Majestique Residence 2 днём: фасад с террасами и пальмы вдоль улицы

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai South·Majestique Residence 2

Дубай · Dubai South

Majestique Residence 2

Сданный дом с обставленными квартирами

Терраса у каждой планировки
Две ванные уже в квартире с одной спальней
Полная собственность, freehold

от 1,2 млн AEDРезиденции · ≈ 327 тыс. $ · 27 млн ₽

Смотреть дом Запросить презентацию

Почему Majestique Residence 2

Шесть причин посмотреть этот дом

готов

Дом уже стоит

Квартиру покупают в построенном и сданном доме, без ожидания стройки.

всё

Обставлено до мелочей

Кроме мебели и техники, в перечень входят столовые приборы, утварь для готовки и утюг.

145 км²

Город вокруг аэропорта

Dubai South строят как единый город по генплану: жильё, логистика, авиация и свободная экономическая зона.

Expo 2020

Район всемирной выставки

Всемирная Expo 2020 проходила в Dubai South, в том же районе, где стоит дом.

freehold

Полная собственность

Квартира оформляется в собственность без срока, с госпошлиной DLD и свидетельством о праве.

50/50

Половина после ключей

Половину стоимости вносите при покупке, вторую половину пятью частями после получения ключей. Можно и всей суммой сразу.

1,2 млн AEDЦена от327 тыс. $ · 27 млн ₽

IV кв. 2021Сдан

60Квартир в проекте

4Этажей

Majestique Residence 2 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Majestique Residence 2 в Dubai South построила дубайская компания Credo Investments.

Credo подписывает проект девизом Lifestyle Excellence и продаёт его как дом с роскошно обставленными квартирами в Dubai South. Сам дом среднеэтажный, с гладким фасадом и современной архитектурой, без башенной высоты.

Внутри студии и квартиры с одной или двумя спальнями. Все они продаются обставленными, с кухонной техникой и текстилем, так что после сделки не нужны ни ремонт, ни поездки за обстановкой.

ЗастройщикCredo Investments
ЭмиратДубай
РайонDubai South
Квартир60
Этажность4
Площади3 930 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданIV кв. 2021
Цена за метр от13 993 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Dubai South в цифрах: площадь района, логистический узел, жители и компании

Расположение

Dubai South: район вокруг аэропорта Al Maktoum

Dubai South крупнейший в Дубае единый градостроительный проект, и строят его вокруг авиации и логистики.

Внутри района аэропорт Al Maktoum International (DWC), авиакосмический центр MBRAH на 7 км² и мультимодальный логистический узел на 18 км². Здесь связаны воздух, земля и море, а компаниям дают условия свободной экономической зоны. Район строят как глобальный транспортный узел и один из главных источников роста экономики Дубая и Эмиратов. Аэропорт после выхода на полную мощность станет крупнейшим в мире.

В Dubai South работают больше 5000 компаний, а всего район должен дать 500 000 рабочих мест. Для жилья здесь строят и квартиры, и дома, а сам район ещё растёт.

Тому, кто работает в аэропорту, на выставочных или логистических площадках юга, такой адрес ближе к работе. Кому важно гулять у воды каждый вечер, брокер подберёт дома в других районах.

145 км²площадь Dubai South

25 000жителей района

150+национальностей

Время в пути от Majestique Residence 2 до аэропорта, Dubai Mall и Expo City

Дорога

Сколько ехать от Majestique Residence 2

Ближе всего к дому деловые и выставочные зоны юга Дубая. В центр и к старому аэропорту дорога дольше.

Из деловых кварталов ближе всего Investment Park. До Logistic City и Industrial City по 21 минуте. До аэропорта DWC всего 7 минут.

Сколько займёт дорога в загруженные часы именно до вашего офиса или школы, брокер посчитает по адресу в тот же день.

7 миндо Expo City

17 миндо Investment Park

32 миндо Dubai Mall

35 миндо аэропорта Дубая

Кухня со столовой в квартире Majestique Residence 2

Обстановка

Что стоит в квартире Majestique Residence 2 в день покупки

В перечне каждой квартиры кровать с матрасом, кухонная техника и стиральная машина с сушкой.

В студии двуспальная кровать с матрасом и наматрасником, прикроватные тумбы с лампами и диван-кровать. Рядом стол со стульями, журнальный столик и телевизор. Бельё, подушки, одеяло и декоративная дорожка на кровать тоже в комплекте.

Кухня приходит с духовкой, варочной панелью и вытяжкой, к ним микроволновка, тостер и чайник. Посуда и столовые приборы на месте. Есть утюг, а на балконе уже стоят столик и два стула.

В квартире с одной спальней в гостиной угловой диван-кровать, обеденный стол и тумба под телевизор, в спальне туалетный столик с зеркалом. Диван раскладывается, и гостю есть где переночевать.

У двухспальной квартиры главная спальня обставлена так же, а во второй две односпальные кровати с матрасами, тумба с лампой и туалетный столик. В гостиной ещё приставные столики с лампами.

Шторы и ковры тоже в перечне, а в студии и двухспальной квартире ещё полотенца и декор. Кто хочет свой интерьер, будет менять мебель, а не делать первый ремонт.

Спальня в квартире Majestique Residence 2

Планировки

Планировки Majestique Residence 2: студии, одна и две спальни

У каждого формата несколько вариантов плана, и выход наружу есть в каждом.

