Башни Akala среди небоскрёбов делового центра Дубая

Две светлые башни Akala над улицей с деревьями

Башни Akala в сумерках, световые линии на гранях

Главная·ОАЭ·Дубай·Akala Residences

Дубай · The Dubai International Financial Centre (DIFC)

Akala Residences

Дом с курортом здоровья в финансовом центре Дубая

Спа с термальным кругом и морской водой
Окна в пол с видом на центр города
Спальни с полным затемнением и тихим климатом

от 3,8 млн AEDРезиденции · ≈ 1,03 млн $ · 85,5 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Akala Residences

Пять доводов за этот дом

40/60

Большая часть при ключах

До сдачи 40% стоимости, начиная с брони и дальше пятью частями по ходу стройки. Оставшиеся 60% при получении ключей.

3745

Проект в реестре Дубая

Под этим номером проект стоит в земельном департаменте Дубая. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Commercial Bank of Dubai.

LEED Gold

Сертификаты ещё до постройки

Дом получил предварительные сертификаты LEED Gold и WELL Silver: за экологию здания и за здоровье жителей.

24/7

Охрана и отельный сервис

Круглосуточная охрана, валет и швейцар. Каждый день уборка.

10+

Реформеров в студии пилатеса

Больше десяти станков, среди них Mega Reformer. Lagree, классический и современный пилатес, барре и горячие форматы.

3,8 млн AEDЦена от1,03 млн $ · 85,5 млн ₽

IV кв. 2029Срок сдачи

284Квартир в проекте

52Этажей

Akala Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Akala строит Arada. Две башни-близнеца стоят на общем подиуме.

В обеих башнях резиденции, во второй к ним добавляется отель. В подиуме спа и велнес, а также закрытый клуб для тех, кто работает над собственной формой.

Квартиры этой очереди стоят в первой башне высотой 52 этажа. Внизу квартиры с одной и двумя спальнями, с 19-го этажа появляются трёхспальные, на 41–49 этажах четырёх- и пятиспальные. Самый верх с крышей отдан двум резиденциям с шестью спальнями.

2башни на общем подиуме

52этажа в первой башне

50–51этажи шестиспальных резиденций

ЗастройщикARADA
ЭмиратДубай
РайонThe Dubai International Financial Centre (DIFC)
Квартир284
Этажность52
Площади36 185 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2029
Цена за метр от37 532 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Площадь с круглым проёмом, за ним небоскрёб

Расположение

Что рядом с Akala Residences в DIFC

Дом стоит в DIFC, Международном финансовом центре Дубая.

В окружении дома станции метро Financial Centre, Emirates Towers и Burj Khalifa/Dubai Mall.

Велнес-ретриты обычно прячут на побережье, в пустыне или в горах. В Akala ретрит стоит посреди делового района: процедуры долголетия, восстановление после тренировки и биохакинг встают между встречами.

Квартиры смотрят на город через окна от пола до потолка, у части резиденций прямо на Бурдж-Халифу.

Круглый зал с каменной сферой под световым проёмом и водой у основания

Архитектура

От полумрака к свету

Внутри башен пространство идёт цепочкой: из тесного в открытое, из прохлады в тепло, из полумрака к свету.

Свет и порядок помещений подобраны так, чтобы после суеты Дубая тело и голова переключались на отдых уже в общих зонах.

В каждой квартире прохладный натуральный камень соседствует с полированным металлом: сырой материал рядом с точной деталью.

Башни встают рядом с новыми ориентирами Дубая, которые проектируют ведущие архитекторы мира. Имя дома взято из санскрита: akala значит «вне времени».

Сайкл-студия Formative с велотренажёрами и световыми линиями

Спорт

Formative: зал, студии и бассейн для плавания

Спортивный клуб Formative смотрит окнами на небоскрёбы Дубая и рассчитан и на серьёзные тренировки, и на обычную форму.

В зале силовые тренажёры со стеком и под свободные диски, кардиотехника, зоны функционального тренинга и растяжки. Для занятий с тренером есть отдельные капсулы, для восстановления массажёры Hyperice и Theragun.

Крытый бассейн с дорожками даёт плавание со щадящей нагрузкой. В мужской и женской раздевалках паровая, сауна и холодная купель.

Отдельно работают студии тела и разума: йога от пренатальной до воздушной, барре, медитация и флоат-комната. В зоне восстановления криокамера, барокамера и стена красного света.

Бассейн спа у стен из светлого камня, в глубине лежаки

Akala Spa

Спа с талассотерапией и ледяной комнатой

Главное в спа это термальный круг: тепло, холод, тишина и отдых по очереди.

В круг входят два бассейна с морской водой для талассотерапии, эвкалиптовая паровая, инфракрасная соляная комната и финская сауна. Дальше холодная купель, ледяная комната и джакузи. Заканчивается круг в комнатах отдыха с галотерапией и тёплыми лежаками.

