

19Этажей

01

Floarea Skies — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Floarea Skies — проект от застройщика Mashriq Elite Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 192 квартиры, этажность — 19. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.

Цены начинаются от 779 тыс. AED — это примерно 212 тыс. $ или 17,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 702 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 24 % бронь · 10 % стройка · 35 % ключи · 35 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикMashriq Elite Real Estate Development
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир192
Этажность19
Площади12 392 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от14 702 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Floarea Skies — фото 1 — Floarea SkiesОткрыть

Floarea Skies — фото 2 — Floarea SkiesОткрыть

Floarea Skies — фото 3 — Floarea SkiesОткрыть

Floarea Skies — фото 4 — Floarea SkiesОткрыть

Floarea Skies — фото 5 — Floarea SkiesОткрыть

Floarea Skies — фото 6 — Floarea SkiesОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	37–55 м²	от 779 тыс. AED≈ 212 тыс. $	16 204 AED	4 лота
1 спальня	67–78 м²	от 1,14 млн AED≈ 312 тыс. $	14 702 AED	41 лот
2 спальни	103–110 м²	от 1,77 млн AED≈ 482 тыс. $	16 292 AED	8 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

10 %

Стройка

35 %

Ключи

35 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Бассейн
Инфинити-бассейн
Зона барбекю
Благоустроенный сад
Тренажёрный зал

06

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина6,8 км
Пальма Джумейра8,7 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
The Dubai Mall17 км
Аэропорт DXB27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

5 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

I кв. 2028Срок сдачи, который называет застройщик

Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

19Этажей в проекте

Начало стройки 5 % готовности I кв. 2028

08

Кто строит

Mashriq Elite Real Estate Development

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

66 проектов в каталоге

5строится сейчас

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Floarea Skies?

Стартовая цена по данным застройщика — 779 тыс. AED (около 212 тыс. $ или 17,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Floarea Skies?

Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 5 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 35% ключи · 35% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.