Студии идут в двух вариантах. В обоих кухня у входа, ванная рядом с ней, а спальное место и гостиная уходят вглубь, к окну и террасе.

Квартиры с одной спальней тоже двух типов. В обоих на плане две ванные комнаты и отдельная постирочная.

Двухспальные квартиры бывают трёх типов, и на кухне у них к технике добавлен холодильник. В одном из типов две террасы, у гостиной и у главной спальни.

На каждом плане площадь балкона указана отдельно от площади самой квартиры. Точные метры зависят от конкретной квартиры, и брокер назовёт их по плану той, что свободна сегодня.

Студии, два типа
Квартиры с 1 спальней, два типа
Квартиры с 2 спальнями, три типа

Бассейн и спорт

Бассейн на крыше Majestique Residence 2 и спорт

Самое открытое место дома на крыше, и отдано оно под воду.

Главное общее место дома наверху. С крыши у бассейна открываются лучшие виды в доме, и поплавать после работы можно, не выходя из дома.

Спортзал оборудован современными тренажёрами. В перечне удобств дома есть ещё клубный дом.

Крыша Majestique Residence 2 вечером — Крыша вечером

Спортзал Majestique Residence 2 — Зал с тренажёрами

Гостиная со столовой в квартире с двумя спальнями Majestique Residence 2

Для кого

Кому подойдёт квартира в Majestique Residence 2

Дом хорош там, где важны время и готовность.

Первый покупатель здесь инвестор, которому нужна готовая квартира под аренду, без месяцев на обстановку и без ремонта после ключей.

Второй тот, кто сам работает на юге Дубая: в аэропорту, на выставочных площадках, в логистике или в авиакосмической отрасли.

Семье с детьми стоит взвесить формат. Двухспальная квартира с детской на две кровати и двумя ванными закрывает быт, но до Dubai Mall больше получаса. Цены аренды и сделки по соседним домам Dubai South брокер пришлёт в тот же день.

Карта: Majestique Residence в Dubai South рядом с аэропортом Al Maktoum

Покупка

Как купить квартиру в Majestique Residence 2

Стройка позади, поэтому сделка идёт без ожидания: оформили, оплатили, получили ключи.

Есть два пути. Первый по схеме 50 на 50: половина стоимости при покупке, вторая половина пятью частями уже после получения ключей. Второй: вся сумма сразу. К цене добавляются госпошлина DLD и оформление свидетельства о праве собственности.

Список свободных квартир меняется. Какие квартиры продаются сегодня, на каком этаже и сколько стоит каждая, брокер пришлёт в тот же день вместе с планом и графиком оплаты.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Все квартиры продаются обставленными. Если у вас свой вкус, закладывайте в бюджет замену обстановки.

Dubai South район аэропорта и логистики, и он ещё растёт. Кому нужен сложившийся квартал с набережной, этот адрес не подойдёт. Тем, кто покупает под аренду или работает на юге, это безразлично.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Majestique Residence 2

Пришлём свободные квартиры на сегодня, планы и график оплаты под выбранную квартиру.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Majestique Residence 2, фото 1 — Majestique Residence 2Открыть

Majestique Residence 2, фото 2 — Majestique Residence 2Открыть

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	83–104 м²	от 1,2 млн AED≈ 327 тыс. $	13 993 AED	12 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

54 %

Бронь

50 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Клубный дом

Где стоит дом

Dubai South, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai South

Дубай

Дубай Марина17 км
Пальма Джумейра20 км
Пляж Кайт-Бич26 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун29 км
The Dubai Mall29 км
Аэропорт DXB38 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai South Показ по видео

Credo основана в 2005 году

Credo Investments

Credo Investments FZE строит жилую и коммерческую недвижимость в Эмиратах. Кроме недвижимости, интересы компании лежат в транспорте, IT и торговле.

Среди проектов Credo The Prism в Business Bay, Le Solarium и Le Presidium в Dubai Silicon Oasis, Mon Reve в Downtown Dubai рядом с Бурдж-Халифой. Majestique Residence в Dubai South компания ставит в тот же ряд.

2005год основания Credo

7проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Majestique Residence 2?

В районе Dubai South, на юге Дубая, рядом с аэропортом Al Maktoum International.

Когда сдан Majestique Residence 2?

Дом сдан в IV квартале 2021 года, стройка завершена полностью.

Какие квартиры есть в доме?

Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями, у каждого формата несколько планировок.

Что входит в квартиру в Majestique Residence 2?

Мебель, кухонная техника, стиральная машина с сушкой, постельное бельё, шторы и столовые приборы. Перечень немного отличается у студий, квартир с одной и с двумя спальнями.

Сколько ехать до аэропорта?

До аэропорта DWC 7 минут, до международного аэропорта Дубая 35 минут.

Что есть в доме, кроме квартир?

Бассейн на крыше, спортзал с современными тренажёрами и клубный дом.

Кто застройщик Majestique Residence 2?

Credo Investments FZE, дубайский девелопер жилой и коммерческой недвижимости.

Есть ли рассрочка в этом доме?

Да. Брокер подберёт свободную квартиру, пришлёт план и посчитает график оплаты под неё.

Сколько стоит квартира в Majestique Residence 2?

Сейчас в продаже от 1,2 млн AED (около 327 тыс. $ или 27 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Majestique Residence 2?

Срок сдачи IV кв. 2021. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 54% бронь · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.