Процедурных кабинетов восемь, мужские и женские разведены. Есть VIP-сьюты с собственным джакузи и массажным столом с подогревом. В меню массаж после спорта и для беременных, лимфодренаж и акупунктура, для кожи пилинги и терапия красным светом.

Клиника

Everwell: клиника долголетия на целом этаже

Медицинскую часть ведёт Everwell. Клиника занимает отдельный этаж, её услуги открыты жителям дома.

На этаже операционные для процедур уровней от A до C, физиотерапия, места для капельниц и VIP-зона восстановления. Услуги начинаются с анализа микробиома и пищевой непереносимости, дальше терапия стволовыми клетками, гормональная настройка и озонотерапия.

Приложение клиники подключается к WHOOP и Oura. Добавки, питание и тренировки под каждого человека подбирают с помощью ИИ, программы ведёт международная сеть врачей. Есть и остеопатия, хиропрактика, звуковая терапия.

Бассейны и клуб

Бассейны и клуб только для жителей

Часть дома открыта гостям отеля и членам клуба, часть закрыта для всех, кроме жителей.

На открытой палубе L-образный бассейн, отдельный детский бассейн и бар у воды с полезными напитками и закусками.

Жителям отдана своя приподнятая палуба: бассейн с контролем температуры и джакузи под открытым небом. Клуб резидентов собирает соседей в гостиной, частном кинозале и открытом амфитеатре.

Еду готовят органический ресторан и кафе с сезонным меню, есть программы питания под генетику человека. Уход берут на себя мужской и женский салоны.

Вход в Akala: высокий проход со светлыми стенами и надписью AKALA

Сервис

Отель во второй башне обслуживает ваш дом

Отельный сервис распространяется на все квартиры и начинается ещё до вашего приезда.

Персональный консьерж собирает поездки, столики в ресторанах, покупки и доставку. Перед прилётом он заполняет кухню любимыми продуктами, чаем и добавками. После перелёта помогают свет под суточный ритм, кислородная терапия и подобранные нутрицевтики.

Йогу, пилатес и массаж проводят прямо в квартире по записи через консьержа. Приложение Akala управляет светом, климатом и звуком и ведёт календарь процедур.

Для семьи есть домашние репетиторы и помощь пожилым родственникам, отель берёт на себя праздники и ретриты.

Спальня с окном в пол и видом на центр Дубая

Квартира

Тишина, свет и чистый воздух в каждой квартире

Велнес заложен в инженерию каждой резиденции.

Звукоизоляция и акустическое зонирование глушат городской фон. Климат настраивается в каждой комнате отдельно, а свет меняет цвет и яркость вслед за суточным ритмом.

Спальни сделаны под сон: полное затемнение, бесшумный климат, материалы с учётом электромагнитного воздействия. Окна High-Performance Glass гасят шум, не пускают ультрафиолет и экранируют излучение.

Воздух и воду чистят отдельные фильтры, душ с витамином C нейтрализует хлор. В отделке искусственный камень, матовое стекло и тёплое дерево. Квартиру можно взять обставленной, с органическими матрасами и бамбуковым бельём.

Спальня с выходом на балкон и видом на башни — Спальня с выходом на балкон

Гардеробная с матовыми стеклянными фасадами и подсветкой — Гардеробная

Гостиная квартиры с одной спальней и окна в пол с видом на центр

Планировки

Планировки Akala Residences: от одной до четырёх спален

Серия The Elements даёт квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, серия The Collections с четырьмя.

Квартира с одной спальней занимает от 96,25 до 130,69 м² вместе с балконом. Кухня открыта в гостиную, у спальни своя ванная с тропическим душем и глубокой ванной. Балкон в варианте A тянется на 9,1 м, выход на него из гостиной и из спальни.

С двумя спальнями площадь от 144,63 до 194,26 м². Обе спальни со своими ванными, у главной гардеробная. В части планировок угловой балкон на две стороны и комната для помощницы со своим санузлом.

Три спальни дают от 240,31 до 340,48 м². Кухня с островом, все спальни с ванными, в некоторых вариантах есть семейная гостиная или вторая кухня.

Четыре спальни The Collections занимают от 338,91 до 436,44 м² и добавляют парадную столовую, в части планировок ещё и рабочую кухню за дверью. Площади считаются по отделке, размеры до сдачи могут измениться.

Гостиная с обеденным столом и видом на небоскрёбы через окна в пол — Две спальни

Кухня с каменным островом, переходящая в гостиную — Три спальни

Гостиная с угловым диваном и кольцевой люстрой, кухня в глубине — Четыре спальни

Терраса на крыше с винтовой лестницей и видом на небоскрёбы

Верхние этажи

Gravity House, Sky Terrace и Observatory

Планировка The Gravity House есть на 48-м и 49-м этажах, The Sky Terrace занимает 50-й этаж, The Observatory 51-й этаж и крышу.

