Rabdan Square
Rabdan Square — что это за проект
Rabdan Square — проект от застройщика Rabdan Real Estate Developments в районе Meydan. В проекте 36 квартир, этажность — 4. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.
Цены начинаются от 1,68 млн AED — это примерно 457 тыс. $ или 37,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 20 343 AED. В продаже коммерческие помещения и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикRabdan Real Estate Developments
- ЭмиратДубай
- РайонMeydan
- Квартир36
- Этажность4
- Площади3 438 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от20 343 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 67–93 м² | от 1,68 млн AED≈ 457 тыс. $ | 20 343 AED | 15 лотов |
| 2 спальни | 116–138 м² | от 3,16 млн AED≈ 861 тыс. $ | 25 947 AED | 2 лота |
| 3 спальни | 252 м² | от 6,63 млн AED≈ 1,81 млн $ | 26 304 AED | 1 лот |
| Коммерция | 34–80 м² | от 2,03 млн AED≈ 552 тыс. $ | 53 796 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 39 % бронь · 65 % ключи.
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Зона барбекю
- Кинозал
- Благоустроенный сад
- Тренажёрный зал
- Йога-студия
- Торговое помещение
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- The Dubai Mall5,1 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун5,2 км
- Пляж Кайт-Бич6,5 км
- Аэропорт DXB14 км
- Пальма Джумейра16 км
- Дубай Марина17 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Rabdan Square?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,68 млн AED (около 457 тыс. $ или 37,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Rabdan Square?
Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 39% бронь · 65% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Rabdan Square в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
