Urban Park Residences
Urban Park Residences — что это за проект
Urban Park Residences — проект от застройщика Urban Venture в районе Dubai Sports City. В проекте 187 квартир, этажность — 15. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2026.
Цены начинаются от 741 тыс. AED — это примерно 202 тыс. $ или 16,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 917 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке United Bank Limited (Management Office): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикUrban Venture
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Sports City
- Квартир187
- Этажность15
- Площади13 484 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от14 917 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 39–41 м² | от 741 тыс. AED≈ 202 тыс. $ | 18 289 AED | 27 лотов |
| 1 спальня | 68–70 м² | от 1,25 млн AED≈ 339 тыс. $ | 18 133 AED | 4 лота |
| 2 спальни | 109 м² | от 1,62 млн AED≈ 441 тыс. $ | 14 917 AED | 15 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Номер разрешения0430034860
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Зона барбекю
- Йога-студия
- Зона для питомцев
- Охрана
Где стоит дом
- Дубай Марина9,9 км
- Пальма Джумейра12 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
- The Dubai Mall19 км
- Аэропорт DXB28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Urban Park Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 741 тыс. AED (около 202 тыс. $ или 16,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Urban Park Residences?
Застройщик называет срок IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 68 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Urban Park Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