The Gravity House на 581,26 м² окружена балконом с видом на три стороны. У каждой из пяти спален своя ванная, у главной две гардеробные. Кухня с островом, отдельная рабочая кухня, комната помощницы и кладовая.

Пентхаус The Sky Terrace смотрит на Бурдж-Халифу, вместе с балконами в нём 1359,02 м². Четыре спальни устроены как полноценные мастер-сьюты, шестая живёт в гостевом блоке со своей гостиной, мини-кухней и рабочей зоной.

The Observatory смотрит сразу на Даунтаун и DIFC. На крыше свой бассейн с джакузи, галерея для искусства и летняя оранжерея, а с террасами выходит 2199,27 м².

Гостиная с круглым ковром и видом на небоскрёбы — The Gravity House

Просторная тёмная гостиная с видом на центр Дубая на закате — The Sky Terrace

Спальня с креслом у окна во всю стену и видом на небоскрёбы — Спальня The Gravity House

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Akala Residences

Квартиры продаются по плану 40/60: часть до сдачи, большая часть при получении ключей.

Первая часть уходит при брони, дальше пятью частями по ходу стройки. Остальное при получении ключей.

Квартира оформляется в полную собственность freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Commercial Bank of Dubai.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Спа, клиника и спортивный клуб работают и для гостей отеля, и для членов клуба. Жителям отдельно закрыты палуба с бассейном и Wellness Lounge.

Поэтажные планы датированы маем 2025 года, до сдачи дома в них возможны изменения.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Квартиры в Akala Residences

Квартиры и пентхаусы первой башни.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Akala Residences, фото 1 — Akala ResidencesОткрыть

Akala Residences, фото 2 — Akala ResidencesОткрыть

Akala Residences, фото 3 — Akala ResidencesОткрыть

Akala Residences, фото 4 — Akala ResidencesОткрыть

Akala Residences, фото 5 — Akala ResidencesОткрыть

Akala Residences, фото 6 — Akala ResidencesОткрыть

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	96–131 м²	от 3,8 млн AED≈ 1,03 млн $	37 532 AED	5 лотов
2 спальни	160–194 м²	от 6,02 млн AED≈ 1,64 млн $	37 618 AED	8 лотов
3 спальни	240–340 м²	от 12,45 млн AED≈ 3,39 млн $	49 225 AED	9 лотов
4 спальни	339–436 м²	от 18,38 млн AED≈ 5 млн $	54 233 AED	3 лота
5 спален	581 м²	от 34,55 млн AED≈ 9,41 млн $	59 431 AED	1 лот
6 спален	1359 м²	от 88 млн AED≈ 23,96 млн $	64 753 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

30 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
Сервисный сбор377 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Йога-студия
СПА
Кинозал
Тренажёрный зал

Где стоит дом

The Dubai International Financial Centre (DIFC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

The Dubai International Financial Centre (DIFC)

Дубай

The Dubai Mall1,0 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун1,1 км
Пляж Кайт-Бич6,1 км
Аэропорт DXB10 км
Пальма Джумейра17 км
Дубай Марина20 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты ARADA Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

IV кв. 2029Срок сдачи

Commercial Bank Of Dubai(Psc)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

52Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2029

Arada строит дома для здоровой жизни

ARADA

Arada появилась в 2017 году, штаб-квартира компании в Festival Tower в Dubai Festival City.

Кроме жилья, компания занимается розницей, образованием и медициной, а также велнесом, фитнесом и гостиничным делом. Arada запустила восемь комьюнити в ОАЭ и вышла на жилой рынок Австралии.

2017год основания

8комьюнити в ОАЭ

39проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Akala Residences?

В DIFC, Международном финансовом центре Дубая. В окружении дома станции метро Financial Centre и Emirates Towers.

Когда сдают Akala Residences?

Сдача запланирована на IV квартал 2029 года.

Сколько спален в квартирах Akala Residences?

Квартиры бывают с одной, двумя и тремя спальнями, а с четырьмя и пятью стоят на 41–49 этажах. Шесть спален только у двух резиденций на самом верху башни.

Что есть в доме для здоровья и спорта?

Спа, клиника Everwell и спортивный клуб со студиями йоги и пилатеса.

Кто застройщик Akala Residences?

Arada, девелопер из ОАЭ с собственными сетями спортзалов.

Сколько стоит квартира в Akala Residences?

Сейчас в продаже от 3,8 млн AED (около 1,03 млн $ или 85,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Akala Residences?

Срок сдачи IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.